2025年度城市更新项目监理补充服务协议

2025年度城市更新项目监理补充服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方正在进行2025年度城市更新项目，乙方具备相关监理资质，双方经友好协商，就乙方为甲方提供监理补充服务事宜达成如下协议：一、服务内容（1）对项目施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监督检查；（2）对项目设计变更、工程洽商等进行审核；（3）对项目合同、招标文件、施工图纸等进行审查；（4）对项目现场进行巡查，发现问题及时向甲方汇报；（5）对项目施工过程中出现的质量问题、进度延误等问题进行协调处理；（6）对项目施工过程中出现的安全生产问题进行监督检查；（7）对项目施工过程中出现的合同纠纷进行调解；（8）甲方要求的其他监理补充服务。（1）施工质量；（2）施工进度；（3）施工安全；（4）施工合同履行情况；（5）施工图纸执行情况；（6）施工现场管理；（7）施工人员资质；（8）施工材料、设备质量；（9）其他需要监理的事项。二、服务期限1.本协议服务期限为自2025年____月____日至2025年____月____日。2.乙方应在服务期限内，按照本协议约定，完成监理补充服务。三、服务费用1.乙方根据甲方要求，提供监理补充服务，服务费用为人民币____元整（大写：____元整）。2.甲方应在本协议签订后____个工作日内，向乙方支付人民币____元整（大写：____元整）作为预付款。3.乙方完成监理补充服务后，甲方应在收到乙方提交的监理报告及相关资料后____个工作日内，向乙方支付剩余服务费用。四、双方权利义务1.甲方权利：（1）要求乙方按照本协议约定，提供监理补充服务；（2）对乙方提供的服务进行监督、检查；（3）对乙方违反本协议约定的事项，有权要求乙方改正；（4）甲方认为有必要时，有权要求乙方暂停或终止监理补充服务。2.甲方义务：（1）按照本协议约定，支付乙方服务费用；（2）为乙方提供必要的资料、信息；（3）对乙方在监理补充服务过程中，因甲方原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。3.乙方权利：（1）按照本协议约定，收取服务费用；（2）要求甲方提供必要的资料、信息；（3）对甲方违反本协议约定的事项，有权要求甲方改正。4.乙方义务：（1）按照本协议约定，提供监理补充服务；（2）保证监理补充服务的质量；（3）保守甲方商业秘密；（4）按照甲方要求，对项目施工过程中出现的问题进行协调处理。五、违约责任1.甲方未按照本协议约定支付服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。2.乙方未按照本协议约定提供监理补充服务的，应向甲方支付____%的违约金。3.双方在履行本协议过程中，因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.本协议签订后，如因法律法规、政策调整等原因导致本协议部分条款失效，双方应协商修改或补充相应条款。七、其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.甲方提供的项目资料清单；2.乙方提供的监理补充服务方案；3.其他与本协议相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、检测方、保险公司、担保公司等。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方根据项目需要，可引入第三方参与本协议项下的监理补充服务。2.第三方介入应经甲方和乙方协商一致，并签订相应的补充协议。三、第三方责任限额1.第三方在本协议项下的责任，应以其在补充协议中约定的责任限额为准。2.若第三方责任限额低于本协议约定的责任限额，则第三方责任限额为本协议约定的责任限额。3.第三方责任限额的调整，需经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订补充协议。四、第三方权利和义务1.第三方权利：（1）根据补充协议约定，享有相应的权利；（2）要求甲方和乙方提供必要的资料、信息；（3）对甲方和乙方违反补充协议约定的事项，有权要求甲方和乙方改正。2.第三方义务：（1）按照补充协议约定，履行相应的义务；（2）保守甲方、乙方和项目相关的商业秘密；（3）在第三方责任限额内，对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系，由补充协议约定。2.第三方在项目中的地位、职责、权利和义务，应明确界定。3.第三方在项目中的行为，不得损害甲方、乙方的合法权益。4.第三方在项目中的责任，由其自行承担。六、第三方介入的程序1.甲方或乙方拟引入第三方参与项目，应提前向对方告知，并征求对方意见。2.甲方、乙方和第三方协商一致后，签订补充协议，明确第三方在项目中的地位、职责、权利和义务。3.补充协议签订后，第三方应按照协议约定，参与项目。4.项目实施过程中，若第三方需调整协议内容，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订补充协议。七、第三方介入的终止（1）第三方自身原因；（2）甲方、乙方原因；（3）不可抗力因素。2.第三方退出项目后，甲方、乙方和第三方应签订终止协议，明确各方权利义务。3.第三方退出项目后，其在本协议项下的责任，由其自行承担。八、第三方介入的争议解决1.甲方、乙方和第三方在履行补充协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.第三方介入的争议，不影响本协议的履行。九、补充协议的效力1.本协议与补充协议具有同等法律效力。2.本协议与本协议附件构成不可分割的整体，具有同等法律效力。3.本协议与本协议附件的修改、补充，均需经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订补充协议。十、其他1.本协议未尽事宜，由甲方、乙方和第三方另行协商解决。2.本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。3.本协议的签订、履行、解释及争议解决，均以中文为准。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________第三方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.第三方补充协议；2.第三方责任限额确认书；3.第三方权利义务划分说明；4.其他与本协议相关的文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲方提供的项目资料清单详细要求：甲方应在合同签订前，向乙方提供完整的项目资料清单，包括但不限于项目立项文件、设计文件、施工图纸、合同文件、招标文件等。说明：项目资料清单应详细列出每项文件的名称、版本、日期等信息，确保乙方能够全面了解项目背景和需求。2.附件二：乙方提供的监理补充服务方案详细要求：乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方提交监理补充服务方案，包括但不限于监理范围、监理内容、监理方法、监理人员配备、监理进度安排等。说明：监理补充服务方案应详细、具体，确保甲方能够了解乙方的服务内容和实施计划。3.附件三：第三方补充协议详细要求：若引入第三方，双方应签订第三方补充协议，明确第三方在项目中的地位、职责、权利和义务。说明：第三方补充协议应包括第三方责任限额、保密条款、争议解决方式等内容。4.附件四：第三方责任限额确认书详细要求：第三方应在补充协议中明确责任限额，并签订确认书。说明：责任限额确认书应包括责任限额的具体金额、适用范围、调整方式等内容。5.附件五：第三方权利义务划分说明详细要求：第三方权利义务划分说明应明确第三方在项目中的权利、义务和责任。说明：划分说明应详细列出第三方在项目中的具体职责，以及与其他各方的关系。6.附件六：争议解决相关文件详细要求：若发生争议，双方应提交相关文件，包括但不限于协商记录、调解记录、仲裁或诉讼文件等。说明：争议解决相关文件应真实、完整，为争议解决提供依据。7.附件七：其他与本协议相关的文件详细要求：包括但不限于项目变更通知、工程洽商记录、监理报告等。说明：其他与本协议相关的文件应按照实际情况及时提交，确保协议的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按照本协议约定支付服务费用的；（2）乙方未按照本协议约定提供监理补充服务的；（3）第三方未按照补充协议约定履行义务的；（4）任何一方违反本协议约定，导致项目无法正常进行的。2.责任认定标准：（1）甲方违约：若甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付____%的违约金。（2）乙方违约：若乙方未按约定提供监理补充服务，应向甲方支付____%的违约金。（3）第三方违约：若第三方未按补充协议约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（4）任何一方违约：若任何一方违约导致项目无法正常进行，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约示例说明：（1）甲方未按约定支付服务费用，导致乙方无法正常开展工作，乙方有权要求甲