广州繁华区房屋出租合同范本

广州繁华区房屋出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于广州市繁华区的房屋事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将位于广州市繁华区的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的具体地址为：广州市繁华区XX路XX号XX小区XX号楼XX单元XX室。

1.3租赁房屋的建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX室XX厅XX卫，房屋用途为居住。

1.4租赁房屋的权属证明文件编号为：_________，权属人为甲方。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方需继续租赁的，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）____仟____佰____拾____元整（￥____元）。

3.2租金支付方式为：乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.3租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户行：_____________________

户名：_____________________

账号：_____________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付租金的千分之五向甲方支付滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）____仟____佰____拾____元整（￥____元）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

4.3如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

第五条房屋交付

5.1甲方应于____年____月____日前将租赁房屋交付给乙方使用。

5.2交付时，甲乙双方应共同检查房屋设施设备，并签署房屋交接清单，作为本合同附件。

5.3交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备处于正常使用状态。

第六条房屋使用及维护

6.1乙方应合理使用租赁房屋，并负责日常维护。

6.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得从事违法活动。

6.3乙方应爱护房屋及附属设施设备，不得损坏。如因乙方原因导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.4乙方不得将租赁房屋转租、转借给他人使用。

第七条房屋修缮

7.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修。

7.2乙方负责租赁房屋的日常维护和非主体结构的维修。

7.3因乙方使用不当导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第八条房屋装修

8.1乙方如需对租赁房屋进行装修，应事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋主体结构。

8.2装修费用由乙方承担，装修不得影响房屋安全。

8.3租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除装修，甲方也无需对装修进行补偿。

第九条房屋返还

9.1租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋返还给甲方。

9.2返还时，甲乙双方应共同检查房屋设施设备，并签署房屋返还清单。

9.3如乙方逾期返还房屋，每逾期一日，应按日租金的两倍向甲方支付违约金。

第十条合同变更和解除

10.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超过____日的；

（2）乙方擅自改变房屋结构和用途的；

（3）乙方从事违法活动的；

（4）乙方擅自转租、转借房屋的。

10.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

（1）甲方逾期交付房屋超过____日的；

（2）甲方交付的房屋不符合合同约定的；

（3）甲方未履行维修义务，严重影响乙方使用的。

10.4合同解除后，双方应结清租金、押金等费用，乙方应返还房屋。

第十一条违约责任

11.1甲方违约的，应赔偿乙方因此遭受的损失。

11.2乙方违约的，应赔偿甲方因此遭受的损失。

11.3因不可抗力导致合同不能履行的，双方互不承担违约责任。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

13.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同