2025年度借名购房后续权益处理及合同解除协议

2025年度借名购房后续权益处理及合同解除协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度借名购房后续权益处理及合同解除协议姓名：____________________住址：____________________姓名：____________________住址：____________________鉴于甲方因自身原因，于2025年度通过乙方名义进行购房，双方经友好协商，达成如下协议：一、借名购房情况1.房屋基本情况：房屋坐落：____________________房屋建筑面积：____________________平方米房屋所有权证号：____________________2.借名购房原因：甲方因自身原因，无法直接以本人名义进行购房，故通过乙方名义进行购房。二、后续权益处理1.房屋所有权归甲方所有，乙方同意将房屋过户至甲方名下。2.乙方应配合甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。3.房屋过户后，乙方不再享有房屋所有权及相关权益。三、合同解除1.本协议签订后，双方应严格履行各自义务。2.如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.本协议解除后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。四、违约责任（1）支付违约金：____________________元；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为产生的其他法律责任。2.违约金支付方式：____________________。五、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。六、其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义二、第三方介入的必要性和条件1.第三方介入的必要性：（1）为保证主合同的顺利履行，维护甲乙双方的合法权益；（2）为提高主合同的执行效率，减少纠纷；（3）为明确第三方的责权利，确保其参与过程中的行为合法合规。2.第三方介入的条件：（1）甲乙双方书面同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方同意按照主合同约定履行相应职责。三、第三方的职责和权利1.第三方的职责：（1）协助甲乙双方办理房屋过户手续；（2）对房屋价值进行评估，提供评估报告；（3）监督主合同的履行，确保甲乙双方履行义务；（4）根据主合同约定，参与争议解决。2.第三方的权利：（1）要求甲乙双方提供相关证明材料；（2）根据评估结果，向甲乙双方提出合理的意见和建议；（3）在甲乙双方协商不成时，根据主合同约定，提出调解方案。四、第三方的责任限额1.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额：（1）对于房屋过户手续办理过程中产生的费用，由第三方承担；（2）对于房屋价值评估过程中产生的费用，由第三方承担；（3）对于争议解决过程中产生的费用，由第三方承担；（4）第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，其赔偿金额不超过房屋评估价值的10%。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方应按照主合同约定，协助甲方办理房屋过户手续；（2）第三方应维护甲方的合法权益，不得损害甲方利益。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方应按照主合同约定，协助乙方办理房屋过户手续；（2）第三方应维护乙方合法权益，不得损害乙方利益。3.第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方应按照主合同约定，履行协助甲乙双方办理房屋过户手续等职责；（2）第三方应确保甲乙双方合法权益，不得损害甲乙双方利益。六、第三方退出机制（1）第三方未按约定履行职责；（2）第三方违反法律法规，损害甲乙双方利益；（3）第三方出现重大过失，给甲乙双方造成损失。2.第三方退出后，甲乙双方应根据主合同约定，继续履行相关义务。七、其他1.本附加条款作为主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。2.本附加条款未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________第三方（签字）：____________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，需清晰可辨，包含房屋坐落、房屋建筑面积、所有权人等信息。说明：此附件用于证明房屋的所有权情况，确保房屋过户手续的合法性。2.房屋买卖合同复印件详细要求：提供房屋买卖合同的复印件，需清晰可辨，包含买卖双方信息、房屋基本情况、交易价格等。说明：此附件用于证明房屋买卖关系的合法性，确保房屋过户手续的合法性。3.户口本复印件说明：此附件用于证明甲乙双方的身份信息，确保房屋过户手续的合法性。说明：此附件用于证明甲乙双方的身份信息，确保房屋过户手续的合法性。5.房屋评估报告详细要求：提供第三方出具的房屋评估报告，需包含评估时间、评估价格、评估依据等信息。6.银行流水证明详细要求：提供甲乙双方在房屋交易过程中涉及的银行流水证明，需包含交易时间、交易金额等信息。说明：此附件用于证明甲乙双方的资金来源，确保房屋交易的合法性。7.其他相关证明材料详细要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关证明材料。说明：根据具体案件，可能需要提供其他相关证明材料，以证明甲乙双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时支付房屋过户手续费用，责任认定：甲方应按照约定支付房屋过户手续费用，如未按时支付，应承担违约责任，并支付违约金。示例：甲方未按时支付房屋过户手续费，应向乙方支付违约金人民币____元。（2）未按时提供相关证明材料，责任认定：甲方应按照约定提供相关证明材料，如未按时提供，应承担违约责任，并支付违约金。示例：甲方未按时提供户口本复印件，应向乙方支付违约金人民币____元。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按时协助甲方办理房屋过户手续，责任认定：乙方应按照约定协助甲方办理房屋过户手续，如未按时协助，应承担违约责任，并支付违约金。示例：乙方未按时协助甲方办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金人民币____元。（2）未按时提供相关证明材料，责任认定：乙方应按照约定提供相关证明材料，如未按时提供，应承担违约责任，并支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未按时完成房屋评估，责任认定：第三方应按照约定完成房屋评估，如未按时完成，应承担违约责任