2025年度借名人房产购置资金监管协议书-@-2

2025年度借名人房产购置资金监管协议书2本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借名人）名称：____________________甲方住所地址：____________________乙方（资金监管方）名称：____________________乙方住所地址：____________________鉴于甲方计划在2025年度内购置房产，为确保资金安全，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房产购置资金1.1甲方计划在2025年度内购置的房产总价款为人民币____元整。1.2甲方需向乙方支付人民币____元整作为房产购置资金，用于购买房产。第二条资金监管2.1乙方负责对甲方支付的房产购置资金进行监管，确保资金安全。2.2甲方在支付房产购置资金前，应与乙方签订资金监管协议，明确监管方式及责任。2.3甲方支付的房产购置资金，乙方应将其存入双方指定的监管账户，并定期向甲方提供资金监管报告。第三条资金支付3.1.1甲方在签订购房合同后，应向乙方支付首付款人民币____元整。3.1.2甲方在办理房产过户手续前，应向乙方支付尾款人民币____元整。3.1.3甲方在办理房产过户手续后，应向乙方支付相关税费人民币____元整。第四条资金退还4.1.1乙方原因导致购房失败；4.1.2甲方无法获得购房贷款；4.1.3房产交易过程中，因不可抗力因素导致购房失败。第五条保密条款5.1双方对本合同内容及所涉及的房产购置资金等信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第六条违约责任6.1如一方违反本合同约定，导致另一方遭受损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同生效及终止8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（借名人）签字：____________________甲方日期：____________________乙方（资金监管方）签字：____________________乙方日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方以外的，在房产购置过程中提供相关服务或参与交易的任何自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入类型2.1第三方介入类型包括但不限于：房产中介、律师事务所、评估机构、银行、保险公司等。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务性质、服务内容以及合同约定进行确定。3.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，如无约定，则以法律法规规定的最高限额为准。第四条第三方职责4.1.1房产中介：协助甲方寻找合适的房产，提供市场信息，协助签订购房合同等。4.1.2律师事务所：提供法律咨询，协助起草、审核购房合同，参与房产交易过程中的法律事务等。4.1.3评估机构：对拟购买的房产进行评估，提供评估报告。4.1.4银行：为甲方提供购房贷款服务，监管贷款资金的使用。4.1.5保险公司：为甲方提供购房保险服务，保障甲方权益。第五条第三方权利5.1第三方在本合同项下的权利包括：5.1.1收取约定的服务费用。5.1.2要求甲方、乙方履行合同约定的义务。5.1.3在履行职责过程中，有权获取必要的文件和信息。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在履行职责过程中，应明确区分其与甲方、乙方之间的权利义务关系，不得损害甲方、乙方的合法权益。6.2第三方不得利用其与甲方、乙方的关系，进行不正当竞争或谋取私利。6.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方、乙方遭受损失的，应承担相应的责任。第七条第三方介入的流程7.1甲方、乙方在签订本合同时，可约定第三方介入的具体流程，包括：7.1.1第三方介入的时间节点。7.1.2第三方介入的方式和程序。7.1.3第三方介入的审批权限。第八条第三方变更8.1如需更换第三方，甲方、乙方应协商一致，并书面通知对方及第三方。8.2第三方变更后，原合同条款中对第三方的约定仍有效，除非双方另有约定。第九条第三方责任的承担9.1第三方在本合同项下的责任，应根据其提供的服务性质、服务内容以及合同约定进行划分。9.2如第三方在履行职责过程中违反法律法规或合同约定，导致甲方、乙方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。9.3甲方、乙方在第三方介入过程中，应积极配合第三方履行职责，如有异议，应及时与第三方协商解决。第十条第三方退出10.1如第三方因故退出，甲方、乙方应协商一致，并书面通知对方及第三方。10.2第三方退出后，其在本合同项下的权利义务由原合同约定承担相应责任的主体承担。第十一条其他11.1本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。11.2本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款不一致，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：说明：用于证明甲方身份信息。2.乙方营业执照复印件要求：清晰、完整，营业执照正本和副本均需复印。说明：用于证明乙方合法经营资格。3.房产购置资金监管账户信息要求：包括账户名称、账号、开户行等。说明：用于监管房产购置资金。4.购房合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：证明甲方与卖方之间的购房关系。5.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果准确。说明：用于确定房产购置资金。6.银行贷款合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：证明甲方获得购房贷款。7.保险合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：证明甲方购买购房保险。8.房产过户手续要求：包括房产证、契税完税证明等。说明：证明房产过户完成。9.资金监管报告要求：包括资金使用情况、余额等。说明：用于监督资金使用情况。10.第三方服务协议要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：证明第三方提供的服务内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付房产购置资金。责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若甲方逾期支付10万元，则应支付5000元违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间将房产购置资金存入监管账户。责任认定：乙方应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若乙方逾期支付10万元，则应支付5000元违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行职责，导致甲方、乙方遭受损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况确定。示例：若第三方未履行评估职责，导致甲方购房损失10万元，则应赔偿10万元。4.违约行为：甲方、乙方未按约定提供相关文件和信息。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭