2025年度建筑工程合同变更与索赔处理规范

2025年度建筑工程合同变更与索赔处理规范本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度建筑工程合同变更与索赔处理规范甲方（建设单位）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（施工单位）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方委托乙方承建位于____________________的建筑工程项目，双方经友好协商，就合同变更与索赔处理事宜达成如下协议：一、合同变更1.合同变更范围：本合同变更范围包括但不限于设计变更、工程量变更、工期变更、合同价格变更等。2.合同变更程序：（1）甲方提出变更申请，乙方应在收到变更申请之日起____个工作日内予以答复；（2）双方就变更内容达成一致意见后，甲方应向乙方发出书面变更通知；（3）乙方在收到变更通知之日起____个工作日内，按照变更内容进行施工。3.合同变更价格：（1）设计变更：根据变更设计所增加或减少的工程量，按照合同约定的计价方式计算变更价格；（2）工程量变更：根据变更后的工程量，按照合同约定的计价方式计算变更价格；（3）工期变更：根据变更后的工期，按照合同约定的计价方式计算变更价格；（4）合同价格变更：经双方协商一致，按照变更后的合同价格执行。4.合同变更的生效：（1）双方在变更协议上签字盖章后，变更协议生效；（2）变更协议生效后，乙方应按照变更内容进行施工。二、索赔处理（1）因不可抗力导致工程无法按期完成；（2）因甲方原因导致工程延误；（3）因设计变更、工程量变更等原因导致工程成本增加；（4）因乙方原因导致工程质量不合格；（5）其他经双方协商一致认定的索赔事项。2.索赔程序：（1）乙方在发生索赔事项后，应在____个工作日内向甲方提出索赔申请；（2）甲方在收到索赔申请后，应在____个工作日内予以答复；（3）双方就索赔事项达成一致意见后，甲方应按照约定支付索赔款项。3.索赔款项的计算：（1）因不可抗力导致工程无法按期完成：按照合同约定的计价方式计算索赔款项；（2）因甲方原因导致工程延误：按照合同约定的计价方式计算索赔款项；（3）因设计变更、工程量变更等原因导致工程成本增加：按照实际增加的成本计算索赔款项；（4）因乙方原因导致工程质量不合格：乙方自行承担相应责任，甲方不予支付索赔款项；（5）其他经双方协商一致认定的索赔事项：按照双方协商一致的方式计算索赔款项。4.索赔款项的支付：（1）甲方在收到乙方索赔申请后，应在____个工作日内支付索赔款项；（2）甲方在支付索赔款项后，乙方应按照约定完成剩余工程。三、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决过程中，双方应继续履行本合同。四、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（建设单位）：____________________乙方（施工单位）：____________________签订日期：____________________附件：1.合同变更协议2.索赔申请3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、审计机构、鉴定机构、仲裁机构、调解机构等。第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙双方一致同意邀请第三方参与合同变更、索赔处理或其他相关事宜的决策、监督或调解。二、第三方介入的适用范围1.合同变更：在合同变更过程中，甲乙双方可邀请第三方进行设计审查、成本核算、工期评估等。2.索赔处理：在索赔处理过程中，甲乙双方可邀请第三方进行现场勘查、原因分析、责任认定等。3.工程质量验收：在工程质量验收过程中，甲乙双方可邀请第三方进行检测、评估、鉴定等。4.工程进度监督：在工程进度监督过程中，甲乙双方可邀请第三方进行现场巡查、进度评估、预警提醒等。5.其他：经甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入的其他事项。三、第三方介入的程序1.提出邀请：甲乙双方一致同意邀请第三方介入时，应提前____个工作日向第三方发出邀请函，明确介入事项、时间、地点等相关要求。2.第三方回复：第三方在收到邀请函后，应在____个工作日内予以回复，明确是否接受邀请及介入方式。3.签订协议：甲乙双方与第三方就介入事项达成一致后，应签订第三方介入协议，明确双方的权利、义务及责任。四、第三方的责任限额1.第三方在介入过程中，应遵循客观、公正、独立的原则，对其提供的意见、评估、鉴定等承担相应的法律责任。（1）根据第三方介入协议约定，由甲乙双方共同确定第三方责任限额；（2）若第三方介入协议未约定责任限额，则第三方责任限额由甲乙双方按照国家有关法律法规及行业标准确定；（3）第三方责任限额不得超过合同总价款的____%。五、第三方的权利1.第三方有权要求甲乙双方提供相关资料，包括但不限于合同、设计文件、工程图纸、施工记录、验收报告等。2.第三方有权要求甲乙双方就介入事项进行说明、解释和配合。3.第三方有权对介入事项进行现场勘查、检测、评估、鉴定等。六、第三方的义务1.第三方应按照介入协议约定，按时、保质、保量地完成介入任务。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和业务秘密。3.第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及职业道德。七、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：第三方作为甲方的合作伙伴，协助甲方进行合同变更、索赔处理等事宜。2.第三方与乙方的关系：第三方作为乙方的合作伙伴，协助乙方进行合同变更、索赔处理等事宜。3.第三方与监理单位的关系：若第三方为监理单位，则其与监理单位为合作关系，共同对工程质量、进度、安全等进行监督。4.第三方与其他第三方的关系：若存在多个第三方介入，则各方应相互配合，共同完成介入任务。八、其他1.本合同附件中涉及第三方介入的相关条款，应与本部分内容一致。2.本部分内容为本合同变更与索赔处理规范的一部分，具有同等法律效力。甲方（建设单位）：____________________乙方（施工单位）：____________________签订日期：____________________附件：1.第三方介入协议2.第三方责任限额约定3.第三方权利义务说明4.第三方与其他各方的划分说明第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同变更协议详细要求：协议应包含变更内容、变更原因、变更价格、变更生效日期等。说明：合同变更协议是合同变更的法律文件，双方应签字盖章。2.索赔申请详细要求：申请应包含索赔原因、索赔金额、索赔依据、索赔处理请求等。说明：索赔申请是启动索赔处理程序的文件，双方应签字盖章。3.第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方介入事项、介入方式、介入期限、费用承担、责任划分等。说明：第三方介入协议是明确第三方权利义务的文件，三方应签字盖章。4.设计变更文件详细要求：文件应包含变更设计图纸、变更说明、变更原因等。说明：设计变更文件是设计变更的法律文件，双方应签字盖章。5.工程量变更清单详细要求：清单应包含变更工程量、变更原因、变更价格等。说明：工程量变更清单是工程量变更的法律文件，双方应签字盖章。6.工期变更通知详细要求：通知应包含变更原因、变更工期、变更后的工程进度计划等。说明：工期变更通知是工期变更的法律文件，双方应签字盖章。7.工程质量验收报告详细要求：报告应包含验收日期、验收结果、验收结论等。说明：工程质量验收报告是工程质量验收的法律文件，双方应签字盖章。8.索赔款项支付凭证详细要求：凭证应包含支付日期、支付金额、支付依据等。说明：索赔款项支付凭证是支付索赔款项的法律文件，双方应签字盖章。9.第三方检测报告详细要求：报告应包含检测日期、检测内容、检测结果等。说明：第三方检测报告是第三方检测结果的证明文件，双方应签字盖章。10.第三方评估报告详细要求：报告应包含评估日期、评估内容、评估结论等。说明：第三方评估报告是第三方评估结果的证明文件，双方应签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付工程款；未按时提供设计变更文件；未按时提供工程量变更清单；未按时提供工期变更通知；未按时进行工程质量验收；乙方违约：未按时完成工程；工程质量不合格；工程进度延误；未按时提交变更申请；未按时提交索赔申请。2.责任认定标准：甲方违约责任：甲方未按时支付工程款，应按照合同约定支付违约金；甲方未按时提供相关文件，应承担由此造成的工期延误和费用增加；乙方违约责任：乙方未按时完成工程，应按照合同约定支付违约金；乙方工程质量不合格，应承担修复费用及违约金；乙方工程进度延误，应承担由此造成的工期延误和费用增加；乙方未按时提交变更申请或索赔申请，应承担由此造成的工期延误和费用增加。3.示