2025年度新建农村住房四邻权益保障协议书

2025年度新建农村住房四邻权益保障协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：姓名：________________________地址：________________________姓名：________________________地址：________________________鉴于：二、新建住房用地与乙方房屋相邻，甲方在进行新建住房建设过程中，需充分考虑乙方房屋的安全、采光、通风等权益。为明确双方的权利、义务和责任，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、甲方承诺：1.在新建住房建设过程中，严格按照国家相关法律法规及农村住房建设标准进行施工，确保工程质量。2.在施工过程中，采取必要的安全措施，确保乙方房屋的安全。3.新建住房的施工时间、进度及施工方案应提前与乙方沟通，取得乙方的同意。4.乙方房屋的采光、通风等权益不受新建住房建设的影响。二、乙方承诺：1.甲方新建住房建设过程中，乙方应积极配合，不得干扰甲方施工。2.乙方在甲方新建住房建设过程中，不得擅自改动房屋结构，确保房屋安全。三、权益保障措施：1.甲方在新建住房建设过程中，应设立安全警示标志，确保乙方在施工区域内的安全。2.甲方在施工过程中，应采取有效措施，防止噪音、粉尘等对乙方房屋造成影响。3.甲方应确保新建住房与乙方房屋之间的距离符合相关法律法规及农村住房建设标准。4.甲方在施工过程中，如需占用乙方土地，应与乙方协商解决，并支付相应补偿。四、违约责任：1.如甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.如乙方违反本协议约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决：1.本协议的签订、履行、变更和解除，以及本协议发生的争议，由甲乙双方协商解决。六、其他：1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字或盖章）：________________________乙方（签字或盖章）：________________________签订日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。二、第三方介入目的1.甲方在新建住房建设过程中，如需第三方介入，目的在于确保工程质量和施工安全，保障乙方权益。2.第三方介入的目的是为了提高工程管理水平，降低风险，确保工程顺利进行。三、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额由甲乙双方在签订本协议时协商确定，并在协议中明确。3.第三方责任限额不得超过甲乙双方各自承担的责任限额。四、第三方责任划分1.第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家相关法律法规及本协议约定。2.第三方对自身职责范围内的行为承担直接责任，对甲乙双方承担连带责任。3.第三方对甲乙双方承担的责任，不得超过本协议约定的责任限额。五、第三方介入程序1.甲方在新建住房建设过程中，如需第三方介入，应提前与乙方沟通，取得乙方的同意。2.甲方应向乙方提供第三方的资质证明、相关经验及能力证明等材料。3.乙方在收到甲方提供的材料后，应在合理期限内给予回复。4.如乙方同意第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议。六、第三方权利与义务1.第三方有权根据本协议约定，对新建住房建设过程进行监督、检查和评估。2.第三方应保证其在履行职责过程中，不泄露甲乙双方的商业秘密。3.第三方应按照本协议约定，履行其职责，确保工程质量和施工安全。4.第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方违反本协议约定，应及时通知甲乙双方。七、第三方变更与解除1.第三方在履行职责过程中，如需变更或解除本协议，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方的同意。2.第三方变更或解除本协议，不得影响甲乙双方的权利、义务和责任。八、争议解决1.如第三方在履行职责过程中与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。九、其他1.本协议附件中包含第三方合作协议，甲乙双方应严格按照附件内容执行。2.本协议与本附件构成不可分割的整体，具有同等法律效力。3.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字或盖章）：________________________乙方（签字或盖章）：________________________签订日期：________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：新建住房建设规划及设计图纸要求：详细展示新建住房的规划布局、设计图纸及施工方案，确保符合国家相关法律法规及农村住房建设标准。2.附件二：第三方合作协议要求：明确第三方在协议中的职责、权利、义务及责任限额，确保第三方在履行职责过程中，能够有效保障甲乙双方的权益。3.附件三：安全警示标志及施工方案要求：明确施工过程中的安全警示标志设置、施工方案及应急预案，确保施工安全。4.附件四：乙方房屋安全评估报告要求：第三方对乙方房屋进行安全评估，提出针对性的保护措施，确保乙方房屋在施工过程中的安全。5.附件五：工程进度报告要求：定期向甲乙双方报告工程进度，确保工程按计划进行。6.附件六：工程验收报告要求：工程完工后，第三方对工程质量进行验收，确保工程质量符合要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间提供第三方合作协议。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间提供乙方房屋安全评估报告。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行职责，导致工程质量问题。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。4.违约行为：甲方未按约定时间提供安全警示标志及施工方案。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。5.违约行为：乙方未按约定时间提供乙方房屋安全评估报告。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。6.违约行为：第三方未按约定履行职责，导致工程进度延误。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。7.违约行为：甲方未按约定时间提供工程进度报告。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。8.违约行为：乙方未按约定时间提供工