2025年度建行个人住宅按揭贷款合同范本

2025年度建行个人住宅按揭贷款合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：_______住址：_______乙方（贷款银行）：名称：_______地址：_______鉴于：1.甲方因购买住宅，需要向乙方申请个人住宅按揭贷款；2.乙方同意向甲方提供个人住宅按揭贷款；3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条贷款金额、期限及利率1.1贷款金额：人民币_______元整（大写：_______元整）。1.2贷款期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率为_______%。第二条还款方式2.1甲方应按照乙方规定的还款方式，按月偿还贷款本金及利息。2.2甲方每月还款日为_______日。2.3甲方每月还款金额为：人民币_______元整（大写：_______元整）。第三条贷款发放3.1乙方应在甲方提交齐全的贷款申请材料后，在_______个工作日内向甲方发放贷款。3.2乙方在发放贷款前，应与甲方签订本合同，并约定双方的权利和义务。第四条贷款使用4.1甲方应按照贷款用途使用贷款，不得挪作他用。4.2甲方使用贷款购买住宅，需符合国家有关法律法规和政策规定。第五条贷款还款5.1甲方应按照合同约定的还款方式、还款期限和还款金额，按时足额偿还贷款本息。5.2甲方如因特殊原因不能按时还款，应提前_______个工作日向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可延期还款。5.3甲方如逾期还款，应按照逾期天数向乙方支付_______%的逾期罚息。第六条保险6.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向乙方指定的保险公司购买_______保险，并将保险单正本交予乙方。6.2甲方在贷款期间，如因保险事故导致贷款本金损失的，乙方有权从保险赔偿金中优先受偿。第七条违约责任（1）要求甲方立即支付逾期罚息；（2）要求甲方提前偿还部分或全部贷款；（3）要求甲方承担违约责任；（4）采取其他法律允许的措施。（1）要求乙方立即改正；（2）要求乙方承担违约责任；（3）采取其他法律允许的措施。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同生效9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（借款人）：________________________乙方（贷款银行）：________________________签订日期：________________________附则：10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2本合同未尽事宜，以国家有关法律法规和政策规定为准。10.3本合同如有修改，以修改后的文本为准。10.4本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，副本一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（借款人）：________________________乙方（贷款银行）：________________________签订日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指在甲乙双方签订本合同及履行本合同过程中，提供相关服务、协助或参与交易的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司等。1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订相应的协议或合同。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供的具体服务范围，且责任限额由甲乙双方在第三方协议或合同中约定。2.2如第三方在履行其责任过程中出现违约行为，甲乙双方应要求第三方承担相应的违约责任。若第三方无法履行其责任或无法足额赔偿损失，甲乙双方有权向第三方追偿。2.3本合同项下，第三方责任限额不得超过甲方实际发生的损失。3.第三方权利和义务3.1第三方在本合同项下的权利和义务，按照其与甲乙双方签订的协议或合同执行。3.2第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确、全面地履行其义务。3.3第三方在履行义务过程中，应确保其提供的服务不违反国家法律法规和本合同约定。4.第三方介入的具体条款4.1评估机构4.1.1甲方在申请贷款前，需委托第三方评估机构对购买的住宅进行评估。4.1.2评估机构应按照国家相关法律法规和行业标准，出具真实、客观、公正的评估报告。4.1.3评估报告作为贷款审批的依据之一。4.2中介机构4.2.1甲方在申请贷款过程中，可委托第三方中介机构提供咨询、协助等服务。4.2.2中介机构应按照甲乙双方的要求，提供真实、合法、有效的服务。4.2.3中介机构不得利用甲方信息谋取不正当利益。4.3担保机构4.3.1甲方在申请贷款过程中，可委托第三方担保机构提供担保服务。4.3.2担保机构应按照国家相关法律法规和行业标准，提供合法、有效的担保。4.3.3担保机构在履行担保责任过程中，应确保其担保行为不违反本合同约定。4.4保险公司4.4.1甲方在申请贷款前，需购买第三方保险公司提供的保险。4.4.2保险公司应按照国家相关法律法规和行业标准，提供合法、有效的保险服务。4.4.3保险公司应按照保险合同约定，及时支付保险金。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供的具体服务范围，与其他各方责任划分如下：5.1.1甲方责任：甲方负责提供真实、完整、有效的贷款申请材料，并按照合同约定履行还款义务。5.1.2乙方责任：乙方负责审查贷款申请材料，决定是否发放贷款，并按照合同约定履行贷款发放、管理、回收等义务。5.1.3第三方责任：第三方负责提供相关服务、协助或参与交易，并按照协议或合同约定承担相应的责任。5.2第三方在履行其责任过程中，若出现违约行为，应由第三方承担相应责任。甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权向第三方追偿。5.3如第三方在履行其责任过程中，导致甲方、乙方或其他人遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.4第三方在本合同项下的责任，不影响甲方、乙方各自的权利和义务。6.附加条款6.1本合同如有与第三方介入相关的条款，甲乙双方应按照本部分规定执行。6.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。6.3本部分条款与本合同其他条款不一致的，以本部分条款为准。6.4本部分条款的修改，需经甲乙双方同意，并以书面形式进行。6.5本部分条款的解释权归甲乙双方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：2.附件二：住宅购买合同要求：提供购房合同原件及复印件，证明借款人购买住宅的事实。3.附件三：住宅产权证要求：提供住宅产权证原件及复印件，证明借款人拥有住宅的产权。4.附件四：收入证明要求：提供借款人近三个月的工资单、银行流水或其他收入证明材料。5.附件五：贷款申请表要求：填写完整的贷款申请表，包括借款人基本信息、贷款用途、还款计划等。6.附件六：贷款合同要求：提供甲乙双方签订的贷款合同原件及复印件。7.附件七：保险单要求：提供借款人购买的住宅保险单原件及复印件。8.附件八：其他相关文件要求：根据贷款银行要求提供的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按合同约定的时间、金额还款；1.2借款人未按合同约定使用贷款；1.3借款人提供虚假材料或隐瞒重要事实；1.4乙方未按合同约定及时发放贷款；1.5第三方未按协议或合同约定履行义务。2.责任认定标准：2.1借款人未按合同约定还款，应支付逾期罚息，并承担违约责任；2.2借款人未按合同约定使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并追究借款人违约责任；2.3借款人提供虚假材料或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同，并追究借款人违约责任；2.4乙方未按合同约定及时发放贷款，应向借款人支付违约金；2.5第三方未按协议或合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。3.违约责任示例：3.1借款人逾期还款，应支付逾期罚息，逾期天数×逾期金额×逾期罚息率；3.2借款人未按合同约定使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并要求借款人支付违约金；3.3借款人提供虚假材料，乙方有权解除合同，并要求借款人承担相应的违约责任；3.4乙方未按合同约定发放贷款，应向借款人支付违约金，违约金为贷款金额×违约金率。合同主体方签署部分：甲方（借款人）：姓名：_____