个人直租租房合同范本

个人直租租房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的房产，现愿将该房产出租给乙方使用，乙方同意租赁该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方名下的房产，具体位于__________（具体地址），房屋结构为__________（具体结构），房屋面积__________平方米。

1.2乙方租赁该房产的用途为__________（具体用途），不得擅自改变房屋结构和使用性质。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币__________元/月，共计__________个月，租金总额为人民币__________元。

3.2乙方应于每月__________日前支付当月租金，逾期未支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__________%。

3.3租金支付方式：__________（银行转账、现金支付等）。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还甲方，甲方应于收到乙方退还的房屋及附属设施后__________日内无息退还押金。

五、房屋修缮及维护

5.1乙方在使用期间，应爱护房屋及附属设施，如有损坏，应及时修复或赔偿。

5.2房屋及附属设施的正常维修费用由甲方承担，乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。

六、物业管理及其他费用

6.1乙方应遵守物业管理规定，并按时缴纳物业管理费等相关费用。

6.2房屋及附属设施产生的税费、水电费等由乙方承担。

七、合同解除

7.1双方可协商一致解除本合同。

7.2以下情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构和使用性质；

（2）乙方拖欠租金超过__________日；

（3）乙方有其他违约行为，经甲方催告后仍未改正。

7.3以下情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按时提供租赁物；

（2）房屋存在安全隐患，经甲方维修后仍不能保证安全；

（3）其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.其他相关文件。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的房产，现愿将该房产出租给乙方使用，为确保乙方的履约能力，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方名下的房产，具体位于__________（具体地址），房屋结构为__________（具体结构），房屋面积__________平方米。

1.2乙方租赁该房产的用途为__________（具体用途），不得擅自改变房屋结构和使用性质。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币__________元/月，共计__________个月，租金总额为人民币__________元。

3.2乙方应于每月__________日前支付当月租金，逾期未支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__________%。

3.3租金支付方式：__________（银行转账、现金支付等）。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还甲方，甲方应于收到乙方退还的房屋及附属设施后__________日内无息退还押金。

五、第三方担保责任

5.1丙方同意在本合同有效期内，对乙方的租金支付、房屋使用及合同履行情况进行担保。

5.2如乙方违反本合同约定，丙方应承担相应的担保责任，包括但不限于：

（1）代为支付乙方欠付的租金；

（2）承担乙方因违约行为给甲方造成的损失；

（3）承担因乙方违约导致合同解除的法律责任。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求丙方提供担保，包括但不限于保证书、抵押物等。

6.2甲方有权要求丙方在合同履行过程中，对乙方的履约情况进行监督。

6.3如乙方违约，甲方有权要求丙方履行担保责任，丙方不得拒绝。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方应按照合同约定支付租金，如逾期支付，应向甲方支付滞纳金。

7.2乙方不得擅自改变房屋结构和使用性质，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

7.3乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式让渡给第三方使用。

7.4乙方不得在租赁物内进行违法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.丙方提供的担保文件；

4.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，旨在确保乙方的履约能力，降低甲方的租赁风险。通过引入第三方，可以增强合同的约束力，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中占据主导地位，通过增加甲方权益保障条款和乙方违约及限制条款，可以确保甲方在合同履行过程中享有更多权利，降低租赁风险，保障自身利益。同时，甲方的主导地位有利于维护租赁市场的秩序，促进租赁关系的稳定发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物业服务方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的房产，现愿将该房产出租给乙方使用，为确保乙方的生活质量及物业管理的规范性，丙方同意提供物业服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方名下的房产，具体位于__________（具体地址），房屋结构为__________（具体结构），房屋面积__________平方米。

1.2乙方租赁该房产的用途为__________（具体用途），不得擅自改变房屋结构和使用性质。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币__________元/月，共计__________个月，租金总额为人民币__________元。

3.2乙方应于每月__________日前支付当月租金，逾期未支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__________%。

3.3租金支付方式：__________（银行转账、现金支付等）。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还甲方，甲方应于收到乙方退还的房屋及附属设施后__________日内无息退还押金。

五、丙方物业服务责任

5.1丙方负责提供物业管理服务，包括但不限于：

（1）房屋及公共区域清洁；

（2）绿化维护；

（3）安全保障；

（4）设备维修。

5.2丙方应确保物业服务的质量，如有损害乙方权益的行为，乙方有权要求丙方进行整改。

六、乙方权益保障

6.1乙方有权要求丙方提供符合合同约定的物业服务，包括但不限于：

（1）定期检查房屋设施；

（2）及时修复房屋故障；

（3）保持公共区域卫生；

（4）保障居住安全。

6.2乙方有权对丙方的服务质量进行监督，并提出合理建议。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方应确保租赁物的合法出租，不得隐瞒房屋的瑕疵或权利瑕疵。

7.2甲方不得无故解除合同，如需解除，应提前__________日通知乙方，并承担相应的违约责任。

7.3甲方不得干预丙方的正常物业服务，如发现丙方违约，甲方应与丙方协商解决，不得单方面要求乙方承担丙方的责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.丙方提供的物业服务方案；

4.其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在合同中占据主