农村卖土地合同范本

农村卖土地合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

乙方（以下简称“买受方”）：

鉴于出卖方拥有位于__________（以下简称“标的土地”）的土地使用权，现愿意将该土地使用权出售给买受方。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的土地

1.1出卖方出售的土地位于__________，四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2标的土地总面积为__________平方米，土地性质为__________。

二、土地转让价格及支付方式

2.1土地转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买受方应在签订本合同之日起__________日内支付全部土地转让款。

2.3买受方支付土地转让款的方式为：__________。

三、土地交付及使用

3.1出卖方应在本合同签订之日起__________日内，将标的土地交付给买受方。

3.2买受方在取得标的土地后，应依法办理土地登记手续，取得土地使用权证书。

3.3买受方在使用标的土地过程中，应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得擅自改变土地用途。

四、违约责任

4.1出卖方未按本合同约定的时间、地点交付土地的，应向买受方支付违约金，违约金为__________元。

4.2买受方未按本合同约定支付土地转让款的，应向出卖方支付违约金，违约金为__________元。

4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的土地所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

6.3附件：

（一）土地权属证明文件

（二）标的土地地形图

（三）相关税费缴纳凭证

（四）其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

附件：

（一）土地权属证明文件

（二）标的土地地形图

（三）相关税费缴纳凭证

（四）其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

乙方（以下简称“买受方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于出卖方拥有位于__________（以下简称“标的土地”）的土地使用权，现愿意将该土地使用权出售给买受方。为保障出卖方的权益，同时引入第三方担保方提供担保，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的土地

1.1出卖方出售的土地位于__________，四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2标的土地总面积为__________平方米，土地性质为__________。

二、土地转让价格及支付方式

2.1土地转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买受方应在签订本合同之日起__________日内支付全部土地转让款。

2.3买受方支付土地转让款的方式为：__________。

三、第三方担保方责任

3.1担保方同意为本合同项下买受方的付款义务提供担保，担保方式为__________。

3.2担保方应在本合同签订之日起__________日内，向出卖方支付担保金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.3担保方在买受方未按约定支付土地转让款的情况下，应立即承担付款责任，直至买受方全部支付完毕。

四、出卖方权益保障

4.1出卖方有权要求买受方在签订本合同前，提供相应的资金实力证明，以证明其有足够能力支付土地转让款。

4.2出卖方有权要求买受方提供担保方出具的担保函，以增加对买受方付款能力的信心。

4.3出卖方有权在买受方未按约定支付土地转让款的情况下，解除本合同，并要求担保方承担相应的担保责任。

五、买受方违约及限制条款

5.1买受方未按本合同约定的时间、地点交付土地的，应向出卖方支付违约金，违约金为__________元。

5.2买受方未按本合同约定支付土地转让款的，应向出卖方支付违约金，违约金为__________元。

5.3买受方在未取得土地使用权证书前，不得擅自改变土地用途或进行转让、抵押等行为。

5.4买受方如违反本合同约定，给出卖方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的土地所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方担保方的介入，旨在增加买受方的付款保障，降低出卖方的交易风险。

8.2第三方担保方的存在，有助于提高买受方的信誉度，增强出卖方对买受方的信任。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为合同主导方，通过增加自身的权利条款和利益条款，保障了在土地转让过程中的权益。

9.2甲方通过引入第三方担保方，进一步降低了交易风险，确保了交易的安全性和稳定性。

9.3甲方的主导地位，有助于在合同履行过程中，维护自身的合法权益，实现土地转让的目的。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

乙方（以下简称“买受方”）：

丙方（以下简称“中介方”）：

鉴于买受方有意购买出卖方拥有的位于__________（以下简称“标的房产”）的房产，中介方作为中介服务提供者，为促成交易，三方经友好协商，特订立本合同，以明确各自的权利义务。

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，结构为__________，产权清晰，无抵押、无查封等限制。

二、房产交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买受方应在签订本合同之日起__________日内支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3买受方应在合同约定的过户日前支付剩余款项人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.4买受方支付款项的方式为：__________。

三、中介方责任

3.1中介方负责提供真实、合法的中介服务，协助买受方与出卖方进行房产交易。

3.2中介方应在合同约定的期限内完成交易手续，确保买受方按时过户取得房产所有权。

3.3中介方在交易过程中应保守买卖双方的商业秘密。

四、买受方权益保障

4.1买受方有权要求出卖方提供房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。

4.2买受方有权要求中介方提供详细的中介服务合同，明确中介方的服务内容和责任。

4.3买受方有权在交易过程中对房产进行实地考察，确保房产符合预期。

五、出卖方违约及限制条款

5.1出卖方未按本合同约定提供房产的，应向买受方支付违约金，违约金为__________元。

5.2出卖方未按本合同约定办理过户手续的，应向买受方支付违约金，违约金为__________元。

5.3出卖方在未取得买受方同意的情况下，不得擅自变更房产用途或进行转让、抵押等行为。

5.4出卖方如违反本合同约定，给出卖方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为买受方，通过本合同明确了自己的权益，确保了在房产交易过程中的主导地位。

8.2乙方通过增加自身权利条款和利益条款，保障了交易的安全性和满意度。

8.3乙方的主导地位有助于在交