2025年度建筑施工合同索赔及施工合同变更管理合同

2025年度建筑施工合同索赔及施工合同变更管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（施工方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（业主方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方具备施工资质，乙方需进行建筑工程施工，双方经友好协商，就甲方在2025年度承担的施工项目中的索赔及施工合同变更管理事宜，达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：____________________2.项目地点：____________________3.项目规模：____________________4.项目投资：____________________5.项目工期：____________________二、合同索赔管理1.索赔范围：甲方在施工过程中，因不可抗力、设计变更、工程量增减、材料价格波动等原因，造成工程成本增加或工期延误，均可向乙方提出索赔。2.索赔程序：（1）甲方在发现索赔事由后，应及时向乙方提交索赔报告，报告内容包括：索赔事由、索赔金额、索赔依据等。（2）乙方在收到索赔报告后，应在____天内进行核实，如认可索赔事由，应予以答复，并在____天内与甲方协商解决索赔金额。（3）如双方就索赔金额达成一致，应签订补充协议；如协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。三、施工合同变更管理1.变更范围：在施工过程中，因设计变更、工程量增减、材料价格波动等原因，需要对合同内容进行变更。2.变更程序：（1）变更申请：甲方提出变更申请，内容包括：变更原因、变更内容、变更后的合同金额等。（2）变更审批：乙方在收到变更申请后，应在____天内进行审批，如同意变更，应予以答复，并在____天内与甲方协商确定变更后的合同金额。（3）变更实施：双方按照变更后的合同内容执行。四、违约责任1.甲方未按合同约定完成施工任务，应向乙方支付_____%的违约金。2.乙方未按合同约定支付工程款，应向甲方支付_____%的违约金。3.双方在履行合同过程中，如因自身原因造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。六、合同生效、变更及解除1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，签订补充协议。3.本合同在履行过程中，如需解除，应经双方协商一致，签订解除协议。七、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（施工方）签字（盖章）：____________________乙方（业主方）签字（盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中“第三方”是指除甲方（施工方）和乙方（业主方）以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监理、仲裁等服务的机构或个人。（1）监理机构：负责对施工过程进行监督，确保工程质量、进度和安全生产。（2）咨询机构：提供专业咨询意见，协助甲方和乙方解决施工过程中的技术问题。（3）仲裁机构：在双方发生争议时，提供仲裁服务，协助解决争议。（4）中介机构：协助甲方和乙方进行合同谈判、签订合同等事宜。二、第三方责任限额1.第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额如下：（1）监理机构：对施工过程中因监理失误造成的损失，责任限额为____万元。（2）咨询机构：对提供咨询意见过程中因咨询失误造成的损失，责任限额为____万元。（3）仲裁机构：在仲裁过程中，对裁决结果负有责任的，责任限额为____万元。（4）中介机构：在合同谈判、签订过程中因中介失误造成的损失，责任限额为____万元。三、第三方职责1.监理机构职责：（1）对施工过程进行监督，确保工程质量、进度和安全生产。（2）对甲方和乙方提出的疑问进行解答，提供专业意见。（3）对施工过程中出现的问题，及时向甲方和乙方报告，并提出整改建议。2.咨询机构职责：（1）对施工过程中的技术问题提供专业咨询意见。（2）协助甲方和乙方解决施工过程中的技术难题。（3）对施工过程中的技术问题进行跟踪，确保问题得到有效解决。3.仲裁机构职责：（1）在双方发生争议时，提供仲裁服务，协助解决争议。（2）对争议进行公正、公平、公开的审理。（3）根据事实和法律，做出公正的裁决。4.中介机构职责：（1）协助甲方和乙方进行合同谈判、签订合同等事宜。（2）提供专业的合同咨询服务。（3）协助甲方和乙方解决合同履行过程中的问题。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方的关系为委托代理关系，第三方应遵守甲乙双方的要求，履行相关职责。2.第三方在履行职责过程中，如需与甲方、乙方进行沟通，应通过甲方或乙方指定的联系人进行。3.第三方在履行职责过程中，如需变更合同内容，应经甲方和乙方同意，并签订补充协议。4.第三方在履行职责过程中，如需与其他第三方进行合作，应经甲方和乙方同意，并签订合作协议。五、第三方介入程序1.甲方或乙方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和目的。2.双方在收到申请后，应在____天内进行审议，如同意第三方介入，应予以答复，并在____天内与第三方签订合作协议。3.第三方在介入后，应按照合作协议履行相关职责。六、第三方介入费用1.第三方介入费用由甲方和乙方根据实际情况协商确定。（1）第三方提供服务所需的人工费用。（2）第三方在履行职责过程中产生的其他费用。3.第三方介入费用应在合作协议中明确约定。七、第三方介入的终止1.第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前____天向甲方和乙方提出终止介入申请。2.甲方和乙方在收到终止介入申请后，应在____天内审议，如同意终止介入，应予以答复。3.第三方在终止介入后，应按照合作协议规定，向甲方和乙方提交相关资料和报告。八、其他1.本部分条款为第三方介入后的修正条款，与原合同条款不一致的，以本部分条款为准。2.本部分条款未尽事宜，由双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目施工图纸及设计文件详细要求：包含项目施工图纸、设计文件、变更通知单等，需清晰、完整，符合国家相关标准。说明：施工图纸及设计文件是施工过程中的重要依据，甲方应在合同签订前提供，乙方在施工过程中应严格按照图纸及设计文件进行施工。2.施工合同及补充协议详细要求：合同内容应明确，条款完整，双方签字盖章，具有法律效力。说明：施工合同及补充协议是双方权利义务的载体，是解决争议的重要依据。3.施工进度计划及变更记录详细要求：进度计划应明确施工节点、工期安排，变更记录应详细记录变更原因、内容、时间等。说明：施工进度计划及变更记录是监控施工进度、处理变更的重要文件。4.材料设备清单及验收报告详细要求：清单应详细列出所用材料、设备的名称、规格、数量、品牌等，验收报告应记录验收时间、结果等。说明：材料设备清单及验收报告是确保施工质量的重要文件。5.施工现场照片及视频资料详细要求：照片应真实反映施工现场情况，视频资料应记录施工过程。说明：施工现场照片及视频资料是记录施工过程、处理争议的重要证据。6.索赔及变更申请报告详细要求：报告应详细说明索赔或变更原因、依据、金额等。说明：索赔及变更申请报告是处理索赔和变更的重要文件。7.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、程序、时限等。说明：争议解决协议是解决争议的重要依据。8.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的原因、职责、费用、期限等。说明：第三方介入协议是第三方介入的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定提供施工图纸及设计文件，导致乙方无法正常施工，甲方应承担相应责任。（2）未按合同约定支付工程款，导致乙方无法正常施工，甲方应支付违约金。（3）未按合同约定完成施工任务，导致工期延误，甲方应承担相应责任。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定支付工程款，导致甲方无法正常施工，乙方应支付违约金。（2）未按合同约定提供施工场地、材料等，导致甲方无法正常施工，乙方应承担相应责任。（3）未按合同约定验收工程，导致甲方无法正常使用工程，乙方应承担相应责任。3.第三方违约行为及责任认定：（1）第三方未按协议约定履行职责，导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应责任。（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失，第三方应承担相应赔偿责任。示例说明：1.甲方未按合同约定在规定时间内提供施工图纸，导致乙方无法按计划施工，甲方应支付乙方____万元违约金。2.