2025年度城市边缘地区旧房买卖合同规范范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市边缘地区旧房买卖合同规范范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________一、房产基本情况1.房产位于：__________（详细地址）2.房产所有权证号：__________3.房产证载用途：__________4.房产证载面积：__________平方米5.房产证载土地使用权类型：__________6.房产证载土地使用权期限：__________7.房产证载房屋结构：__________8.房产证载房屋层数：__________层9.房产证载房屋建成时间：__________10.房产证载房屋性质：__________二、房产买卖价格及支付方式1.甲方同意将房产出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。（1）本合同签订后__________个工作日内，乙方支付房款总额的__________%作为定金，即人民币__________元整（大写：__________元整）。（2）甲方将房产过户至乙方名下后__________个工作日内，乙方支付房款总额的__________%作为首付，即人民币__________元整（大写：__________元整）。（3）剩余房款__________元整（大写：__________元整）在办理房产抵押贷款后__________个工作日内一次性支付给甲方。三、房产过户及税费承担1.甲方应在本合同签订后__________个工作日内，将房产过户至乙方名下。2.房产过户过程中产生的税费，按照国家相关法律法规和政策规定，由__________方承担。四、违约责任1.甲方违反本合同约定，未按期将房产过户至乙方名下，每逾期一日，应向乙方支付违约金__________元整。2.乙方违反本合同约定，未按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金__________元整。3.双方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。五、争议解决1.双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方（出卖人）和乙方（买受人）以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。二、第三方介入目的1.中介机构：协助甲乙双方进行房产交易，提供信息对接、合同起草、交易撮合等服务。3.律师事务所：提供法律咨询、合同审核、纠纷调解等服务。4.公证机构：对房产交易相关文件进行公证，保障交易安全。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用总额的__________倍。2.评估机构：评估机构在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估费用总额的__________倍。3.律师事务所：律师事务所提供法律咨询、合同审核、纠纷调解等服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过律师服务费用总额的__________倍。4.公证机构：公证机构在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过公证费用总额的__________倍。四、第三方介入程序1.中介机构：甲乙双方同意选择__________公司作为中介机构，中介机构应在本合同签订后__________个工作日内，与甲乙双方签订中介服务合同。2.评估机构：甲乙双方同意选择__________公司作为评估机构，评估机构应在本合同签订后__________个工作日内，对房产进行评估，并向甲乙双方出具评估报告。3.律师事务所：甲乙双方同意选择__________律师事务所作为法律顾问，律师事务所应在本合同签订后__________个工作日内，对合同进行审核，并向甲乙双方出具法律意见书。4.公证机构：甲乙双方同意选择__________公证处作为公证机构，公证机构应在本合同签订后__________个工作日内，对房产交易相关文件进行公证。五、第三方责任划分1.中介机构：中介机构仅负责提供信息对接、合同起草、交易撮合等服务，不承担房产交易本身的法律责任。2.评估机构：评估机构仅对房产价值进行评估，不承担房产交易本身的法律责任。3.律师事务所：律师事务所仅提供法律咨询、合同审核、纠纷调解等服务，不承担房产交易本身的法律责任。4.公证机构：公证机构仅对房产交易相关文件进行公证，不承担房产交易本身的法律责任。六、第三方变更及退出1.中介机构：如甲乙双方同意更换中介机构，应书面通知原中介机构，并签订新的中介服务合同。2.评估机构：如甲乙双方同意更换评估机构，应书面通知原评估机构，并选择新的评估机构。3.律师事务所：如甲乙双方同意更换律师事务所，应书面通知原律师事务所，并选择新的律师事务所。4.公证机构：如甲乙双方同意更换公证机构，应书面通知原公证机构，并选择新的公证机构。七、其他约定1.本合同签订后，如因第三方介入导致交易时间延长，甲乙双方应相互理解，并积极配合第三方完成相关手续。2.本合同签订后，第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致无法履行职责，甲乙双方应相互理解，并协商解决。3.本合同签订后，如因第三方介入导致交易成本增加，甲乙双方应协商分担。4.本合同签订后，如因第三方介入导致交易风险增加，甲乙双方应协商分担。5.本合同签订后，如因第三方介入导致交易纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：提供房产所有权证的清晰复印件，确保信息完整、清晰可辨。说明：此附件用于证明甲方拥有房产的所有权，是合同生效的重要依据。2.房产证载土地使用权证复印件要求：提供房产证载土地使用权证的清晰复印件，确保信息完整、清晰可辨。说明：此附件用于证明甲方拥有房产土地使用权的合法性。3.房产评估报告要求：由评估机构出具的房产评估报告，应包含评估方法、评估结果、评估日期等信息。4.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，确保信息完整、清晰可辨。说明：此附件用于证明甲方已履行税费缴纳义务。5.房产买卖合同要求：提供双方签订的房产买卖合同，确保信息完整、清晰可辨。说明：此附件作为合同附件，用于证明甲乙双方达成房产买卖协议。6.房产过户手续办理证明要求：提供房产过户手续办理证明，确保信息完整、清晰可辨。说明：此附件用于证明房产已过户至乙方名下。7.中介服务合同要求：提供中介机构与甲乙双方签订的中介服务合同，确保信息完整、清晰可辨。说明：此附件用于证明中介机构在交易过程中提供的服务。8.评估机构资质证明要求：提供评估机构的相关资质证明，确保评估机构具备评估资格。说明：此附件用于证明评估机构具备评估房产的资质。9.律师事务所资质证明要求：提供律师事务所的相关资质证明，确保律师事务所具备提供法律服务的资格。说明：此附件用于证明律师事务所具备提供法律服务的资质。10.公证机构资质证明要求：提供公证机构的相关资质证明，确保公证机构具备公证资格。说明：此附件用于证明公证机构具备公证资格。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按期将房产过户至乙方名下：每逾期一日，向乙方支付违约金__________元整。（2）提供虚假房产信息：赔偿乙方因此遭受的损失。（3）房产存在权利瑕疵：赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按期支付房款：每逾期一日，向甲方支付违约金__________元整。（2）提供虚假个人信息：赔偿甲方因此遭受的损失。（3）擅自改变房产用途：赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介机构未履行中介职责：赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（2）评估机构提供虚假评估报告：赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（3）律师事务所未履行法律职责：赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（4）公证机构未履行公证职责：赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方未按期过户房产，逾期5天，应向乙方支付违