学生公寓使用协议书范本

学生公寓使用协议书范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_________________________________

联系方式：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_________________________________

联系方式：_____________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________（以下简称“公寓”）的所有权，乙方希望租赁该公寓作为居住用途，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于________________________的公寓（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置、面积、结构、设施设备等详细情况见附件一《租赁物状况说明》。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）________________元整（￥__________元）。

3.2租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应于每期租金到期前____日支付下一期租金。

3.3甲方指定的租金收款账户为：________________________。

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）________________元整（￥__________元）。

4.2押金用于保障甲方的权益，包括但不限于乙方违反合同约定、损坏租赁物等情形。

4.3租赁期限届满，经甲方验收租赁物无损坏且乙方已结清所有费用后，甲方应在____个工作日内无息退还乙方押金。

第五条使用与维护

5.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，必须征得甲方书面同意。

5.3乙方应爱护租赁物内的设施设备，不得损坏或丢失。

5.4乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

第六条修缮与维修

6.1甲方负责租赁物主体结构的维修和保养。

6.2乙方负责租赁物内部设施设备的维修和保养。

6.3乙方发现租赁物存在安全隐患或设施设备损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。

6.4因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转让或出借给第三方。

7.2乙方如需转租，应提前____个月书面通知甲方，并提供第三方的相关信息，经甲方审核同意后方可转租。

第八条合同解除

8.1乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）________________元整（￥__________元）：

（1）逾期支付租金超过____日的；

（2）擅自改变租赁物结构或用途的；

（3）擅自转租、转让或出借租赁物的；

（4）在租赁物内进行违法活动的；

（5）损坏租赁物主体结构或设施设备，拒不修复或赔偿的。

8.2甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）________________元整（￥__________元）：

（1）未按约定交付租赁物的；

（2）租赁物存在严重安全隐患，影响乙方居住安全的；

（3）甲方拒不履行维修义务，影响乙方正常使用的。

8.3合同解除后，乙方应于____日内搬离租赁物，甲方应退还乙方已支付但未使用的租金及押金。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应赔偿甲方因此造成的损失。

9.2乙方违反合同约定，擅自改变租赁物结构或用途、转租、转让或出借租赁物的，应支付甲方违约金人民币（大写）________________元整（￥__________元）。

9.3乙方损坏租赁物主体结构或设施设备，拒不修复或赔偿的，应支付甲方违约金人民币（大写）________________元整（￥__________元）。

9.4甲方未按约定交付租赁物或拒不履行维修义务，影响乙方正常使用的，应支付乙方违约金人民币（大写）________________元整（￥__________元）。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，双方互不承担违约责任。

10.2不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。如不可抗力事件持续超过____个月，任何一方均有权解除合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决。协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十二条其他约定

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：___________________

日期：________年____月____日

乙方（签字）：_____________________

日期：________年____月____日

附件一：租赁物状况说明

1.租赁物位置：_________________________

2.租赁物面积：_________________________

3.租赁物结构：_________________________

4.租赁物设施设备：_______________________

5.其他情况说明：_____________________