2025年度新型城镇化建设项目工程抵押担保合同

2025年度新型城镇化建设项目工程抵押担保合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：地址：法定代表人（或负责人）：联系电话：乙方（担保人）：地址：法定代表人（或负责人）：联系电话：鉴于：2.乙方同意为甲方的上述贷款提供抵押担保，担保方式为______。3.为明确甲乙双方的权利义务，经双方协商一致，特订立本合同。第一条担保范围1.本合同担保的范围包括甲方因新型城镇化建设项目向贷款方申请的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及贷款方为实现债权而采取的其他措施所发生的费用。2.甲方因新型城镇化建设项目所发生的其他债务，乙方亦承担担保责任。第二条抵押物2.抵押物基本情况如下：（1）房产证号：______；（2）房产地址：______；（3）建筑面积：______平方米；（4）房屋结构：______；（5）房产价值：人民币______元整（大写：______元整）。第三条抵押登记1.甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续。2.甲方应将抵押登记证明文件提交给乙方。第四条抵押物保管1.甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物安全、完整。2.未经乙方书面同意，甲方不得擅自处分抵押物。3.因抵押物灭失、毁损、价值降低等原因导致抵押物价值减少的，甲方应在______个工作日内向乙方提供价值相当的替代抵押物。第五条抵押物价值评估1.甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，聘请具有相应资质的评估机构对抵押物进行价值评估。2.评估机构出具的评估报告应提交给乙方。第六条抵押权实现1.甲方未按约定履行还款义务，贷款方有权依法实现抵押权。2.乙方应在贷款方实现抵押权时，按照本合同的约定履行担保义务。第七条违约责任1.甲方未按约定履行还款义务，贷款方有权按照《中华人民共和国合同法》的规定追究甲方的违约责任。2.乙方未按约定履行担保义务，贷款方有权按照《中华人民共和国担保法》的规定追究乙方的违约责任。第八条争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（借款人）签字（或盖章）：乙方（担保人）签字（或盖章）：签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正第十条第三方定义1.本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲方提供贷款、评估、咨询、中介等服务的机构或个人。（1）贷款方：提供贷款资金的金融机构或机构。（2）评估机构：对抵押物进行价值评估的具有相应资质的机构。（3）中介方：为甲方提供贷款、担保等中介服务的机构。（4）咨询机构：为甲方提供专业咨询服务的机构。（5）其他第三方：经甲乙双方同意的其他参与方。第十一条第三方责任1.第三方应按照其提供的服务的性质和范围，履行相应的职责。2.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德。3.第三方因自身原因导致服务结果不符合约定，应承担相应的责任。第十二条第三方责任限额1.第三方对本合同项下的责任，以乙方提供的担保金额为限。2.若第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，第三方应赔偿损失，但赔偿金额不超过乙方提供的担保金额。3.第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方在合同中约定。第十三条第三方介入程序1.甲方在申请贷款或提供担保时，需向乙方提供第三方的相关资质证明文件。2.乙方有权对第三方进行审查，包括但不限于其资质、信誉、服务能力等。3.乙方在审查通过后，方可允许第三方介入本合同项下的相关服务。第十四条第三方权利1.第三方有权根据其提供的服务的性质和范围，要求甲方提供必要的资料和协助。2.第三方有权根据其服务协议，向甲方收取合理的费用。3.第三方有权在履行职责过程中，要求甲方遵守相关法律法规和行业规范。第十五条第三方与其他各方的划分1.第三方与甲方、乙方之间的关系，由各自的服务协议或合同约定。2.第三方与甲方、乙方之间发生的争议，应按照各自的服务协议或合同约定解决。3.第三方在履行职责过程中，不得损害甲方、乙方的合法权益。第十六条第三方变更1.若第三方需要变更，甲方应提前______个工作日通知乙方。2.乙方有权对新的第三方进行审查，审查通过后方可允许其介入。3.第三方变更后，原第三方与本合同项下的责任关系终止。第十七条第三方保密1.第三方对本合同及其履行过程中知悉的甲方、乙方的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。2.第三方不得泄露或使用本合同及其履行过程中知悉的甲方、乙方的商业秘密、技术秘密等。第十八条第三方解除1.第三方在履行职责过程中，若发现甲方、乙方有欺诈、违约等行为，有权解除本合同。2.第三方解除本合同，应提前______个工作日通知甲方、乙方。3.第三方解除本合同后，甲方、乙方应按照本合同的约定履行相应的义务。第十九条本合同与其他合同的协调1.本合同与第三方提供的其他合同或协议存在冲突时，以本合同为准。2.本合同与第三方提供的其他合同或协议均未明确约定的事项，由甲乙双方协商解决。第二十条本合同解释本合同涉及第三方介入的条款，由甲乙双方共同解释。如有争议，按照本合同的约定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方贷款申请文件：包括但不限于贷款申请书、相关财务报表、项目可行性研究报告等。2.乙方担保文件：包括但不限于担保合同、抵押物清单、抵押登记证明文件等。3.第三方资质证明文件：包括但不限于评估机构资质证书、中介方营业执照、咨询机构资质证书等。4.抵押物评估报告：由评估机构出具的抵押物价值评估报告。5.抵押物照片：抵押物的清晰照片，以证明抵押物的现状。6.甲方还款计划：甲方制定的还款计划，包括还款金额、还款期限等。7.乙方担保责任承诺书：乙方出具的担保责任承诺书，确认其担保责任。8.甲方项目进度报告：甲方定期提交的项目进度报告，以证明项目进展情况。9.甲方财务状况报告：甲方定期提交的财务状况报告，以证明其财务状况。10.乙方担保履约情况报告：乙方定期提交的担保履约情况报告，以证明其履行担保义务的情况。说明要求：所有附件均需为原件或经双方确认的复印件。附件内容应真实、完整、准确。附件应由甲乙双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间还款：甲方应支付逾期利息，并承担贷款方为实现债权而采取的措施所产生的费用。示例：甲方未能在约定还款日偿还贷款本金人民币______元，应支付逾期利息人民币______元。（2）未按约定提供抵押物：甲方应承担因抵押物不足而导致的贷款方损失，并赔偿贷款方因此遭受的损失。示例：甲方未能在约定时间内提供价值相当的替代抵押物，应赔偿贷款方因此遭受的损失人民币______元。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定履行担保义务：乙方应承担因未履行担保义务而导致的贷款方损失，并赔偿贷款方因此遭受的损失。示例：乙方未按合同约定履行担保义务，应赔偿贷款方因此遭受的损失人民币______元。（2）未按约定提供抵押物：乙方应承担因抵押物不足而导致的贷款方损失，并赔偿贷款方因此遭受的损失。示例：乙方未能在约定时间内提供价值相当的替代抵押物，应赔偿贷款方因此遭受的损失人民币______元。3.第三方违约行为及责任认定：（1）第三方未按约定提供服务：第三方应承担因未提供服务或提供的服务不符合约定而导致的损失。示例：评估机构未在约定时间内提供评估报告