二零二五年度老旧小区改造物业管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老旧小区改造物业管理协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2项目范围1.3相关法规与政策2.双方基本信息2.1物业管理方2.2小区业主委员会2.3小区业主3.项目背景与目标3.1项目背景3.2项目目标3.3项目实施时间4.物业管理内容4.1物业管理服务范围4.2物业管理服务质量标准4.3物业管理服务费用5.物业管理方责任5.1物业维护与保养5.2安全管理5.3环境卫生5.4设施设备管理6.业主委员会责任6.1代表业主参与物业管理6.2监督物业管理服务6.3协调业主关系7.物业管理费用收取与支付7.1费用收取标准7.2收费方式7.3付款期限8.争议解决机制8.1争议解决途径8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.合同期限与终止9.1合同期限9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力证明13.合同附件13.1物业管理服务内容明细13.2物业管理费用明细13.3附件一：物业管理方资质证明13.4附件二：业主委员会成员名单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语a)"物业管理方"指的是在本合同中提供物业管理服务的乙方；b)"小区业主委员会"指的是经业主大会选举产生，代表业主行使权利的机构；c)"小区业主"指的是拥有小区住宅或非住宅物业的业主；d)"物业管理服务"指的是乙方为甲方提供的包括但不限于物业管理、维护、保养、安全管理、环境卫生等方面的服务；1.2项目范围a)项目范围包括但不限于小区内的公共区域、公共设施设备、绿化带等；b)项目范围不包含业主自用物业的内部维修和改造；1.3相关法规与政策a)本合同签订及履行过程中，双方应遵守国家相关法律法规和政策；b)如国家法律法规和政策发生变化，双方应按最新规定调整本合同相关条款。2.双方基本信息2.1物业管理方a)名称：________；b)注册地址：________；c)法定代表人：________；d)联系方式：________；2.2小区业主委员会a)名称：________；b)主任：________；c)联系方式：________；2.3小区业主a)业主姓名：________；b)业主联系方式：________；c)业主住宅地址：________。3.项目背景与目标3.1项目背景a)鉴于________小区老旧，基础设施老化，为确保业主生活环境安全、舒适，提高小区整体品质，需进行老旧小区改造；3.2项目目标a)改造完成后，实现小区基础设施的更新、绿化环境的优化、居住品质的提升；3.3项目实施时间a)项目实施期限为自本合同签订之日起至______年______月______日止。4.物业管理内容4.1物业管理服务范围a)保障小区公共区域的安全、整洁；b)维护和保养小区内的公共设施设备；c)管理小区绿化带，确保绿化效果；d)组织开展小区文化活动，丰富业主生活；4.2物业管理服务质量标准a)严格执行国家及地方物业管理相关法律法规；b)确保小区公共区域24小时安全巡逻；c)小区绿化覆盖率达到_____%；d)小区公共设施设备完好率达到_____%；4.3物业管理服务费用a)物业管理服务费用为每平方米______元/月；b)物业管理服务费用收取方式为按月收取，业主应于每月______日前缴纳当月费用。5.物业管理方责任5.1物业维护与保养a)对小区公共区域、公共设施设备进行定期检查、维修、保养；b)及时处理业主投诉，确保问题得到妥善解决；5.2安全管理a)严格执行小区安全管理规定，确保业主生命财产安全；b)定期组织安全检查，及时发现并消除安全隐患；5.3环境卫生a)定期对小区公共区域进行清洁、消毒；b)确保小区绿化带整洁美观；5.4设施设备管理a)定期对小区公共设施设备进行检查、维修、保养；b)确保设施设备正常运行，延长使用寿命。8.争议解决机制8.1争议解决途径a)双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议；b)如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；8.2争议解决程序a)争议发生后，双方应立即停止相关争议行为，并尽快协商解决；b)协商期限为自争议发生后______个工作日内；c)如协商未果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；8.3争议解决费用a)争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。9.合同期限与终止9.1合同期限a)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年；9.2合同终止条件a)合同期满；b)双方协商一致解除合同；c)因不可抗力导致合同无法履行；d)一方严重违约，另一方有权解除合同；9.3合同终止程序a)合同终止前，双方应妥善处理未了事项；b)合同终止后，双方应按照约定进行财产清算。10.合同变更与解除10.1合同变更a)合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议；10.2合同解除a)合同解除应书面通知对方，并说明解除原因；10.3合同解除程序a)合同解除后，双方应按照约定进行财产清算；b)合同解除不影响双方在合同有效期内已履行义务的效力。11.违约责任11.1违约情形a)未按合同约定提供物业管理服务的；b)未按合同约定收取物业管理费用的；c)违反合同约定造成业主损失的；11.2违约责任a)违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；11.3违约赔偿a)违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。12.不可抗力12.1不可抗力定义a)不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；12.2不可抗力处理a)发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并提供相关证明；b)不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；12.3不可抗力证明a)不可抗力证明应由发生不可抗力事件的一方提供。13.合同附件13.1物业管理服务内容明细a)小区公共区域清洁、绿化养护；b)公共设施设备维护、保养；c)安全巡逻、消防检查；d)小区文化活动组织；13.2物业管理费用明细a)物业管理服务费用构成；b)物业管理服务费用收费标准；13.3附件一：物业管理方资质证明a)物业管理方营业执照；b)物业管理资质证书；13.4附件二：业主委员会成员名单a)业主委员会成员姓名、联系方式；b)业主委员会成员职责。14.其他约定事项14.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力；14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a)"第三方"指的是在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位等；15.2第三方介入条件a)第三方介入需经甲乙双方书面同意；b)第三方介入应符合国家相关法律法规和政策；15.3第三方介入程序a)甲乙双方应共同与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事宜；b)第三方介入协议应与本合同具有同等法律效力。16.第三方责任16.1第三方责任限额a)第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；b)第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过第三方介入协议中约定的赔偿总额；16.2第三方责任承担a)第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；b)第三方责任承担的具体方式由甲乙双方在第三方介入协议中约定。17.第三方权利17.1第三方权利范围a)第三方有权根据甲乙双方的要求，对合同相关事务进行评估、监督、检查等；b)第三方有权根据合同约定，向甲乙双方提出建议或意见；17.2第三方权利行使a)第三方行使权利应遵循诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益；b)第三方在行使权利时，应尊重甲乙双方的自主决策权。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的责任划分a)第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方损失的，由第三方承担全部责任；b)甲方因第三方原因遭受损失的，有权向第三方追偿；18.2第三方与乙方的责任划分a)第三方在履行职责过程中，因自身原因造成乙方损失的，由第三方承担全部责任；b)乙方因第三方原因遭受损失的，有权向第三方追偿；18.3第三方与甲乙双方共同责任a)若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因造成损失，由甲乙双方按各自过错承担相应的责任；b)甲乙双方应相互配合，共同监督第三方履行职责。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件a)合同履行完毕；b)第三方职责履行完毕；c)双方协商一致终止第三方介入；19.2第三方介入终止程序a)第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方协商，明确终止事宜；b)第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定进行财产清算。20.本合同修正a)本合同中关于第三方介入的条款，如与第三方介入协议不一致，以第三方介入协议为准；b)本合同其他条款与本修正内容不一致的，以本修正内容为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细列出物业管理服务的具体项目，如公共区域清洁、绿化养护、公共设施设备维护、保养等。要求：服务内容应具体、明确，便于双方监督和评估。2.附件二：物业管理费用明细列出物业管理费用的构成项目，如人员工资、设备折旧、维修保养等。要求：费用明细应清晰，便于业主了解费用的使用情况。3.附件三：物业管理方资质证明提供物业管理方的营业执照、物业管理资质证书等证明文件。要求：证明文件应真实有效，符合国家相关规定。4.附件四：业主委员会成员名单列出业主委员会成员的姓名、联系方式和职责。要求：名单应准确无误，便于业主了解业主委员会的组成情况。5.附件五：第三方介入协议与第三方签订的书面协议，明确第三方介入的具体事宜、权利、责任等。要求：协议内容应完整，符合国家相关法律法规。6.附件六：合同补充协议对本合同未尽事宜或需变更的条款，双方签订的补充协议。要求：补充协议应与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)物业管理方未按合同约定提供物业管理服务的；b)物业管理方未按合同约定收取物业管理费用的；c)业主委员会未按合同约定履行职责的；d)第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的；e)因不可抗力导致合同无法履行，但双方未按合同约定采取补救措施的。2.责任认定标准：a)违约方应根据违约行为对受损方造成的实际损失进行赔偿；b)违约方应承担违约金，违约金的计算标准由双方在合同中约定；c)若违约行为造成严重后果，违约方可能承担刑事责任。3.示例说明：a)示例一：物业管理方未按合同约定进行公共区域清洁，导致业主生活受到影响。物业管理方应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。b)示例二：第三方在评估过程中，因操作失误导致评估结果不准确，给甲乙双方造成损失。第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。c)示例三：因不可抗力导致合同无法履行，如自然灾害。双方应按照合同约定采取补救措施，否则应承担违约责任。全文完。2025年度老旧小区改造物业管理协议1本合同目录一览1.1项目概述1.2双方基本信息1.3项目范围1.4物业管理服务内容1.5物业管理服务标准1.6物业管理费用及支付方式1.7物业管理期限1.8双方权利与义务1.9物业管理责任1.10违约责任1.11争议解决1.12合同生效及终止1.13合同附件1.14其他约定事项第一部分：合同如下：1.1项目概述1.1.1本项目为2025年度老旧小区改造项目，位于市区街道小区。1.1.2项目改造内容包括但不限于：房屋主体结构加固、外墙保温、屋面防水、小区道路修复、绿化提升等。1.2双方基本信息1.3项目范围1.3.1甲方负责小区内的物业管理服务，包括但不限于：环境卫生、公共设施维护、安全保障、绿化养护等。1.3.2乙方负责小区业主大会的召开、业主委员会的选举及日常管理工作。1.4物业管理服务内容1.4.1甲方应按照国家标准和行业标准，提供优质的物业管理服务。1.4.2甲方应建立健全物业管理制度，确保物业管理工作的有序进行。1.4.3甲方应定期对小区公共设施进行检查、维修和保养，确保设施正常运行。1.5物业管理服务标准1.5.1甲方应确保小区内环境卫生整洁，绿化养护及时，公共设施完好。1.5.2甲方应加强小区安全防范，确保业主生命财产安全。1.5.3甲方应定期对小区进行巡查，发现问题及时处理。1.6物业管理费用及支付方式1.6.1物业管理费用按照甲方制定的收费标准执行，具体费用以合同附件为准。1.6.2物业管理费用由乙方负责收取，每月15日前将费用缴纳至甲方指定账户。1.6.3逾期未缴纳物业管理费用的，甲方有权暂停提供相关物业管理服务。1.7物业管理期限1.7.1本合同有效期为自双方签订之日起至2025年度老旧小区改造项目完成之日止。1.7.2合同期满后，如双方无异议，可继续签订下一期物业管理合同。8.双方权利与义务8.1甲方权利：8.1.1甲方有权要求乙方按时缴纳物业管理费用。8.1.2甲方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和处理。8.1.3甲方有权对小区公共设施进行必要的维修和更新。8.2甲方义务：8.2.1甲方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。8.2.2甲方应定期向乙方报告物业管理工作的进展情况。8.2.3甲方应配合乙方的工作，接受乙方的监督。8.3乙方权利：8.3.1乙方有权对甲方的物业管理工作进行监督。8.3.2乙方有权对物业管理服务提出意见和建议。8.3.3乙方有权参与小区公共事务的决策。8.4乙方义务：8.4.1乙方应按时缴纳物业管理费用。8.4.2乙方应遵守物业管理规定，维护小区秩序。8.4.3乙方应配合甲方的工作，共同维护小区环境。9.物业管理责任9.1甲方对物业管理区域内发生的安全事故承担责任，但乙方故意造成的事故除外。9.2甲方对因物业管理服务不到位造成的业主损失承担责任。9.3乙方对因业主违反物业管理规定造成的损失承担责任。10.违约责任10.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.2违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失。10.3违约方应承担因违约给对方造成的间接经济损失。11.争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效及终止12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同期满或双方协商一致解除合同，本合同终止。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于物业管理服务收费标准、小区公共设施清单等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，因物业管理服务的需要，经双方同意参与本合同履行的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围包括但不限于：工程监理、设施设备供应商、专业服务公司等。16.第三方介入的同意与选择16.1任何第三方介入本合同，需经甲方和乙方书面同意。16.2第三方的选择由甲方和乙方共同协商确定，或由甲方根据项目需要单独选择。17.第三方的责任与义务17.1第三方应按照合同约定，履行其职责和义务。17.2第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准。17.3第三方在履行职责过程中，应保护业主的合法权益。18.第三方的权利18.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。18.2第三方有权对甲方和乙方的工作进行监督。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额由甲方和乙方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。19.2第三方的责任限额包括但不限于：因第三方责任造成的人身伤亡、财产损失等。19.3第三方责任限额的约定不得违反国家法律法规的规定。20.第三方介入协议20.1第三方介入协议是本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。20.2.1第三方的名称、地址、法定代表人或负责人等基本信息；20.2.2第三方的职责和义务；20.2.3第三方的责任限额；20.2.4第三方介入的时间、期限和方式；20.2.5甲方和乙方对第三方的监督和检查权利；20.2.6第三方介入的终止条件；20.2.7违约责任及争议解决方式。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方、乙方之间的关系由第三方介入协议约定。21.2第三方与业主之间的关系由本合同和第三方介入协议共同约定。21.3第三方在履行职责过程中，应明确区分其与甲方、乙方、业主之间的关系，避免权责不清。22.第三方介入的变更与解除22.1第三方介入协议的变更或解除，需经甲方、乙方和第三方协商一致。22.2第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同的履行。23.第三方介入的保密23.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方和业主的任何商业秘密和个人隐私。24.第三方介入的合规性24.1第三方在介入本合同过程中，应确保其行为符合国家法律法规和行业标准，不得从事违法活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务收费标准详细要求：列明各项物业管理服务的收费标准，包括但不限于清洁、绿化、安保、维修等费用。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业管理费用的计算标准。2.小区公共设施清单详细要求：详细列明小区内的公共设施，包括设施名称、数量、位置等信息。说明：此附件用于明确甲方负责维护的公共设施范围。3.第三方介入协议详细要求：详细规定第三方介入的具体内容、职责、权利和义务，以及责任限额等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方在合同中的角色和责任。4.业主大会决议记录详细要求：记录业主大会的召开情况、决议内容、表决结果等。说明：此附件用于证明业主大会的决议合法有效。5.物业管理年度报告说明：此附件用于向业主公开物业管理工作的成果和不足。6.物业管理服务合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、双方签字等。说明：此附件用于证明合同变更的合法性和有效性。7.物业管理服务终止协议详细要求：记录合同终止的原因、双方签字等。说明：此附件用于证明合同终止的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时提供物业管理服务责任认定标准：甲方应在合同约定的服务时间内提供物业管理服务，如未按时提供，应承担违约责任。示例说明：若甲方未在约定时间内进行小区绿化养护，导致绿化受损，甲方应承担相应赔偿责任。2.违约行为：乙方未按时缴纳物业管理费用责任认定标准：乙方应在每月15日前缴纳物业管理费用，如逾期未缴纳，应承担违约责任。示例说明：若乙方在合同约定的缴费期限内未缴纳物业管理费用，甲方有权暂停提供相关物业管理服务。3.违约行为：第三方未履行合同约定的职责责任认定标准：第三方应在合同约定的职责范围内履行义务，如未履行，应承担违约责任。示例说明：若第三方在工程监理过程中未能及时发现工程质量问题，导致工程延期，第三方应承担相应责任。4.违约行为：甲方未按时完成设施设备维修责任认定标准：甲方应在合同约定的维修时间内完成设施设备维修，如未按时完成，应承担违约责任。示例说明：若甲方未在约定时间内完成小区公共设施的维修，导致设施损坏，甲方应承担相应赔偿责任。全文完。2025年度老旧小区改造物业管理协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.2协议乙方基本信息2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容3.项目实施范围3.1物业管理范围3.2维修保养范围3.3公共设施管理范围4.物业服务标准4.1物业管理服务质量标准4.2物业维修保养服务质量标准4.3公共设施管理服务质量标准5.物业收费标准5.1物业管理费收费标准5.2维修保养费收费标准5.3公共设施管理费收费标准6.物业服务内容6.1物业管理服务内容6.2维修保养服务内容6.3公共设施管理服务内容7.物业服务期限7.1物业管理服务期限7.2维修保养服务期限7.3公共设施管理服务期限8.物业服务费用支付方式8.1物业管理费用支付方式8.2维修保养费用支付方式8.3公共设施管理费用支付方式9.物业服务合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1不可抗力条款12.2通知条款12.3保密条款12.4合同生效与解除12.5合同附件13.合同签订与生效13.1合同签订时间13.2合同生效时间14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息甲方名称：市区街道小区物业管理处甲方地址：市区街道小区甲方联系人：甲方联系电话：13856781.2协议乙方基本信息乙方名称：物业管理有限公司乙方地址：市区街道号乙方联系人：乙方联系电话：13956782.项目概述2.1项目名称2025年度老旧小区改造物业管理项目2.2项目地点市区街道小区2.3项目规模小区总建筑面积约为平方米，居民住户约户。2.4项目内容包括但不限于小区公共区域的绿化、照明、排水、卫生、安保、清洁、维修保养等工作。3.项目实施范围3.1物业管理范围负责小区内的物业管理、公共设施维护、环境卫生、绿化养护、安全巡逻、消防管理等工作。3.2维修保养范围负责小区公共设施设备的日常维修保养，包括但不限于电梯、供水、供电、供暖、供气等。3.3公共设施管理范围负责小区内公共设施的管理与维护，包括但不限于健身房、停车场、儿童游乐场等。4.物业服务标准4.1物业管理服务质量标准确保小区环境整洁、绿化美观、设施完好、秩序井然，为业主提供安全、舒适、便捷的生活环境。4.2物业维修保养服务质量标准在接到报修通知后，确保在规定时间内到达现场进行处理，并及时解决业主提出的问题。4.3公共设施管理服务质量标准确保公共设施的正常运行，定期进行维护保养，确保设施完好、安全。5.物业收费标准5.1物业管理费收费标准根据《市物业管理收费标准》，物业管理费为每平方米每月元。5.2维修保养费收费标准根据实际情况，维修保养费用由双方协商确定。5.3公共设施管理费收费标准公共设施管理费根据实际使用情况收取。6.物业服务内容6.1物业管理服务内容（1）小区环境卫生管理；（2）公共设施维护；（3）绿化养护；（4）安全巡逻；（5）消防管理；（6）停车管理；（7）业主投诉处理。6.2维修保养服务内容（1）公共设施设备的日常维修保养；（2）紧急维修处理；（3）业主报修处理。6.3公共设施管理服务内容（1）公共设施设备的运行监控；（2）公共设施设备的维护保养；（3）公共设施设备的更新改造。7.物业服务期限7.1物业管理服务期限自本合同签订之日起至二零二五年度结束，共计一年。7.2维修保养服务期限与物业管理服务期限相同。7.3公共设施管理服务期限与物业管理服务期限相同。8.物业服务费用支付方式8.1物业管理费用支付方式甲方应于每月的5日前，将物业管理费用支付至乙方指定账户。8.2维修保养费用支付方式维修保养费用由甲方在维修保养完成后，根据实际发生费用支付给乙方。8.3公共设施管理费用支付方式公共设施管理费用根据年度预算，由甲方在每年第一季度支付给乙方。9.物业服务合同解除与终止9.1合同解除条件（1）任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正的；（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的；（3）本合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件（1）本合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致终止本合同；（3）本合同约定的其他终止条件。9.3合同解除与终止程序（1）一方提出解除或终止合同，应提前30日书面通知另一方；（2）双方应就解除或终止合同后的善后事宜进行协商，达成一致；（3）合同解除或终止后，乙方应向甲方提供项目交接清单，并协助甲方完成项目移交。10.违约责任10.1甲方违约责任（1）未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金；（2）损坏公共设施设备的，应承担相应的赔偿责任。10.2乙方违约责任（1）未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金；（2）未按时完成维修保养工作的，应向甲方支付违约金。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无12.其他约定12.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。12.2通知条款双方应以书面形式相互通知，通知自送达对方之日起生效。12.3保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.4合同生效与解除本合同自双方签字盖章之日起生效。合同解除或终止后，本合同失效。12.5合同附件（1）物业管理服务内容清单；（2）维修保养费用预算表；（3）公共设施管理费用预算表。13.合同签订与生效13.1合同签订时间本合同于2025年X月X日签订。13.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件清单（1）物业管理服务内容清单；（2）维修保养费用预算表；（3）公共设施管理费用预算表。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）物业管理服务需要专业领域的技术支持；（2）维修保养工作超出乙方能力范围；（3）公共设施管理涉及专业技术或复杂工程；（4）双方认为有必要引入第三方协助的其他情形。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）因第三方原因导致的物业管理服务质量问题；（2）因第三方原因导致的维修保养工作延误或质量问题；（3）因第三方原因导致的公共设施管理问题；（4）其他因第三方原因造成的损失。16.2第三方权利第三方有权：（1）根据本合同约定，获取相应的服务费用；（2）要求甲方、乙方提供必要的协助和便利；（3）在合同约定的范围内，独立履行其职责。17.第三方选择与确定17.1第三方选择第三方由甲方、乙方共同选择，并签订相应的合作协议。17.2第三方确定双方应在协议签订前，对第三方的资质、信誉、服务能力等进行充分调查和评估，确保第三方具备履行合同的能力。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲方、乙方损失的赔偿上限。18.2责任限