2025年度城市综合体物业安全管理与社区服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市综合体物业安全管理与社区服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业管理方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（业主方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方为____________________城市综合体提供物业管理服务，乙方为该城市综合体业主，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、服务内容（1）建筑物及附属设施的维护、保养；（2）公共区域的安全、消防、保洁、绿化、停车管理等；（3）社区服务活动组织与实施；（4）其他物业管理服务。1.2甲方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务的规范化、标准化。二、服务期限2.1本合同服务期限为2025年1月1日至2025年12月31日。三、服务费用3.1乙方应按照国家和地方有关物业管理收费政策，按时足额缴纳物业管理服务费用。3.2物业管理服务费用包括：（1）公共设施设备运行、维护、保养费用；（2）公共区域保洁、绿化、保安等费用；（3）其他物业管理服务费用。3.3物业管理服务费用具体标准如下：（1）公共设施设备运行、维护、保养费用：____________________元/平方米·月；（2）公共区域保洁、绿化、保安等费用：____________________元/平方米·月；（3）其他物业管理服务费用：____________________元/平方米·月。四、服务质量4.1甲方应确保物业管理服务质量达到国家和地方有关标准，满足乙方合理需求。4.2甲方应建立健全服务质量监督机制，接受乙方监督。五、违约责任5.2乙方违反本合同约定，未按时足额缴纳物业管理服务费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应缴纳费用的_____%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（物业管理方）：____________________乙方（业主方）：____________________签订日期：____________________附件：1.物业管理服务项目清单；2.物业管理服务收费标准；3.其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务提供商、技术服务商、保险公司、监理单位等。二、第三方介入的情形2.1甲方和乙方在履行本合同过程中，如需引入第三方提供专业服务或协助，应当在本合同中明确约定。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同项下提供的服务或协助，其责任限额由双方另行约定，并在合同附件中明确列出。3.2第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方提供服务或协助导致甲方或乙方财产损失的；（2）因第三方提供服务或协助导致甲方或乙方人身伤害的；（3）因第三方提供服务或协助导致第三方自身财产损失的；（4）因第三方提供服务或协助导致第三方违反法律法规或本合同约定应承担的责任。四、第三方责权利划分4.1第三方在本合同项下的责任、权利和义务如下：（1）责任：第三方应当严格按照本合同约定和甲方的要求提供专业服务或协助，并对因自身原因导致的服务或协助质量不符合要求承担相应责任。（2）权利：第三方有权根据本合同约定收取服务费用，并有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持。（3）义务：第三方应当遵守国家法律法规，尊重甲方和乙方的合法权益，维护甲方和乙方的利益。五、第三方介入程序5.1甲方或乙方提出引入第三方，应当提前____个工作日书面通知对方，并附上第三方资质证明、服务内容、费用及责任限额等相关资料。5.2双方收到通知后，应在____个工作日内就第三方介入事宜达成一致意见，并签订补充协议。5.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方应共同签署《第三方服务协议》，明确各方的权利、义务和责任。六、第三方服务协议（1）服务内容：明确第三方提供的服务或协助的具体内容。（2）服务期限：明确第三方提供服务的期限。（3）服务费用：明确第三方服务的费用及支付方式。（4）责任限额：明确第三方责任限额。（5）保密条款：明确各方对服务内容、技术秘密等信息的保密义务。（6）争议解决：明确争议解决方式。七、第三方退出机制7.1第三方在合同履行期间，如因自身原因无法继续履行合同，应当提前____个工作日书面通知甲方和乙方，并办理相关退出手续。7.2甲方和乙方收到通知后，应在____个工作日内就第三方退出事宜达成一致意见，并签订终止协议。7.3第三方退出后，甲方和乙方应当根据本合同和《第三方服务协议》的约定，对相关事宜进行清算和结算。八、第三方责任追溯8.1如第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，甲方和乙方有权向第三方追溯责任，并要求第三方承担相应的赔偿责任。8.2第三方在承担责任后，有权向甲方或乙方追偿，甲方和乙方应当予以配合。九、本部分效力9.1本部分为《2025年度城市综合体物业安全管理与社区服务合同》的附加条款，与本合同具有同等法律效力。十、争议解决10.1本部分与合同其他条款发生冲突的，以本部分为准。甲方（物业管理方）：____________________乙方（业主方）：____________________签订日期：____________________附件：1.《第三方服务协议》范本；2.第三方资质证明；3.第三方服务内容、费用及责任限额明细表。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《第三方服务协议》范本详细要求：协议应包含服务内容、期限、费用、责任限额、保密条款和争议解决等条款。说明：本附件用于规范第三方提供服务时的权利义务关系。2.第三方资质证明详细要求：包括营业执照、资质证书、相关行业许可证等，证明第三方具备提供服务的能力。说明：本附件用于确认第三方资质，确保其服务符合合同要求。3.第三方服务内容、费用及责任限额明细表详细要求：详细列出第三方服务的内容、费用及责任限额。说明：本附件用于明确第三方服务的具体内容、费用和责任范围。4.物业管理服务项目清单详细要求：列出甲方应提供的物业管理服务项目，包括但不限于公共设施设备维护、公共区域管理、社区服务等。说明：本附件用于明确甲方应履行的服务范围。5.物业管理服务收费标准详细要求：明确物业管理服务的收费标准，包括但不限于公共设施设备运行、维护、保养费用、公共区域保洁、绿化、保安等费用。说明：本附件用于规范物业管理服务的收费标准。6.其他相关文件详细要求：包括但不限于政府相关部门的文件、行业标准、规范等。说明：本附件用于补充说明合同中未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按期完成物业管理服务的；乙方未按时足额缴纳物业管理服务费用的；第三方未按约定提供服务或协助的；任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；承担因违约行为给对方造成的直接损失；采取补救措施恢复合同履行；按照本合同约定承担其他责任。3.示例说明：示例一：甲方未按期完成公共设施设备的维护保养，导致设备故障，乙方要求甲方赔偿损失。经核实