2025年度老旧小区改造建筑物业维保工程承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度老旧小区改造建筑物业维保工程承包合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________一、工程概况1.工程名称：2025年度老旧小区改造建筑物业维保工程2.工程地点：________________3.工程规模：________________4.工程内容：________________5.工程期限：自本合同签订之日起至____年____月____日止。二、工程承包范围1.乙方负责本工程的施工、监理、验收及保修等工作。2.乙方应按照甲方要求，确保工程质量、进度和安全。3.乙方应按照国家和地方有关法律法规，遵守施工规范和操作规程。三、工程承包方式1.乙方以总价承包方式承包本工程。2.乙方应按照本合同约定，向甲方支付工程款。3.乙方在工程完成后，向甲方提交工程结算报告，甲方应在收到结算报告后____个工作日内予以审核。四、工程款支付1.甲方应在工程开工前支付合同总价款的____%作为预付款。2.甲方应在工程进度达到合同约定节点时，支付相应比例的工程款。3.甲方应在工程验收合格后，支付剩余的工程款。4.工程款支付方式：________________五、工程验收1.乙方应在工程完工后____个工作日内，向甲方提交工程验收报告。2.甲方应在收到验收报告后____个工作日内组织验收。3.工程验收合格后，甲方应在验收合格后____个工作日内支付相应比例的工程款。4.工程验收不合格的，乙方应在接到验收不合格通知后____个工作日内整改，整改完成后重新进行验收。六、工程质量与保修1.乙方应保证本工程的质量符合国家和地方有关法律法规及行业标准。2.乙方在工程保修期内，应负责保修范围内出现的质量问题。3.工程保修期：自工程验收合格之日起____年。4.保修期内，因乙方施工原因造成的质量问题，乙方应无条件承担保修责任。七、违约责任1.乙方未按合同约定完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。2.甲方未按合同约定支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。3.双方在履行合同过程中，如有其他违约行为，应按照法律法规和合同约定承担相应的违约责任。八、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________附件：1.工程概况表2.工程设计图纸3.工程施工组织设计4.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同目的而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。a.工程监理单位b.工程咨询机构c.工程审计单位d.工程保险机构e.中介机构f.其他经甲乙双方同意介入的第三方。二、第三方介入的依据1.第三方介入应基于甲乙双方的共同意愿，并符合国家法律法规和行业标准。2.第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高工程质量，保障工程安全，以及维护甲乙双方的合法权益。三、第三方的责任a.按照合同约定，独立、公正地履行其职责。b.对其提供的服务质量负责，确保其工作成果符合合同要求。c.对其行为所产生的后果承担相应的法律责任。2.第三方的责任限额：a.第三方的责任限额应在本合同中明确约定，如无约定，则以合同总价款的____%为责任限额。b.若第三方在履行职责过程中发生重大失误，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担全部或部分损失。四、第三方的权利a.要求甲乙双方提供必要的资料和协助。b.对甲乙双方的行为进行监督，确保合同履行。c.对合同履行过程中的问题提出意见和建议。2.第三方在行使权利时，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。五、第三方的介入程序1.第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的职责、权限、工作内容、工作期限等事项。2.甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任和义务。3.第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作，并对其工作进行监督。六、第三方的变更和退出1.第三方如需变更或退出本合同关系，应提前____个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。2.第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商确定相关事宜，并签订书面协议。3.第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，并对第三方在合同履行过程中已完成的工作进行验收。七、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在介入本合同关系后，其职责和工作内容应明确划分，避免与甲乙双方及其他第三方发生职责冲突。2.第三方应独立履行其职责，不得干预甲乙双方的权利和义务。3.第三方与其他第三方之间应保持独立，不得相互委托或转包其工作内容。4.若第三方与其他第三方之间存在合作关系，应明确各自的职责和权利义务，并签订书面协议。八、争议解决1.第三方在介入本合同关系过程中，如与甲乙双方或其他第三方发生争议，应通过协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.第三方与其他第三方之间的争议，应参照本合同约定进行解决。九、其他约定1.本合同中的第三方介入条款为附加条款，与合同其他条款具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。3.本合同附件作为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程概况表详细要求：包含工程名称、地点、规模、内容、期限等基本信息。附件说明：工程概况表是合同的重要组成部分，用于明确工程的基本情况。2.工程设计图纸详细要求：提供完整的设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。附件说明：设计图纸是施工的依据，确保施工符合设计要求。3.工程施工组织设计详细要求：包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全措施等。附件说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，确保施工有序进行。4.工程合同详细要求：合同文本，包括甲乙双方的基本信息、工程概况、承包方式、付款方式等。附件说明：工程合同是双方权利义务的明确约定，是合同履行的基础。5.工程验收报告详细要求：包括验收时间、验收结果、验收人员等。附件说明：验收报告是工程验收合格的证明，是支付工程款的重要依据。6.工程结算报告详细要求：包括工程量清单、工程款支付情况、结算金额等。附件说明：结算报告是工程款支付的计算依据，确保工程款支付准确。7.工程保修证书详细要求：包括保修期限、保修范围、保修方式等。附件说明：保修证书是工程保修的凭证，确保工程在保修期内得到维护。8.工程变更通知单详细要求：包括变更原因、变更内容、变更金额等。附件说明：变更通知单是工程变更的记录，确保变更得到双方认可。9.工程质量问题报告详细要求：包括问题描述、原因分析、处理措施等。附件说明：质量问题报告是处理工程质量问题的依据，确保问题得到及时解决。10.工程事故报告详细要求：包括事故发生时间、地点、原因、损失等。附件说明：事故报告是事故处理的依据，确保事故得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.乙方未按合同约定完成工程的，构成违约。b.甲方未按合同约定支付工程款的，构成违约。c.第三方未按合同约定履行职责的，构成违约。d.甲乙双方或其他第三方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：a.乙方未按合同约定完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。b.甲方未按合同约定支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。c.第三方未按合同约定履行职责的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。d.违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为示例说