2025年度公寓物业服务合同范本下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓物业服务合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：公寓物业服务合同甲方（物业管理方）：__________乙方（业主方）：__________一、服务内容（1）环境卫生管理：负责本公寓公共区域的清洁、垃圾清运、绿化养护等工作；（2）安全管理：负责本公寓公共区域的治安巡逻、消防设施检查、应急处理等工作；（3）设施设备管理：负责本公寓公共区域的电梯、消防设施、供水供电、供暖、燃气等设施设备的日常维护、保养、维修等工作；（4）车辆管理：负责本公寓内部停车场的车辆停放、管理、收费等工作；（5）公共秩序维护：负责本公寓公共区域的秩序维护，确保业主的人身和财产安全；（6）其他服务：根据本公寓的实际情况，甲方提供其他必要的服务。1.2甲方应按照国家法律法规、物业管理条例和本合同约定，对本公寓的业主进行物业服务。二、服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。三、服务费用（1）物业管理费；（2）公共设施设备维护费；（3）绿化养护费；（4）其他相关费用。3.2乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付首期物业服务费用，并按照甲方通知的缴费时间缴纳后续物业服务费用。四、权利义务4.1甲方权利：（1）根据本合同约定，收取物业服务费用；（2）对乙方违反本合同约定的行为，有权采取相应的管理措施；（3）在乙方违反本合同约定的情况下，有权终止本合同。4.2甲方义务：（1）按照本合同约定，提供物业服务；（2）对本公寓的公共区域进行日常管理；（3）保障业主的人身和财产安全；（4）在规定的时间内完成维修、养护工作；（5）接受乙方监督。4.3乙方权利：（1）按照本合同约定，享受物业服务；（2）对甲方的服务提出意见和建议；（3）监督甲方履行本合同约定的义务。4.4乙方义务：（1）按照本合同约定，支付物业服务费用；（2）遵守本公寓的规章制度；（3）爱护本公寓的公共设施设备；（4）维护本公寓的公共秩序。五、违约责任5.1甲方违反本合同约定，未按照约定提供物业服务，或者服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方违反本合同约定，未按照约定支付物业服务费用，或者违反本公寓的规章制度，甲方有权要求乙方承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（物业管理方）：__________乙方（业主方）：__________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中所述“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务提供者、专业维修服务商、法律顾问等。二、第三方介入的条件与程序.2.1甲方和乙方应共同决定是否需要第三方介入，并就第三方介入的事项、目的、费用等进行协商。.2.2甲方和乙方应书面通知对方，并明确第三方介入的具体事项和预期目标。.2.3甲方和乙方应共同选择合适的第三方，并与其签订书面协议，明确双方的权利义务。.2.4第三方介入协议应与本合同具有同等法律效力，并作为本合同的附件。三、第三方的责任与权利.3.1根据甲方和乙方的授权，独立开展相关工作。.3.2要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。.3.3在第三方介入协议中约定的范围内，向甲方和乙方收取合理费用。.3.4在完成工作后，向甲方和乙方提交工作成果报告。.3.5依法享有其他权利。.4.1按照甲方和乙方的授权，履行相关职责。.4.2确保工作质量符合相关标准和要求。.4.3在其工作范围内，对甲方和乙方的合法权益承担保护责任。.4.4在第三方介入协议中约定的范围内，对甲方和乙方的损失承担赔偿责任。.4.5依法承担其他责任。四、第三方责任限额.5第三方在介入本合同履行过程中，其责任限额如下：.5.1第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，其赔偿责任不超过第三方介入协议中约定的金额。.5.2如第三方介入协议未约定赔偿金额，则第三方应承担不超过其注册资本的赔偿责任。.5.3第三方责任限额不包括因不可抗力或甲方、乙方故意行为导致的损失。五、第三方介入协议的终止.6.1第三方完成协议约定的所有工作。.6.2甲方或乙方提前终止第三方介入协议，并书面通知第三方。.6.3第三方因自身原因无法继续履行协议，并书面通知甲方和乙方。.6.4甲方和乙方协商一致，终止第三方介入协议。.6.5出现其他导致协议终止的情形。六、第三方介入协议的变更.7甲方和乙方可协商一致，对第三方介入协议进行变更，变更内容作为协议的附件。.7.1变更内容应书面通知第三方，并经第三方确认。.7.2变更后的协议仍具有同等法律效力。七、第三方介入协议的争议解决.8甲方、乙方和第三方在履行第三方介入协议过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：物业服务收费标准详细要求：列出本公寓的各项物业服务费用，包括但不限于物业管理费、公共设施设备维护费、绿化养护费等，并注明收费标准及计费方式。.2附件二：本公寓管理制度详细要求：包括但不限于业主公约、公共区域使用规定、车辆管理规定、安全管理制度等，明确业主和物业管理方的行为规范。.3附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、费用、责任限额、权利义务等，确保第三方介入的合法性和有效性。.4附件四：设施设备清单详细要求：详细列出本公寓内的电梯、消防设施、供水供电、供暖、燃气等设施设备的型号、数量、安装位置等信息。.5附件五：维修保养记录详细要求：记录本公寓内公共设施设备的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。.6附件六：物业服务合同履行情况报告详细要求：定期向业主公布物业服务合同的履行情况，包括服务内容、服务质量、费用收支等。.7附件七：业主意见反馈记录详细要求：记录业主对物业服务工作的意见和建议，以及甲方的处理情况。说明二：违约行为及责任认定：.8违约行为及责任认定标准：.8.1甲方违约行为及责任认定：（1）未按照合同约定提供物业服务，责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按时进行公共区域清洁，导致乙方生活受到影响，甲方应赔偿乙方相应的损失。（2）未按时完成维修保养工作，责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按时对电梯进行保养，导致电梯故障，甲方应赔偿乙方因此产生的费用。.8.2乙方违约行为及责任认定：（1）未按时支付物业服务费用，责任认定：乙方应承担违约责任，支付滞纳金。示例：乙方未按时支付物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金。（2）违反本公寓管理制度，责任认定：乙方应承担违约责任，接受相应的处罚。示例：乙方在公共区域内乱扔垃圾，违反了本公寓管理制度，应接受相应的处罚。.8.3第三方违约行为及责任认定：（1）未按照第三方介入协议履行职责，责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方的损失。示例：第三方未按时完成维修工作，导致甲方或乙