2025年度厂房租赁及配套设施改造升级协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度厂房租赁及配套设施改造升级协议本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条合同双方信息1.1出租方：[出租方全称]1.2承租方：[承租方全称]1.3出租方地址：[出租方地址]1.4承租方地址：[承租方地址]1.5联系人：[出租方联系人姓名][承租方联系人姓名]1.6联系电话：[出租方联系电话][承租方联系电话]第二条厂房租赁期限2.1租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.2租赁期满后，如双方同意续租，可另行签订续租合同。第三条租赁对象及范围3.1租赁对象：位于[出租方地址]的厂房及配套设施。3.2租赁范围：包括但不限于厂房主体结构、附属设备、土地及附属设施。第四条租金及支付方式4.1租金：每月人民币[租金金额]元，共计人民币[总租金金额]元。4.2支付方式：承租方应在每月[具体日期]前支付当月租金至出租方指定账户。4.3逾期支付：如承租方逾期支付租金，应向出租方支付[逾期支付金额]的违约金。第五条配套设施改造升级5.1.1[具体改造项目1]5.1.2[具体改造项目2]5.1.3[具体改造项目3]5.2改造费用：改造费用由双方按比例承担，具体比例由双方另行协商确定。5.3改造时间：改造工作应在[具体时间]内完成。第六条交付与验收6.1出租方应在租赁期限开始前，将厂房及配套设施交付承租方使用。6.2承租方应在接收厂房及配套设施后[具体时间]内完成验收，并书面通知出租方。6.3验收标准：以双方约定的验收标准为准，如无约定，则以国家相关标准为准。第七条违约责任7.1出租方违约责任：7.1.1如出租方未按约定时间交付厂房及配套设施，应向承租方支付[违约金金额]的违约金。7.1.2如出租方擅自改变租赁用途，应承担相应的法律责任。7.2承租方违约责任：7.2.1如承租方未按约定支付租金，应向出租方支付[违约金金额]的违约金。7.2.2如承租方擅自改变租赁用途，应承担相应的法律责任。第八条维护与保养8.1承租方负责对租赁的厂房及配套设施进行日常维护和保养，确保其处于良好状态。8.2承租方不得擅自对租赁物进行结构改造或装修，如需改动，应事先获得出租方的书面同意。8.3承租方在租赁期间对租赁物的任何损坏应负责修复或赔偿。第九条责任保险9.1出租方应为其所有权的厂房及配套设施投保财产保险，并将承租方列为共同被保险人。9.2承租方应为其在租赁期间可能产生的责任投保相应的责任保险。第十条知识产权10.1租赁物中的知识产权归出租方所有，承租方在租赁期间不得侵犯出租方的知识产权。10.2承租方在使用租赁物时，如需使用第三方知识产权，应自行取得相应的许可。第十一条不可抗力11.1如发生自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均不承担责任。11.2发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。第十二条合同变更与解除12.1本合同如有变更，应双方书面同意，并由双方签字盖章。12.1.1出租方未按约定交付租赁物；12.1.2承租方未按约定支付租金；12.1.3出租方或承租方违反合同约定，造成对方重大损失；12.1.4因不可抗力导致合同无法履行。第十三条争议解决13.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条合同生效及其他14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，因特定事项需要，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方。1.2第三方可以是但不限于中介机构、监理公司、评估机构、保险公司、施工方等。第二条第三方介入的条件2.1.1甲乙双方书面同意；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方的介入不违反法律法规和本合同的规定。第三条第三方的职责与权利3.1第三方的职责：3.1.1按照甲乙双方的要求，提供专业服务；3.1.2对合同执行情况进行监督和评估；3.1.3对合同履行中的问题提出建议和解决方案；3.1.4在必要时，协助甲乙双方进行争议解决。3.2第三方的权利：3.2.1收取甲乙双方约定的服务费用；3.2.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息；3.2.3在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：4.1.1第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，其责任限额为[具体金额]元；4.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同履行出现问题的，免除其责任。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得与甲乙双方以外的第三方直接发生业务往来。5.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方有违反合同约定或法律法规的行为，应及时向甲乙双方报告。第六条第三方的更换6.1如第三方无法继续履行职责，甲乙双方可协商更换第三方。6.2更换第三方应满足本合同第三条的规定，并经甲乙双方书面同意。第七条第三方的保密义务7.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方提供的资料和信息负有保密义务。7.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息。第八条第三方的责任免除8.1.1甲乙双方未按照合同约定提供资料和信息；8.1.2甲乙双方未按照合同约定履行其义务；8.1.3不可抗力事件。第九条第三方的服务费用9.1第三方的服务费用由甲乙双方按照合同约定支付。9.1.1咨询费用；9.1.2监理费用；9.1.3评估费用；9.1.4争议解决费用。第十条本合同的补充与解释10.1本合同关于第三方介入的条款，是对原合同条款的补充和解释。10.2本合同关于第三方介入的条款，与原合同条款有冲突的，以本条款为准。第十一条本合同的生效11.1本合同关于第三方介入的修正条款，自双方签字盖章之日起生效。第十二条本合同的解释12.1本合同关于第三方介入的修正条款，由甲乙双方共同解释。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁合同书详细要求和说明：包括租赁双方的基本信息、租赁物描述、租赁期限、租金金额、支付方式、违约责任等。2.厂房及配套设施现状照片详细要求和说明：提供租赁厂房及配套设施的现状照片，用于记录租赁物的初始状态。3.厂房及配套设施改造升级方案详细要求和说明：包括改造升级的具体内容、改造时间、费用预算、实施计划等。4.改造升级工程验收报告详细要求和说明：记录改造升级工程的验收结果，包括验收时间、验收人员、验收标准等。5.第三方介入协议详细要求和说明：包括第三方的身份、职责、权利、责任限额、服务费用等。6.保险单详细要求和说明：提供租赁物及第三方责任保险的保险单，证明保险的有效性。7.付款凭证详细要求和说明：记录租金支付、改造升级费用支付等款项的凭证。8.争议解决协议详细要求和说明：包括争议解决的方式、地点、期限等。9.附件清单详细要求和说明：列出所有附件的名称、编号、页码等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定：1.1未按时支付租金责任认定：租赁方应支付逾期支付的违约金，违约金按日计算，金额为应支付租金的千分之五。示例：若每月租金为10000元，逾期支付一天，则应支付50元的违约金。1.2擅自改变租赁用途责任认定：租赁方应承担由此产生的损失，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若租赁方擅自将厂房用于违法活动，出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿损失。2.出租方违约行为及责任认定：2.1未按时交付租赁物责任认定：出租方应支付逾期交付的违约金，违约金按日计算，金额为每日租金的千分之五。示例：若租赁期限为一年，逾期交付一天，则应支付100元的违约金。2.2未按约定进行改造升级责任认定：出租方应承担由此产生的损失，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例：若改造升级未按约定完成，导致承租方无法正常使用厂房，出租方应赔偿承租方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1未按时完成服务责任认定：第三方应支付逾期完成的违约金，违约金按日计算，金额由双方协商确定。示例：若第三方未按约定完成监理工作，每日违约金为1000元。3.2未履行保密义务责任认定：第三方应承担由此产生的损失，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2025年度厂房租赁及配套设施改造升级协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度内就厂房租赁及配套设施改造升级事宜的权利义务，确保双方在合作过程中遵循公平、诚信的原则，实现互利共赢。2.2目的通过本合同，甲方将厂房及配套设施租赁给乙方，乙方将进行改造升级，以适应生产需求，提高生产效率，实现双方共同发展。三、定义与解释3.1专业术语（1）厂房：指甲方提供的可用于乙方生产、办公的建筑物。（2）配套设施：指厂房内外的相关设施，如电力、供水、供暖、通风、消防等。（3）改造升级：指乙方对厂房及配套设施进行必要的调整、改造，以满足生产需求。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方厂房及配套设施的时间范围。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。（3）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定使用厂房及配套设施。（2）甲方应保证厂房及配套设施符合乙方生产需求，并承担相应的维修责任。（3）甲方有权对乙方违反本合同约定的行为进行制止和纠正。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用厂房及配套设施，并承担相应的使用责任。（2）乙方应按照本合同约定支付租金和押金。（3）乙方应保证在租赁期间对厂房及配套设施进行必要的改造升级，并承担相应的费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点乙方租赁的厂房及配套设施位于甲方指定的地点。5.3合同履行方式（1）乙方应按照本合同约定的时间、地点履行租赁义务。（2）乙方应按照本合同约定支付租金和押金。（3）乙方应按照本合同约定对厂房及配套设施进行改造升级。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲方或乙方单方面解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）甲方或乙方需提前30日书面通知对方解除本合同；（2）双方协商一致解除本合同。6.4终止后果（1）租赁期满或解除合同后，乙方应将厂房及配套设施恢复原状，并移交给甲方；（2）甲方应退还乙方已支付的押金。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方租赁甲方厂房及配套设施的租金，包括基本租金和附加费用。（2）改造升级费用：乙方对厂房及配套设施进行改造升级所需支付的费用。（3）物业管理费：乙方应支付给物业管理方的费用，包括但不限于安保、清洁、绿化等。（4）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付相关费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的指定日期前支付当月的租金。（2）改造升级费用：乙方应在改造升级工程开工前支付全部费用。（3）物业管理费：乙方应在每月的指定日期前支付当月的物业管理费。7.4支付条款（1）租金支付：乙方应在每月的指定日期前将租金支付至甲方指定的银行账户。（2）改造升级费用支付：乙方应在改造升级工程开工前将全部费用支付至甲方指定的银行账户。（3）物业管理费支付：乙方应在每月的指定日期前将物业管理费支付至物业管理方指定的银行账户。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按时提供符合约定的厂房及配套设施，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1%。（2）若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金或改造升级费用，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的1%。（2）若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金。（2）赔偿金额：若违约行为造成对方损失，违约方应赔偿对方实际损失。（3）赔偿方式：赔偿金额可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后3年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施保护保密内容的安全。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件地震、洪水、火灾、战争、政府禁令、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府禁令、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密的合同内容；（2）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对厂房及配套设施的所有权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自改变厂房及配套设施的结构和使用性质。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间对厂房及配套设施进行必要维修和改造的权利。（2）乙方保留在租赁期间对厂房及配套设施进行合法改造升级的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充需经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，确保合同的顺利履行。（2）甲方应协助乙方解决租赁期间遇到的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通合同履行情况。（2）双方应及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于厂房租赁及配套设施改造升级事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款任何一方不得未经对方同意擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：____________________日期：____________________乙方（盖章）：代表（签字）：____________________日期：____________________附件：1.厂房及配套设施清单2.改造升级方案3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.厂房及配套设施清单2.改造升级方案3.其他相关文件（如：合同签订双方的营业执照、身份证件复印件等）二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未能按时提供符合约定的厂房及配套设施，视为违约。违反保密条款，视为违约。2.乙方违约：未按时支付租金或改造升级费用，视为违约。违反保密条款，视为违约。未按规定进行改造升级，视为违约。违约行为的认定需根据合同约定和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.调解：指在第三方的协调下，双方自行解决争议的行为。4.仲裁：指双方根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的行为。5.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判解决争议的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期间对厂房及配套设施进行改造升级时，可能遇到设计与施工方面的困难。解决办法：双方应提前沟通，确定改造升级方案，并在实施过程中相互配合，共同解决施工难题。2.问题：租金支付过程中，可能发生支付不及时或支付错误的情况。解决办法：双方应建立规范的支付流程，明确支付时间和方式，确保租金的及时、准确支付。3.问题：在合同履行过程中，可能发生争议。解决办法：双方应通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议，确保合同的顺利履行。4.问题：保密内容可能泄露。解决办法：双方应加强保密意识，采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。5.问题：不可抗力事件发生，可能导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，及时通知对方，并采取必要的措施，共同应对不可抗力事件。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体：____________________第三方主体地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，对厂房及配套设施的改造升级工程进行施工，确保工程质量和进度。第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准，确保施工安全。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的施工条件和支持。第三方有权在施工过程中对工程进度和质量进行监督。4.第三方义务：第三方应按时完成施工任务，确保工程按时交付。第三方应负责施工现场的环保和安全，确保不造成环境污染和安全事故。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合约定标准的厂房及配套设施。乙方有权要求甲方对厂房及配套设施进行必要的维修和保养。乙方有权在租赁期内对厂房及配套设施进行改造升级，但需提前通知甲方并获得甲方同意。2.乙方利益条款：乙方在租赁期满后，若厂房及配套设施的改造升级符合约定标准，甲方应将改造升级后的设施无偿移交给乙方。乙方有权要求甲方提供合理的租赁期限，不得随意提前终止租赁。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时提供符合约定的厂房及配套设施，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的2%。甲方不得擅自改变厂房及配套设施的结构和使用性质，否则应承担相应责任。甲方不得单方面终止租赁，除非乙方严重违约。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场行情调整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在租赁期内保持厂房及配套设施的完好状态。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付的租金中扣除物业管理费等费用。甲方可要求乙方在租赁期满后，将厂房及配套设施恢复原状。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的2%。若乙方违反保密条款，应承担相应法律责任。若乙方擅自改变厂房及配套设施的结构和使用性质，应承担相应责任。全文完。2025年度厂房租赁及配套设施改造升级协议2合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议有效期二、双方基本信息2.1租赁方2.2出租方三、租赁标的3.1厂房位置及面积3.2配套设施清单四、租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金计算方式4.3租金支付方式五、租金调整机制5.1调整条件5.2调整频率5.3调整幅度六、租赁用途及限制6.1租赁用途6.2使用限制七、租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件八、配套设施改造升级8.1改造升级内容8.2改造升级责任8.3改造升级费用九、维修养护责任9.1租赁方责任9.2出租方责任十、保险责任10.1租赁方保险10.2出租方保险十一、违约责任11.1租赁方违约责任11.2出租方违约责任十二、争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构十三、协议变更与解除13.1协议变更13.2协议解除十四、其他14.1协议附件14.2协议生效条件合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2025年度厂房租赁及配套设施改造升级协议1.2协议目的：明确租赁双方的权利义务，规范租赁行为，保障双方合法权益。1.3协议有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、双方基本信息2.1租赁方：[租赁方全称]2.2出租方：[出租方全称]三、租赁标的3.1厂房位置及面积：[具体地址]总面积为[平方米]3.2配套设施清单：办公室：[间数]仓库：[间数]生产车间：[间数]休息室：[间数]卫生间：[间数]水电设施：[详细描述]四、租赁期限及租金4.1租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租金计算方式：每月租金为人民币[金额]元，按月结算。4.3租金支付方式：每月租金应于每月[日期]前支付至出租方指定账户。五、租金调整机制5.1调整条件：根据市场租金水平及物价上涨情况，经双方协商一致后进行调整。5.2调整频率：每[年/月]调整一次。5.3调整幅度：不超过上一次租金的[百分比]。六、租赁用途及限制6.1租赁用途：用于[具体用途]。6.2使用限制：不得改变厂房结构及用途。不得存放易燃易爆物品。不得进行噪音污染较大的生产活动。七、租赁保证金7.1保证金金额：人民币[金额]元。7.2保证金退还条件：租赁期满且双方无违约行为。租赁期间，租赁方已按约定支付租金及设施维护费用。出租方在收到租赁方书面申请后[天数]内退还保证金。八、配套设施改造升级8.1改造升级内容：[具体改造项目1][具体改造项目2][具体改造项目3]8.2改造升级责任：出租方负责提供必要的施工条件及协调相关手续。租赁方负责提供施工所需的资料及配合施工。8.3改造升级费用：改造升级费用由双方协商确定，并按实际发生费用分摊。九、维修养护责任9.1租赁方责任：负责日常设施的维护保养。对因使用不当造成的损坏负责修复。9.2出租方责任：负责公共设施的维修和更换。对因自然损耗造成的损坏负责修复。十、保险责任10.1租赁方保险：租赁方应为其在租赁期间产生的财产及人员安全投保。10.2出租方保险：出租方应为其出租的厂房及配套设施投保。十一、违约责任11.1租赁方违约责任：未按时支付租金的，应支付滞纳金。违反租赁用途的，出租方有权解除协议并要求赔偿。11.2出租方违约责任：未按时提供租赁物的，应支付违约金。未履行改造升级责任的，应承担相应的法律责任。十二、争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决。协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。12.2争议解决机构：[仲裁机构名称]，按照其仲裁规则进行仲裁。十三、协议变更与解除13.1协议变更：协议的任何变更需经双方书面同意。13.2协议解除：出现法定解除情形时，任何一方均可解除协议。十四、其他14.1协议附件：[附件1名称][附件2名称]14.2协议生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。[租赁方代表签字][出租方代表签字][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款旨在明确甲方在租赁及改造升级过程中的主导地位，包括但不限于决策权、监督权和管理权。1.2甲方决策权说明：甲方有权决定租赁标的的改造升级方案、进度安排以及相关费用的分摊。1.3甲方监督权说明：甲方有权监督乙方按照协议要求进行租赁标的的使用和维护。1.4甲方管理权说明：甲方有权对租赁标的进行日常管理，包括但不限于制定管理制度、组织清洁卫生等。1.5甲方优先购买权说明：在租赁期满或协议解除后，甲方享有优先购买租赁标的的权利。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款旨在明确乙方在租赁及改造升级过程中的主导地位，包括但不限于决策权、使用权和管理权。2.2乙方使用权说明：乙方有权按照协议约定的用途使用租赁标的，并享有租赁标的的独立使用权。2.3乙方