餐厅租赁合同范本

餐厅租赁合同范本

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方餐厅事宜达成如下合同条款，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于________________（详细地址）的餐厅（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为_________平方米，具体结构、设施及装修状况详见附件一《租赁物现状描述》。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺租赁租赁物仅用于经营餐厅业务，不得用于其他用途。

2.2乙方不得在租赁物内从事任何违法活动或违反公序良俗的行为。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币_________元（￥_________），租金支付方式为每____个月支付一次。

4.2乙方应于每期租金到期前____日内向甲方支付下一期租金。

4.3租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：__________________（账户名称）__________________（开户行）__________________（账号）。

第五条押金

5.1乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付押金人民币_________元（￥_________）。

5.2押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金。

5.3租赁期满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____日内无息退还押金给乙方。

第六条租赁物的交付

6.1甲方应于本合同签订之日起____日内将租赁物交付给乙方。

6.2交付时，双方应共同对租赁物进行验收，并签署《租赁物交付确认书》。

第七条租赁物的维护与修缮

7.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

7.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和外观，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。

7.3租赁期间，租赁物的非乙方原因造成的大修由甲方负责，乙方原因造成的损坏由乙方负责修复。

第八条保险

8.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

8.2乙方应为自身经营活动投保相应的责任保险，保险费用由乙方承担。

第九条转租与转让

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

9.2如乙方需转租或转让，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。

第十条合同的变更与解除

10.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

10.2.1逾期支付租金超过____日的；

10.2.2擅自改变租赁用途或转租、转让租赁物的；

10.2.3利用租赁物进行违法活动的；

10.2.4其他严重违反合同约定的行为。

10.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：

10.3.1未按约定交付租赁物的；

10.3.2租赁物存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；

10.3.3其他严重违反合同约定的行为。

第十一条违约责任

11.1乙方逾期支付租金的，应按逾期金额每日万分之五向甲方支付违约金。

11.2因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

11.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第十二条不可抗力

12.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

12.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

13.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

授权代表（签字）：____________________

联系电话：________________________

签订日期：____年____月____日

乙方（盖章）：________________________

授权代表（签字）：____________________

联系电话：_____________________