2025年度房屋买卖合同书范本（带贷款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋买卖合同书范本（带贷款）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、合同双方信息甲方（出卖方）：_____________________乙方（买受方）：_____________________二、房屋基本情况1.房屋坐落地址：_____________________2.房屋产权证号：_____________________3.房屋建筑面积：_____________________4.房屋用途：_____________________5.房屋建筑结构：_____________________6.房屋装修情况：_____________________7.房屋交付时间：_____________________三、房屋买卖价格及付款方式1.房屋总价款：_____________________2.付款方式：（1）首付：_____________________（2）贷款：_____________________（3）其他方式：_____________________四、贷款情况1.贷款金额：_____________________2.贷款期限：_____________________3.贷款利率：_____________________4.还款方式：_____________________五、房屋交付及验收1.乙方在收到甲方提供的房屋钥匙及相关文件后，应立即对房屋进行验收。2.验收内容包括：房屋结构、设施设备、装修情况等。3.验收合格后，双方应在验收单上签字确认。六、税费承担1.甲方应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。2.乙方应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、印花税等。七、违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。2.乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_____%。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式______份，甲乙双方各执______份。甲方（出卖方）：_____________________乙方（买受方）：_____________________签订日期：_____________________附：房屋买卖合同附件1.房屋所有权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，为房屋买卖提供咨询、代理、担保、评估、经纪、贷款等服务的自然人、法人或其他组织。二、第三方介入方式1.咨询：第三方为甲乙双方提供房屋买卖相关法律法规、市场行情、政策解读等服务。2.代理：第三方代表甲乙双方进行房屋买卖的洽谈、签约、交房等环节。3.担保：第三方为甲乙双方提供贷款担保、支付担保等服务。4.评估：第三方对房屋的价值进行评估。5.经纪：第三方作为中间人，促成甲乙双方达成房屋买卖协议。6.贷款：第三方为甲乙双方提供贷款服务。三、第三方责任界定1.第三方应依法履行职责，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。2.第三方在提供咨询、评估、经纪等服务时，应保证信息的准确性和完整性。3.第三方在代理、担保、贷款等环节中，应严格按照本合同约定和法律法规操作。四、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，不得超过其承诺的金额或法律规定的最高赔偿限额。2.第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方在合同中约定。五、第三方与其他各方的权利义务关系1.甲方、乙方与第三方之间的权利义务，应以书面形式明确约定，并作为本合同附件。2.第三方在履行职责过程中，应遵守本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。3.甲方、乙方有权要求第三方提供相关服务，第三方应积极配合。4.第三方不得利用甲乙双方的信任，为自己或他人谋取不当利益。六、第三方变更或退出1.如第三方在本合同履行过程中，因自身原因需变更或退出，应提前通知甲乙双方。2.第三方变更或退出后，甲乙双方有权选择新的第三方继续履行本合同。3.新的第三方应具备履行本合同所需的资质和能力，并经甲乙双方同意。七、第三方介入的费用承担1.第三方在提供本合同约定的服务时，所产生的合理费用，由甲乙双方按约定的方式承担。2.若因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的费用。八、第三方介入的争议解决1.甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。3.第三方介入的争议，不影响甲乙双方之间权利义务关系的履行。九、本合同附件1.第三方资质证明文件2.第三方服务协议3.其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件须加盖产权人公章或签字，并注明与原件一致。说明：作为房屋产权有效性的证明文件。2.房屋测绘报告要求：报告须由具有资质的测绘机构出具，并附有测绘资质证书复印件。说明：用于确认房屋的实际面积和结构。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，符合法律法规要求。说明：作为房屋买卖的正式协议。4.贷款合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，符合法律法规要求。说明：贷款合同是借款人与银行之间的协议。5.房屋抵押合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，符合法律法规要求。说明：若房屋作为贷款抵押物，需签订抵押合同。6.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证须加盖税务机关公章，证明税费已缴纳。说明：证明交易税费已按规定缴纳。7.房屋验收报告要求：报告须由具有资质的验收机构出具，并附有验收资质证书复印件。说明：验收报告用于确认房屋交付时的状态。要求：复印件须加盖乙方签字，并注明与原件一致。要求：复印件须加盖甲方签字，并注明与原件一致。10.第三方服务协议要求：协议内容完整，双方签字盖章，符合法律法规要求。说明：第三方提供服务的详细协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。示例：若甲方未在合同约定的交付日期前交付房屋，应向乙方支付房屋总价款的5%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_____%。示例：若乙方未在合同约定的付款日期前支付房款，应向甲方支付未支付房款总额的3%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按约定提供服务或泄露甲乙双方信息。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由甲乙双方与第三方协商确定。示例：若第三方在提供服务过程中泄露甲乙双方信息，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：任何一方违反本合同约定，