抵押发担保合同

抵押发担保合同合同编号：__________甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为抵押物的合法所有者，具备完全民事行为能力。1.1.2乙方为合法成立的金融机构，具备开展抵押贷款业务的资格。1.2合同目的1.2.1甲方为取得乙方提供的贷款，愿意将其合法拥有的抵押物提供给乙方作为担保。1.2.2乙方为保障贷款的安全，同意接受甲方提供的抵押物作为担保。1.3合同定义1.3.1抵押物：指甲方为担保债务而提供的合法拥有的财产。1.3.2贷款：指甲方因资金需求向乙方申请的借款。第二章抵押物及贷款2.1抵押物2.1.1甲方应保证抵押物的权属清晰、无争议，并办理相应的抵押登记手续。2.1.2甲方不得将抵押物转让、出租、赠与或设定其他权利负担，未经乙方书面同意。2.2贷款2.2.1乙方应在合同约定的期限内，按照约定的金额向甲方提供贷款。2.2.2甲方应按照约定的用途使用贷款，并按约定的还款方式及期限归还贷款。第三章抵押物的管理与维护3.1甲方承诺3.1.1甲方应保持抵押物的良好状态，保证抵押物的价值不受损害。3.1.2甲方应承担抵押物在抵押期间的维护、保养及保险费用。3.2乙方权利3.2.1乙方有权对抵押物进行检查，了解抵押物的现状及价值。3.2.2乙方有权在甲方未按约定履行还款义务时，依法处置抵押物，以实现债权的清偿。第四章贷款的还款与逾期处理4.1还款方式4.1.1甲方应按照约定的还款方式，按时足额归还贷款。4.1.2甲方不得以任何理由拒绝或延迟还款。4.2逾期处理4.2.1甲方未按约定还款的，乙方有权按照合同约定的利率计算逾期利息。4.2.2甲方逾期还款超过一定期限的，乙方有权依法处置抵押物，以实现债权的清偿。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按约定提供抵押物或抵押物不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。5.1.2甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方承担违约责任。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按约定提供贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.2.2乙方未按约定处置抵押物，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六章抵押物的价值评估与变更6.1价值评估6.1.1甲方应保证抵押物的价值与贷款金额相匹配，并在合同签订前提供抵押物的评估报告。6.1.2乙方有权对抵押物进行独立的价值评估，并要求甲方补充提供相关资料。6.2价值变更6.2.1若抵押物的价值因市场变动或其他原因发生显著变化，双方应协商一致，进行价值评估并调整贷款条件。6.2.2若抵押物价值减少，甲方应按乙方的要求补充提供相应的担保。第七章抵押物的保险7.1保险责任7.1.1甲方应负责抵押物的保险购买，并保证保险覆盖合同约定的风险范围。7.1.2甲方应将乙方列为保险合同的第一受益人，并保证保险单在贷款期间有效。7.2保险赔偿7.2.1若抵押物因保险合同约定的风险造成损失，甲方应及时通知乙方，并按照保险赔偿程序办理。7.2.2保险赔偿金应优先用于偿还乙方的贷款。第八章贷款的展期与变更8.1贷款展期8.1.1甲方如需延长贷款期限，应提前向乙方提交书面申请，并说明展期理由。8.1.2乙方有权根据甲方信用状况及抵押物价值，决定是否同意展期及展期条件。8.2贷款变更8.2.1任何对贷款条件的变更，包括但不限于利率、还款方式、还款期限等，均需双方协商一致并以书面形式确认。8.2.2贷款变更协议生效后，双方应遵守新的贷款条件。第九章合同的终止与解除9.1合同终止9.1.1在甲方完全履行还款义务后，本合同自动终止。9.1.2双方协商一致，可以提前终止本合同。9.2合同解除9.2.1甲方未按约定履行合同义务，乙方有权单方面解除合同，并按照合同约定追究甲方责任。9.2.2乙方未按约定提供贷款，甲方有权要求解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第十章争议解决与法律适用10.1争议解决10.1.1对于因本合同引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2法律适用10.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2双方应遵守相关法律法规，不得从事任何违法经营活动。第十一章抵押物的处置11.1处置条件11.1.1当甲方未按照约定履行还款义务，且逾期超过乙方规定的期限时，乙方有权依法处置抵押物。11.1.2乙方处置抵押物前，应通知甲方，并给予甲方合理期限进行纠正。11.2处置程序11.2.1乙方处置抵押物时，应通过公开拍卖等合法方式进行。11.2.2处置抵押物的所得款项，扣除应还贷款本息及处置费用后，剩余部分应退还甲方。第十二章合同的修改与补充12.1修改与补充12.1.1本合同任何条款的修改或补充，均需双方协商一致并以书面形式确认。12.1.2修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。12.2通知义务12.2.1双方应将修改或补充的内容及时通知对方，并保证对方获得相应的修改或补充文件。第十三章保密条款13.1保密义务13.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。13.1.2保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或解除后继续有效。13.2保密范围13.2.1保密范围包括但不限于合同内容、抵押物信息、贷款信息、双方商业计划等。第十四章违约赔偿14.1违约责任14.1.1任何一方违反合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。14.1.2违约责任包括但不限于赔偿对方因此产生的直接经济损失。14.2赔偿范围14.2.1赔偿范围包括因违约导致的直接经济损失、合理费用及为实现债权所支付的费用。第十五章其他条款15.1合同副本15.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.2