2025年度数据中心租赁及电力供应保障合同

2025年度数据中心租赁及电力供应保障合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁标的物（1）服务器机房、网络设备间、存储设备间等；（2）消防、安防、监控系统等；（3）空调、UPS、发电机等电力保障设备；（4）其他附属设施。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。三、租赁费用及支付方式3.1租赁费用为_______元/月，乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租赁费用。3.2租赁费用支付方式为：_______（如银行转账、现金支付等）。四、租赁物的使用4.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁物进行数据处理、存储、传输等业务。4.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。4.3乙方应爱护租赁物，不得擅自改动、拆除租赁物及其附属设施。五、电力供应保障5.1甲方负责为乙方提供稳定的电力供应，确保数据中心正常运行。5.2甲方应保证数据中心电力供应的可靠性，不得因自身原因导致乙方业务中断。5.3乙方在租赁期限内，如因电力供应问题导致业务中断，甲方应承担相应的责任。六、维修保养6.1乙方应负责租赁物及其附属设施的日常维护保养。6.2乙方在租赁期限内，如因自身原因导致租赁物及其附属设施损坏，应负责修复或赔偿。6.3甲方应在接到乙方通知后，及时对租赁物及其附属设施进行维修保养。七、违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供电力供应保障，导致乙方业务中断，应向乙方支付_______元/天的违约金。7.3乙方未按约定支付租赁费用，应向甲方支付_______%的滞纳金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义（1）中介方：在甲乙双方之间提供信息、介绍、协调等服务，促成本合同签订的个人或单位。（2）技术服务方：提供数据中心设备维护、电力供应维护等技术服务，协助甲方或乙方履行本合同的个人或单位。（3）咨询顾问：就数据中心租赁及电力供应保障事宜提供专业咨询意见的个人或单位。（4）担保方：为保证乙方按时履行合同义务，提供担保的个人或单位。（5）其他第三方：在合同履行过程中可能介入的其他个人或单位。二、第三方责任限额2.1第三方在介入本合同后，其责任限额如下：（1）中介方：中介方仅对其提供的信息、介绍、协调等服务承担责任，不承担因甲方或乙方违约而产生的责任。（2）技术服务方：技术服务方对其提供的技术服务承担责任，但责任限额不得超过其接受委托时所收取的服务费用。（3）咨询顾问：咨询顾问对其提供的咨询意见承担责任，但责任限额不得超过其接受委托时所收取的咨询费用。（4）担保方：担保方在担保范围内对乙方违约行为承担连带责任。（5）其他第三方：其他第三方在介入本合同后，其责任限额由双方另行协商确定。三、第三方权利（1）中介方：有权要求甲乙双方提供与合同相关的必要信息，协助其完成中介服务。（2）技术服务方：有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件，以确保技术服务能够顺利开展。（3）咨询顾问：有权要求甲乙双方提供与咨询事项相关的必要信息，以确保其提供专业、准确的咨询意见。（4）担保方：有权要求乙方按照约定履行合同义务，并有权要求甲方承担相应的责任。（5）其他第三方：根据其介入本合同的具体情况，享有相应的权利。四、第三方义务（1）中介方：如实提供相关信息，协助甲乙双方签订本合同。（2）技术服务方：按照约定提供技术服务，确保数据中心和电力供应系统的正常运行。（3）咨询顾问：根据甲乙双方的需求，提供专业、准确的咨询意见。（4）担保方：按照担保合同履行担保义务，确保乙方按时履行合同义务。（5）其他第三方：根据其介入本合同的具体情况，履行相应的义务。五、第三方与其他各方的划分说明5.1甲乙双方应明确划分第三方与其他各方的责任和义务，确保合同履行过程中各方权益得到保障。5.2甲方与乙方应就第三方介入事宜达成一致意见，并在本合同中明确第三方的角色、责任和权利。5.3第三方介入本合同后，甲乙双方应就第三方与其他各方的沟通、协调等问题达成一致，确保合同履行过程中信息畅通、责任明确。5.4甲乙双方应就第三方介入事宜与第三方签订补充协议，明确第三方与其他各方的责任和义务。六、第三方介入后的合同修改6.1第三方介入本合同后，甲乙双方可就合同条款进行修改，以适应第三方介入后的实际情况。6.2修改后的合同条款应经甲乙双方和第三方共同协商一致，并签订补充协议。6.3修改后的合同条款自双方签字（或盖章）之日起生效。六、合同终止及解除6.1本合同终止或解除，应经甲乙双方和第三方共同协商一致。（1）甲方或乙方违约，导致合同无法履行；（2）第三方无法履行其义务，导致合同无法履行；（3）双方协商一致终止或解除本合同。6.3合同终止或解除后，甲乙双方和第三方应就合同解除后的相关事宜达成一致，包括但不限于：（1）租赁物的退还；（2）租赁费用的结算；（3）第三方的责任承担；（4）其他相关事宜。七、争议解决7.1第三方介入本合同后，甲乙双方和第三方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，甲乙双方和第三方可另行协商解决。8.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。八、补充条款8.1甲方保证租赁物的所有权，不存在任何争议或限制。8.2乙方保证按照约定使用租赁物，不得从事违法活动。8.3甲方和乙方应保证数据中心和电力供应系统的安全，防止火灾、盗窃等事故发生。8.4本合同自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列明租赁物的种类、数量、规格、品牌等详细信息。说明租赁物的新旧程度、维护保养状况等。2.电力供应保障方案详细说明数据中心电力供应的来源、容量、可靠性等信息。包括备用电源的配置、维护保养计划等。3.租赁场地平面图提供数据中心及租赁场地的平面图，标注关键设施的位置。4.安全管理规定制定详细的安全管理规定，包括防火、防盗、应急预案等。5.运维服务合同与第三方技术服务方签订的运维服务合同副本，明确服务内容和标准。6.电力供应协议与电力供应商签订的电力供应协议副本，明确电力供应的条款和条件。7.保险合同甲方为数据中心及其设备购买的保险合同副本，包括保险种类、保险金额等。8.合同变更协议在合同履行过程中，因特殊情况需要变更合同内容时签订的协议。9.税收文件相关税务文件，包括但不限于增值税发票、税缴证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：（1）未按时提供电力供应或提供电力供应不足；（2）租赁物存在重大缺陷，影响乙方使用；（3）违反安全管理规定，导致安全事故；（4）未按约定提供运维服务。乙方违约：（1）未按时支付租赁费用；（2）未经甲方同意擅自改变租赁物的用途；（3）违反安全管理规定，导致安全事故；（4）损坏租赁物或未按约定进行维护保养。2.责任认定标准：甲方违约责任：（1）未按时提供电力供应或提供电力供应不足：甲方应赔偿乙方因停电造成的直接经济损失；（2）租赁物存在重大缺陷：甲方应承担维修或更换责任，并赔偿乙方因此造成的损失；（3）违反安全管理规定：甲方应承担因违反规定造成的人身伤亡和财产损失；（4）未按约定提供运维服务：甲方应赔偿乙方因运维服务不到位造成的损失。乙方违约责任：（1）未按时支付租赁费用：乙方应向甲方支付滞纳金；（2）擅自改变租赁物用途：乙方应承担因此造成的损失；（3）违反安全管理规定：乙方应承担因违反规定造成的人身伤亡和财产损失；（4）损坏租赁物或未按约定进行维护保养：乙方应承担维修或更换责任，并赔偿甲方因