2025年度跨境电商开发商商铺租赁经营协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度跨境电商开发商商铺租赁经营协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条租赁物甲方同意将位于_______的商铺租赁给乙方经营，商铺编号为_______，商铺面积为_______平方米。第二条租赁期限本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年_______个月。第三条租赁用途乙方租赁该商铺仅用于跨境电商业务经营，不得改变商铺用途，不得从事违法经营活动。第四条租金及支付方式1.租金总额：人民币_______元整。2.租金支付方式：乙方应于每月_______日前将当月租金支付给甲方，逾期支付租金的，应向甲方支付_______%的滞纳金。3.租金调整：租赁期间如遇政策性调价，乙方应按照国家相关政策执行。第五条押金1.乙方需支付押金人民币_______元整，租赁期满后无损坏、欠费等情况，甲方应无息退还押金。2.押金支付方式：乙方应在签订本合同之日起_______日内一次性支付押金。第六条物业管理费用1.物业管理费按商铺面积计算，每月_______元，乙方应在每月_______日前支付物业管理费。2.如乙方拖欠物业管理费，甲方有权暂停乙方商铺的经营。第七条租赁物的使用1.乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改动、破坏租赁物的结构及设施。2.乙方在租赁期间，不得将租赁物转租、抵押或以其他方式让与他人使用。第八条租赁物的维修1.甲方应确保租赁物符合国家相关安全、消防标准，并保证租赁物在使用过程中的安全。2.租赁物在正常使用过程中的维修、养护费用由甲方承担；因乙方原因造成的损坏，维修、养护费用由乙方承担。第九条违约责任1.甲方违约责任：甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付_______%的违约金。2.乙方违约责任：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付_______%的违约金；乙方擅自改变租赁物用途或转租的，应向甲方支付_______%的违约金；乙方损坏租赁物的，应负责修复或赔偿。第十条合同解除1.甲方单方面解除合同：如乙方违反本合同约定，甲方有权单方面解除本合同。2.乙方单方面解除合同：乙方在租赁期间，如因不可抗力等原因确需解除合同，应提前_______日书面通知甲方，并支付_______%的违约金。第十一条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议。2.本合同一式_______份，甲方_______份，乙方_______份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构、技术服务提供商等。二、第三方介入的目的1.中介方：为甲方和乙方提供租赁信息的搜集、匹配、沟通等服务，协助双方达成租赁协议。2.担保方：为乙方提供信用担保，确保乙方按时履行合同义务。3.监管机构：对租赁合同的履行进行监督，确保合同内容符合国家法律法规。4.技术服务提供商：为租赁商铺提供必要的技术支持和服务。三、第三方责任限额1.中介方：中介方仅提供信息搜集、匹配、沟通等服务，不承担租赁合同履行过程中的任何责任。中介方对租赁合同的履行不承担任何责任，但若因中介方故意或重大过失导致合同无法履行，中介方应承担相应的赔偿责任。2.担保方：担保方对乙方履行合同义务的担保责任限于担保金额，超出担保金额的部分，乙方应自行承担。3.监管机构：监管机构对租赁合同的履行进行监督，但不对合同履行结果承担责任。4.技术服务提供商：技术服务提供商仅提供技术服务，不承担租赁合同履行过程中的任何责任。技术服务提供商对技术服务质量负责，若因技术服务质量导致商铺经营受损，技术服务提供商应承担相应的赔偿责任。四、第三方责权利1.中介方：责任：提供真实、准确、完整的租赁信息；协助双方达成租赁协议；在合同履行过程中提供必要的协调和沟通服务。权利：收取中介服务费用；获得甲方和乙方的信任与支持。2.担保方：责任：在合同履行期间，对乙方履行合同义务进行担保；在乙方违约时，按照担保合同约定履行担保责任。权利：收取担保费用；在乙方履行合同义务后，解除担保责任。3.监管机构：责任：对租赁合同的履行进行监督，确保合同内容符合国家法律法规。权利：对违反法律法规的租赁行为进行查处。4.技术服务提供商：责任：提供必要的技术支持和服务；确保技术服务质量。权利：收取技术服务费用。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方：租赁合同的主体，负责租赁物的交付、租金收取、合同履行等事宜。2.中介方：协助甲方和乙方达成租赁协议，但不参与租赁合同的履行。3.担保方：为乙方提供信用担保，但不参与租赁合同的履行。4.监管机构：对租赁合同的履行进行监督，但不参与租赁合同的履行。5.技术服务提供商：为租赁商铺提供必要的技术支持和服务，但不参与租赁合同的履行。六、第三方介入后的合同履行1.甲方与乙方在签订本合同时，可邀请第三方介入，但需征得双方同意。2.第三方介入后，应遵守本合同约定，不得损害甲方、乙方及其他第三方的合法权益。3.甲方、乙方与第三方应就介入事宜签订补充协议，明确各方的责任、权利和义务。七、合同变更1.甲方、乙方与第三方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应经三方协商一致，并签订书面变更协议。2.变更协议与本合同具有同等法律效力。八、合同解除1.甲方、乙方与第三方在合同履行过程中，如需解除合同，应经三方协商一致，并签订书面解除协议。2.解除协议与本合同具有同等法律效力。九、争议解决1.甲方、乙方与第三方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同未尽事宜，经三方协商一致，可签订补充协议。2.本合同一式_______份，甲方_______份，乙方_______份，第三方_______份，自三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺照片：提供租赁商铺的室内外照片，包括但不限于商铺外观、内部结构、装修状况等，以真实反映商铺现状。2.租赁商铺平面图：提供商铺的平面图，标注商铺面积、门窗位置、水电接口等信息。3.租赁物清单：详细列明租赁商铺内所有设施、设备的名称、型号、数量及使用状况。4.乙方营业执照：提供乙方有效营业执照的复印件，以证明乙方具备合法经营资格。6.担保合同：如乙方提供担保，应提供担保合同及担保人的相关资料。7.物业管理协议：如需物业管理服务，应提供物业管理协议及相关费用说明。8.技术服务协议：如需技术服务，应提供技术服务协议及相关费用说明。9.合同履行保证金缴纳凭证：提供乙方缴纳合同履行保证金的凭证。10.合同变更协议：如合同履行过程中发生变更，应提供变更协议。11.合同解除协议：如合同履行过程中发生解除，应提供解除协议。说明要求：所有附件均需加盖甲方、乙方公章或法定代表人签字。附件内容应真实、完整、准确。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金：乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金。示例：若乙方逾期支付一个月租金，应支付一个月租金的_______%作为违约金。2.擅自改变租赁用途：乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。示例：若乙方将商铺用于餐饮经营，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因改变用途造成的损失。3.损坏租赁物：乙方损坏租赁物，应负责修复或赔偿。示例：若乙方损坏商铺门窗，应负责赔偿修复费用。4.乙方未按时支付物业管理费：乙方未按时支付物业管理费，甲方有权暂停乙方商铺的经营。示例：若乙方连续三个月未支付物业管理费，甲方有权暂停乙方商铺的经营。5