2025年度历史文化街区建筑物拆除与保护性修复合同

2025年度历史文化街区建筑物拆除与保护性修复合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（拆除与保护性修复方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（建筑物所有者或管理者）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方具备拆除与保护性修复历史文化街区建筑物的专业能力和资质，乙方拥有某历史文化街区建筑物的拆除与保护性修复需求，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：________________1.2项目地点：________________1.3项目范围：________________1.4项目内容：包括拆除和（或）保护性修复工作。二、项目工期2.1拆除与保护性修复工程开始日期：____年____月____日2.2拆除与保护性修复工程结束日期：____年____月____日2.3工期延误责任：如因甲方原因导致工期延误，甲方应向乙方支付____元/天的违约金；如因乙方原因导致工期延误，乙方应向甲方支付____元/天的违约金。三、工程费用3.1拆除与保护性修复工程总费用：人民币____元整（大写：____元整）。3.2付款方式：甲方在工程开始前支付合同总价的____%，在工程进度达到____%时支付合同总价的____%，工程验收合格后支付合同总价的____%，余款在保修期满后支付。3.3付款时间：按照双方约定的付款进度进行支付。四、工程验收4.1验收标准：按照国家相关法律法规、行业标准及双方约定的验收标准进行。4.2验收程序：工程完成后，甲方应组织乙方进行验收，验收合格后双方签署验收报告。4.3验收不合格的处理：如验收不合格，乙方应在收到不合格通知后____日内完成整改，整改合格后重新进行验收。五、工程保修5.1保修期限：自工程验收合格之日起____年。5.2保修责任：在保修期内，如因工程质量问题导致建筑物损坏，甲方应负责免费修复或赔偿损失。六、保密条款6.1双方对本合同内容以及项目实施过程中涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（拆除与保护性修复方）签字（盖章）：日期：____年____月____日乙方（建筑物所有者或管理者）签字（盖章）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为项目提供专业服务、咨询、监督、监理、检测、评估等服务的自然人、法人或其他组织。二、第三方介入的目的与范围2.1第三方介入的目的是为了确保项目按照合同约定进行，提高工程质量，保障各方权益。（1）项目前期咨询、策划、设计；（2）项目施工过程中的监理、监督；（3）项目完工后的检测、评估；（4）项目实施过程中的专业咨询；（5）其他甲乙双方约定的服务。三、第三方选择与授权3.1第三方的选择由甲乙双方共同协商确定，并签订相应的服务合同。3.2第三方在介入项目前，应向甲乙双方提交相关资质证明、服务内容、收费标准等材料。3.3甲乙双方应在第三方介入前，明确授权第三方在项目中的具体职责和权限。四、第三方的责任与义务4.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务，确保项目顺利进行。4.2第三方在项目实施过程中，应严格遵守国家法律法规、行业标准及甲乙双方的要求。4.3第三方应妥善保管项目资料，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.4第三方在项目实施过程中，如因自身原因导致项目出现质量问题，应承担相应的责任。五、第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务合同中约定，但不得超过服务合同总金额的____%。（1）因第三方原因导致项目进度延误；（2）因第三方原因导致项目质量不合格；（3）因第三方原因导致项目成本增加；（4）其他因第三方原因导致的项目损失。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在项目中的职责和权限，应与甲乙双方明确划分，避免责任不清。6.2第三方在项目实施过程中，应服从甲乙双方的统一指挥和调度。6.3第三方与其他各方的关系如下：（1）与甲方的关系：第三方应按照甲方的要求，提供专业服务，确保项目顺利进行。（2）与乙方的关系：第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。（3）与其他第三方的关系：第三方应与其他第三方保持良好沟通，共同推进项目实施。七、第三方介入的变更与终止7.1如遇特殊情况，甲乙双方可协商变更或终止第三方介入。7.2第三方介入的变更或终止，应提前____个工作日通知甲乙双方，并办理相关手续。八、第三方介入的争议解决8.1第三方在项目实施过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本部分为2025年度历史文化街区建筑物拆除与保护性修复合同的一部分，与合同具有同等法律效力。甲方（拆除与保护性修复方）签字（盖章）：日期：____年____月____日乙方（建筑物所有者或管理者）签字（盖章）：日期：____年____月____日第三方（专业服务方）签字（盖章）：日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细说明项目背景、目标、可行性分析、投资估算、资金筹措方案等。说明：此报告作为项目决策依据，需由第三方专业机构出具。2.项目设计文件要求：包括拆除方案、保护性修复方案、施工图纸、设计说明书等。说明：设计文件需符合国家相关法律法规和行业标准。3.施工组织设计要求：详细说明施工方案、施工进度计划、施工资源配置、安全文明施工措施等。说明：施工组织设计需经甲方审核批准。4.施工合同要求：明确甲乙双方的权利义务、工程量清单、工程款支付方式、工期、违约责任等。说明：施工合同是甲乙双方履行合同的主要依据。5.验收报告要求：详细记录工程验收过程、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：验收报告是工程验收合格的证明。6.质量检测报告要求：包括原材料、半成品、成品等质量检测数据，确保工程质量符合要求。说明：质量检测报告需由第三方检测机构出具。7.安全生产许可证要求：证明施工方具备安全生产条件，取得安全生产许可证。说明：安全生产许可证是施工方进行施工的必备条件。8.环境影响评价报告要求：评估项目实施过程中对环境的影响，提出环保措施。说明：环境影响评价报告需由第三方环保机构出具。9.工程保险单要求：证明甲乙双方已购买工程保险，确保项目实施过程中的风险得到有效保障。说明：工程保险单是合同履行的重要保障。10.保修证书要求：明确保修范围、保修期限、保修责任等。说明：保修证书是工程保修的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定履行付款义务责任认定标准：甲方未按约定付款，应向乙方支付____元/天的违约金；乙方未按约定付款，应向甲方支付____元/天的违约金。示例：甲方应在工程进度达到30%时支付合同总价的20%，如甲方未按时付款，则应向乙方支付____元/天的违约金。2.工期延误责任认定标准：因甲方原因导致工期延误，甲方应向乙方支付____元/天的违约金；因乙方原因导致工期延误，乙方应向甲方支付____元/天的违约金。示例：如因甲方原因导致工期延误3天，则甲方应向乙方支付____元/天的违约金，共计____元。3.工程质量不合格责任认定标准：如因甲方原因导致工程质量不合格，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：如因乙方原因导致某部位墙体裂缝，乙方应负责修复，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.保密信息泄露责任认定标准：任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。示例：如甲方泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的法律责任。5.第三方违约责任认定标准：第三方违约行为