2025年度家政服务物业社区物业设施更新改造合同

2025年度家政服务物业社区物业设施更新改造合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度家政服务物业社区物业设施更新改造合同甲方（物业方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（家政服务方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方物业设施需要更新改造，乙方具备相关服务能力，双方经友好协商，就甲方物业设施更新改造及家政服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.1物业设施更新改造：1.1.1更新改造项目包括但不限于：____________________1.1.2更新改造工程的具体内容和范围以甲方提供的工程图纸和施工方案为准。1.1.3乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成更新改造工作。1.2家政服务：1.2.1家政服务内容包括但不限于：____________________1.2.2家政服务人员应具备相应的专业技能和服务资质。1.2.3乙方应确保家政服务人员的专业性和服务质量。二、服务期限2.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。三、服务费用及支付方式3.1更新改造费用：____________________3.2家政服务费用：____________________3.3上述费用总计：____________________3.4支付方式：3.4.1乙方在工程开工前，甲方支付合同总金额的____%作为预付款。3.4.2更新改造工程完工并验收合格后，甲方支付合同总金额的____%。3.4.3家政服务费用按月支付，每月支付金额为____元，支付时间为每月____日。四、验收标准及违约责任4.1更新改造工程验收标准：4.1.1工程质量应符合国家相关标准和规范。4.1.2工程材料应符合甲方要求的质量标准。4.1.3工程完工后，甲方应在____日内对工程进行验收。4.2家政服务验收标准：4.2.1家政服务人员应按照甲方要求提供服务。4.3违约责任：4.3.1若乙方未按合同约定完成更新改造工作，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、延长工期等。4.3.2若乙方未按合同约定提供家政服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、更换服务人员等。五、保密条款5.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（物业方）签字：____________________乙方（家政服务方）签字：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1本合同所指的第三方，是指除甲方（物业方）和乙方（家政服务方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于工程监理、设计单位、材料供应商、施工队伍、劳务派遣公司、保险机构等。1.2.1工程监理：负责监督工程质量、进度和安全；1.2.2设计单位：提供工程设计和图纸；1.2.3材料供应商：提供工程所需材料；1.2.4施工队伍：负责工程的实际施工；1.2.5劳务派遣公司：提供家政服务人员；1.2.6保险机构：提供相关保险服务。2.第三方的责任限额2.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额由双方根据实际情况协商确定。2.2第三方的责任限额如下：2.2.1工程监理：对工程质量问题的责任限额为合同总金额的____%；2.2.2设计单位：对设计问题的责任限额为合同总金额的____%；2.2.3材料供应商：对材料质量问题的责任限额为合同总金额的____%；2.2.4施工队伍：对施工过程中造成的损失的责任限额为合同总金额的____%；2.2.5劳务派遣公司：对家政服务人员服务质量问题的责任限额为合同总金额的____%；2.2.6保险机构：按照保险合同的约定承担相应的赔偿责任。3.第三方的权利和义务3.1第三方的权利：3.1.1获取合同规定的服务费用；3.1.2在履行合同过程中，享有合法权益；3.1.3遵守合同约定，完成相关工作。3.2第三方的义务：3.2.1按照合同约定的时间、质量、数量等要求提供服务；3.2.2依法承担相应的法律责任；3.2.3维护甲方和乙方的合法权益。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：4.1.1第三方应接受甲方的监督和管理；4.1.2第三方在履行合同时，应遵守甲方的相关规定。4.2第三方与乙方的关系：4.2.1第三方应接受乙方的指导和监督；4.2.2第三方在履行合同时，应遵守乙方的相关规定。4.3第三方与其他第三方的关系：4.3.1第三方之间应相互尊重、协调配合；4.3.2第三方在履行合同时，应遵循公平、公正、诚实信用的原则。5.第三方的更换和终止5.1第三方在履行合同时，如出现违约行为，甲方或乙方有权要求更换第三方。5.2第三方在履行合同时，如因不可抗力等原因无法继续履行合同，应立即通知甲方和乙方，并协商解决。5.3任何一方在合同履行期间，未经对方同意，不得单方面终止第三方的合同。6.保密条款6.1第三方对本合同内容负有保密义务，未经甲方和乙方的同意，不得向任何第三方泄露。7.争议解决7.1第三方在履行合同时发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸和施工方案要求：详细标注工程内容、材料规格、施工工艺等。说明：乙方应在合同签订后____日内提供完整的工程图纸和施工方案。2.工程进度表要求：明确每个阶段的开始和结束时间，以及关键节点。说明：乙方应在合同签订后____日内提交工程进度表。3.材料清单及质量保证书要求：列出所有材料名称、规格、数量及供应商信息。说明：乙方应在材料进场前提供材料清单及质量保证书。4.家政服务人员名单及资质证明要求：列出所有家政服务人员姓名、工种、资质证明等。说明：乙方应在家政服务人员上岗前提供名单及资质证明。5.验收报告要求：详细记录工程验收结果，包括质量、安全、环保等方面。说明：工程完工后，乙方应在____日内提交验收报告。6.付款凭证要求：提供每次付款的收据或银行转账记录。说明：甲方应在每次付款后提供付款凭证。7.争议解决记录要求：记录双方就合同履行过程中发生的争议及解决过程。说明：如有争议，双方应在争议发生后____日内记录并解决。8.保密协议要求：双方签订保密协议，约定保密内容和期限。说明：保密协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.更新改造工程延期责任认定：若乙方未按合同约定的时间完成更新改造工作，每延期一日，应向甲方支付____元违约金。示例：若乙方应于2025年6月30日完工，但实际完工时间为2025年7月10日，则乙方应支付10日的违约金。2.工程质量问题责任认定：若乙方施工的工程质量不符合国家标准或合同约定，乙方应负责修复，并承担由此产生的费用。示例：若甲方发现乙方施工的墙面裂缝，乙方应立即进行修复，并承担修复费用。3.家政服务质量问题责任认定：若乙方提供家政服务的人员存在服务质量问题，乙方应立即更换服务人员，并承担更换费用。示例：若甲方发现家政服务人员服务态度不佳，乙方应立即更换该服务人员。4.材料质量问题责任认定：若乙方提供的材料存在质量问题，乙方应立即更换合格材料，并承担更换费用。示例：若甲方发现乙方提供的瓷砖存在色差，乙方应立即更换合格的瓷砖。5.保密信息泄露责任认定：若任何一方泄露本合同约定的保密信息，应承担相