建筑工程总承包合同

建筑工程总承包合同合同编号：__________甲方（发包方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承包方）：__________地址：__________联系方式：__________第一章总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方作为发包方，乙方作为承包方，双方在建筑工程总承包项目中的权利、义务和责任，保证项目顺利进行。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，结合双方实际需求，经友好协商一致订立。1.3合同范围本合同适用于甲方发包的建筑工程项目，包括但不限于设计、施工、材料采购、设备安装、竣工验收等全过程。1.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工验收合格并交付甲方使用后终止。第二章项目概况2.1项目名称__________建筑工程项目2.2项目地点__________2.3项目规模总建筑面积约为__________平方米，具体详见设计图纸。2.4项目内容包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、绿化工程等，具体详见附件《项目明细表》。2.5项目工期自开工之日起计算，总工期为__________天。第三章合同价款3.1合同总价本合同总价为人民币__________元（大写：__________），具体详见附件《合同价款明细表》。3.2付款方式甲方按以下方式向乙方支付合同价款：3.2.1预付款：合同签订后__________日内，甲方支付合同总价的__________%作为预付款。3.2.2进度款：根据工程进度，甲方按月支付进度款，每次支付金额为当月完成工程量的__________%。3.2.3竣工款：工程竣工验收合格后__________日内，甲方支付剩余的__________%合同价款。3.3价格调整因政策调整、材料价格波动等不可抗力因素导致合同价款变动时，双方应友好协商，签订补充协议进行调整。第四章双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方有权对工程进度、质量进行监督和检查。4.1.2甲方应按合同约定及时支付工程款项。4.1.3甲方应提供施工所需的水、电、场地等基础设施。4.1.4甲方应协助乙方办理相关行政审批手续。4.2乙方权利义务4.2.1乙方应按合同约定完成工程设计、施工任务。4.2.2乙方应保证工程质量符合国家及行业标准。4.2.3乙方应按期提交工程进度报告及相关资料。4.2.4乙方应妥善保管施工现场，保证安全施工。第五章工程质量管理5.1质量标准工程质量应符合国家及地方相关标准，具体详见附件《工程质量标准》。5.2质量监督甲方有权委托第三方进行工程质量监督，乙方应积极配合。5.3质量检验5.3.1乙方应按合同约定进行自检，并提交自检报告。5.3.2甲方有权对乙方提交的自检报告进行复检，复检费用由责任方承担。5.4质量责任5.4.1因乙方原因导致工程质量不合格的，乙方应无条件返工，并承担相应费用。5.4.2因甲方原因导致工程质量问题的，乙方有权要求甲方承担相应责任。5.5质量保修5.5.1工程竣工验收合格后，乙方应提供__________年的质量保修期。5.5.2保修期内，因乙方原因导致的工程质量问题，乙方应无偿维修。第六章工程进度管理6.1进度计划6.1.1乙方应在合同签订后__________日内，向甲方提交详细的施工进度计划，并经甲方确认。6.1.2施工进度计划应包括各阶段工程的起止时间、关键节点、资源配置等内容。6.2进度控制6.2.1乙方应严格按照经甲方确认的施工进度计划执行，保证工程按期完成。6.2.2甲方有权对工程进度进行定期检查，乙方应如实提供相关进度资料。6.3进度调整6.3.1因不可抗力或其他特殊情况导致工程进度延误时，乙方应及时向甲方报告，并提出调整方案。6.3.2甲方应在收到乙方调整方案后__________日内予以答复，双方协商一致后签订补充协议。6.4进度违约6.4.1因乙方原因导致工程进度延误的，乙方应承担违约责任，并按合同总价的__________%向甲方支付违约金。6.4.2因甲方原因导致工程进度延误的，乙方有权要求顺延工期，并要求甲方承担相应损失。第七章材料与设备管理7.1材料供应7.1.1乙方应按合同约定及设计要求，提供符合国家标准的建筑材料。7.1.2甲方有权对乙方提供的材料进行抽样检验，检验费用由责任方承担。7.2设备供应7.2.1乙方应提供施工所需的机械设备，并保证设备功能良好。7.2.2甲方提供的设备，乙方应妥善保管和使用，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。7.3材料与设备验收7.3.1材料与设备到场后，双方应共同进行验收，并签署验收记录。7.3.2验收不合格的材料与设备，乙方应无条件退换，并承担相应费用。7.4材料与设备保管7.4.1乙方应妥善保管施工现场的材料与设备，防止丢失和损坏。7.4.2因乙方保管不善导致的损失，乙方应承担赔偿责任。第八章安全与环境保护8.1安全责任8.1.1乙方应严格遵守国家及地方安全生产法规，建立健全安全生产责任制。8.1.2乙方应定期进行安全检查，及时发觉和消除安全隐患。8.2安全措施8.2.1乙方应制定详细的安全施工方案，并报甲方备案。8.2.2乙方应配备必要的安全防护设施，保证施工人员安全。8.3环境保护8.3.1乙方应采取有效措施，防止施工过程中对环境造成污染。8.3.2乙方应合理处置施工废弃物，保证符合环保要求。8.4处理8.4.1发生安全时，乙方应立即采取措施进行处理，并迅速报告甲方及相关部门。8.4.2乙方应承担因安全造成的损失，并按相关规定接受处理。第九章工程变更与签证9.1变更申请9.1.1因设计变更、施工条件变化等原因需要调整工程内容时，任何一方均可提出变更申请。9.1.2变更申请应书面提交，并详细说明变更原因、内容及影响。9.2变更确认9.2.1变更申请经双方协商一致后，应签订书面变更协议。9.2.2变更协议应明确变更内容、费用调整、工期变化等事项。9.3签证管理9.3.1施工过程中发生的额外工作量，乙方应按实签证，并报甲方确认。9.3.2签证单应详细记录工作内容、工程量、费用等，并附相关证明材料。9.4变更与签证费用9.4.1因变更导致的费用增加，双方应按变更协议约定执行。9.4.2签证费用经甲方确认后，纳入合同总价，按约定支付。第十章竣工验收与交付10.1竣工验收条件10.1.1工程完工后，乙方应自检合格，并向甲方提交竣工验收申请。10.1.2竣工验收申请应附工程竣工报告、质量自检报告、设计变更资料等。10.2竣工验收程序10.2.1甲方收到竣工验收申请后，应在__________日内组织验收。10.2.2验收小组应由甲方、乙方及相关部门代表组成，验收过程应形成书面记录。10.3竣工验收标准10.3.1工程质量应符合国家及地方相关标准，满足设计要求。10.3.2竣工资料应齐全、规范，符合档案管理要求。10.4竣工验收结果10.4.1验收合格的，双方应签署竣工验收报告，并办理工程交付手续。10.4.2验收不合格的，乙方应按验收意见进行整改，直至合格。10.5工程交付10.5.1工程竣工验收合格后，乙方应按约定向甲方交付工程及全部竣工资料。10.5.2甲方应在收到工程及竣工资料后__________日内完成验收，并签署交付确认书。10.6竣工结算10.6.1工程竣工验收合格后，乙方应提交竣工结算报告，并经甲方审核。10.6.2甲方应在收到竣工结算报告后__________日内完成审核，并按约定支付尾款。第十一章违约责任11.1甲方违约责任11.1.1甲方未按合同约定支付工程款项的，每逾期一天，应按未付金额的__________%向乙方支付违约金。11.1.2甲方未按合同约定提供施工条件，导致工程延误的，乙方有权要求顺延工期，并要求甲方承担相应损失。11.2乙方违约责任11.2.1乙方未按合同约定完成工程进度，每逾期一天，应按合同总价的__________%向甲方支付违约金。11.2.2乙方未按合同约定保证工程质量的，应无条件返工，并承担相应费用。11.3不可抗力11.3.1因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。11.3.2不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、行为等。第十二章争议解决12.1协商解决12.1.1合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2仲裁解决12.2.1双方也可约定将争议提交__________仲裁委员会仲裁。12.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。12.3争议解决期间12.3.1争议解决期间，除涉及争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。12.3.2争议解决费用由责任方承担。第十三章合同解除13.1解除条件13.1.1一方严重违约，另一方有权书面通知对方解除合同。13.1.2因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均可解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同的通知应以书面形式送达对方，自送达之日起生效。13.2.2合同解除后，双方应按合同约定办理工程交接及结算手续。13.3解除后果13.3.1合同解除后，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。13.3.2合同解除不影响双方已经履行的部分，已完成的工程量应按合同约定结算。第十四章保密条款14.1保密义务14.1.1双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密。14.1.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后__________年。14.2保密范围14.2.1保密范围包括但不限于设计图纸、技术资料、财务信息等。14.2.2双方应采取必要措施，防止保密信息泄露。14.3违约责任14.3.1违反保密义务的一方，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。14.3.2因第三方原因导致保密信息泄露的，责任方应协助对方追究第三方责任。第十五章其他条款15.1合同附件15.1.1本合同的附件包括但不限于《项目明细表》、《合同价款明细表》、《工程质量标准》等，均为合同组成部分，具有同等法律效力。15.2合同变更15.2.1本合同的变更、补充均需双方书面签订，方为有效。15.2.2任何口头协议均不构成对合同的变更。15.3通知方式15.3.1双方的通知应以书面形式送达对方指定的联系地址，自送达之日起生效。15.3.2任何一方变更联系地址，应及时书面通知对方。15.4合同效力15.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对