2025年度教育培训中心标准化教室租赁合作协议

2025年度教育培训中心标准化教室租赁合作协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度教育培训中心标准化教室租赁合作协议甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有位于_______的标准化教室，乙方需要租赁该教室用于开展教育培训活动，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的物1.1甲方同意将位于_______的标准化教室出租给乙方使用，教室面积共计_______平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。三、租赁费用及支付方式3.1乙方应按照本合同约定向甲方支付租赁费用。租赁费用为每月_______元，租赁期限共计_______个月，总计_______元。3.2租赁费用支付方式：乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：开户行：_______账户名称：_______账号：_______四、租赁用途4.1乙方租赁标准化教室仅用于开展教育培训活动，不得用于其他任何用途。五、租赁保证金5.1乙方应向甲方支付租赁保证金，保证金金额为_______元。租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。六、双方权利义务6.1甲方权利义务：（1）保证出租的标准化教室符合国家相关安全、消防等规定；（2）负责标准化教室的日常维护和保养；（3）在租赁期限内，未经乙方同意，不得擅自改变教室的用途；（4）按照本合同约定收取租赁费用。6.2乙方权利义务：（1）按照本合同约定支付租赁费用；（2）爱护标准化教室，不得擅自改变教室的结构和设施；（3）在租赁期限内，未经甲方同意，不得擅自改变教室的用途；（4）租赁期满后，乙方应将标准化教室恢复原状，并按照甲方要求进行验收。七、违约责任7.1甲方违约责任：（1）未按约定提供标准化教室，应向乙方支付_______元的违约金；（2）擅自改变教室用途，应向乙方支付_______元的违约金。7.2乙方违约责任：（1）未按约定支付租赁费用，应向甲方支付_______元的违约金；（2）擅自改变教室用途，应向甲方支付_______元的违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。二、第三方介入情形（1）中介方：在甲乙双方签订本合同时，提供信息、协助谈判、促成合同签订等中介服务。（2）担保方：为保证乙方履行合同义务，由第三方提供担保，确保甲方权益不受损害。（3）监管机构：根据法律法规或政策要求，需由第三方对租赁活动进行监管。三、第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方或合同标的物遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额由甲乙双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确约定。四、第三方责权利4.1第三方责任：（1）中介方：中介方应如实提供相关信息，协助甲乙双方达成公平合理的租赁协议，并对提供的信息承担相应责任。（2）担保方：担保方应按照合同约定，在乙方违约时承担相应的担保责任，赔偿甲方损失。（3）监管机构：监管机构应按照法律法规和政策要求，对租赁活动进行监管，确保租赁活动的合法性。4.2第三方权利：（1）中介方：中介方有权获得甲乙双方支付的合理中介费用。（2）担保方：担保方有权要求乙方履行合同义务，并在乙方违约时行使担保权利。（3）监管机构：监管机构有权对租赁活动进行监督检查，并依法作出处理。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲方：第三方作为甲方利益的维护者，在合同履行过程中，应积极配合甲方维护自身权益。（2）第三方与乙方：第三方作为乙方利益的维护者，在合同履行过程中，应积极配合乙方履行合同义务。5.2第三方与其他各方的责任划分：（1）中介方：中介方仅对提供的信息承担相应责任，不承担因信息不实导致的甲乙双方损失。（2）担保方：担保方对乙方违约行为承担担保责任，但甲乙双方其他违约行为，由甲乙双方自行承担。（3）监管机构：监管机构对租赁活动进行监管，对甲乙双方违约行为不承担责任。六、第三方介入后的合同条款调整6.1中介方介入：（1）甲方应在合同中明确中介方的信息，包括名称、地址、联系人等。（2）中介方应在合同中明确其权利义务，包括提供信息、协助谈判、促成合同签订等。6.2担保方介入：（1）甲方应在合同中明确担保方的信息，包括名称、地址、联系人等。（2）甲方应在合同中明确担保方提供的担保金额和担保期限。（3）担保方应在合同中明确其权利义务，包括在乙方违约时承担担保责任。6.3监管机构介入：（1）甲方应在合同中明确监管机构的信息，包括名称、地址、联系人等。（2）监管机构应在合同中明确其权利义务，包括对租赁活动进行监管。七、合同变更7.1本合同如需变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经三方协商一致后签订补充协议。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。八、合同解除8.1本合同在第三方介入的情况下，如甲乙双方或第三方一方违约，可根据本合同第七章违约责任条款进行处理。8.2合同解除时，甲乙双方应书面通知第三方，并协商处理相关事宜。八、其他8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标准化教室设施清单详细要求：列明教室内的所有设施，包括但不限于桌椅、黑板、多媒体设备、空调、照明设备等，并注明每项设施的品牌、型号、数量等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确教室设施状况，作为后续维护和验收的依据。2.附件二：租赁保证金收据详细要求：收据应载明保证金金额、支付日期、收款人信息等。说明：本收据作为合同附件，用于证明乙方已向甲方支付租赁保证金。3.附件三：租赁费用支付凭证详细要求：支付凭证应载明支付金额、支付日期、收款人信息等。说明：本凭证作为合同附件，用于证明乙方已按约定支付租赁费用。4.附件四：教室使用规则详细要求：规定教室的使用时间、使用规范、安全注意事项等。说明：本规则作为合同附件，用于明确教室的使用要求和责任。5.附件五：违约行为记录详细要求：记录双方在合同履行过程中发生的违约行为，包括违约时间、违约事实、处理结果等。说明：本记录作为合同附件，用于跟踪和记录违约情况，作为后续处理依据。6.附件六：合同变更协议详细要求：载明合同变更的具体内容、变更日期、变更原因等。说明：本协议作为合同附件，用于记录合同变更情况，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租赁费用。乙方擅自改变教室用途。乙方未按约定爱护教室设施。甲方未按约定提供符合标准的教室。甲方擅自改变教室用途。2.责任认定标准：乙方未按约定支付租赁费用，每逾期一日，应向甲方支付_______元的违约金。乙方擅自改变教室用途，应向甲方支付_______元的违约金。乙方未按约定爱护教室设施，造成设施损坏，应承担相应的修复或赔偿费用。甲方未按约定提供符合标准的教室，应向乙方支付_______元的违约金。甲方擅自改变教