2025年度特色商业铺面租赁经营合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度特色商业铺面租赁经营合作协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁物基本情况1.1铺面位于_______，具体地址为_______。1.2铺面面积：_______平方米。1.3铺面用途：_______。1.4铺面装修情况：_______。二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租金：每月租金为人民币_______元（大写：_______元整），乙方应于每月_______日前支付当月租金。2.3租金支付方式：_______。三、租赁物交付及使用3.1甲方应于_______年_______月_______日前将铺面交付给乙方使用。3.2乙方在取得铺面使用权后，应按照甲方要求进行装修，装修费用由乙方承担。3.3乙方在使用铺面过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。四、租赁物的维护及保养4.1乙方应合理使用铺面，爱护铺面设施，不得擅自改变铺面结构。4.2乙方在租赁期间，应负责铺面的日常维护及保养，确保铺面设施的正常使用。4.3乙方在租赁期满或合同解除后，应将铺面恢复至交付时的状态。五、租赁物的维修及责任5.1在租赁期间，因自然原因或非乙方使用原因造成的铺面设施损坏，甲方应负责维修。5.2因乙方使用原因造成的铺面设施损坏，乙方应负责维修，并承担维修费用。六、合同解除及违约责任6.1合同到期后，双方应按照合同约定继续履行合同。6.2任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反合同约定，从事违法活动；（3）乙方擅自改变铺面结构或用途；（4）因不可抗力导致合同无法履行。（1）甲方未按约定交付铺面；（2）甲方违反合同约定，影响乙方正常经营；（3）因不可抗力导致合同无法履行。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：________________第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构、评估机构等。9.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。9.3第三方介入方式9.3.1中介方中介方是指在甲乙双方签订本合同过程中提供中介服务，协助双方达成租赁关系的第三方。中介方的责任是促成甲乙双方签订本合同，并协助双方履行合同。9.3.2担保方担保方是指为保证乙方履行合同义务，由甲方指定的，同意在乙方未能履行合同义务时，向甲方承担相应责任的第三方。9.3.3监管机构监管机构是指根据法律法规规定，对租赁活动进行监督管理的政府机构或行业协会。9.3.4评估机构评估机构是指对租赁物进行评估，以确定租赁物价值或租金水平的第三方机构。9.4第三方责任限额9.4.1中介方责任限额中介方对本合同履行的责任限于促成甲乙双方签订本合同，并协助双方履行合同。中介方对本合同履行的责任不因甲乙双方的违约行为而扩大。9.4.2担保方责任限额担保方的责任限于在乙方未能履行合同义务时，按照本合同的约定，向甲方承担相应的赔偿责任。担保方的责任限额为本合同租金总额的_______%。9.4.3监管机构责任限额监管机构对本合同履行的责任限于依法对租赁活动进行监督管理，确保租赁活动合法合规。监管机构对本合同履行的责任不因甲乙双方的违约行为而扩大。9.4.4评估机构责任限额评估机构对本合同履行的责任限于对租赁物进行评估，并出具评估报告。评估机构对本合同履行的责任不因甲乙双方的违约行为而扩大。9.5第三方权利与义务9.5.1中介方权利与义务中介方有权获得中介服务费用，并有权要求甲乙双方履行合同义务。中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效。9.5.2担保方权利与义务担保方有权要求乙方履行合同义务，并在乙方违约时，按照本合同的约定，向甲方承担赔偿责任。担保方有权要求甲方提供相应的反担保。9.5.3监管机构权利与义务监管机构有权对租赁活动进行监督管理，并对违法租赁活动进行处理。监管机构有权要求甲乙双方提供相关资料。9.5.4评估机构权利与义务评估机构有权对租赁物进行评估，并出具评估报告。评估机构有权要求甲乙双方提供相关资料。9.6第三方与其他各方的划分9.6.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由双方另行签订协议约定。9.6.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由双方另行签订协议约定。9.6.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系在本合同中约定，第三方应按照本合同的约定履行其权利和义务。9.7第三方变更9.7.1中介方变更如中介方需要变更，应提前_______日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。9.7.2担保方变更如担保方需要变更，应提前_______日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意，同时提供新的担保方。9.7.3监管机构变更监管机构变更无需通知甲乙双方。9.7.4评估机构变更如评估机构需要变更，应提前_______日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。9.8第三方介入的终止9.8.1中介方介入终止中介方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同。9.8.2担保方介入终止担保方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同。9.8.3监管机构介入终止监管机构介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同。9.8.4评估机构介入终止评估机构介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《租赁物现状确认书》：由甲乙双方在租赁物交付时共同签字确认的，记载租赁物现状的文件。2.《装修图纸》：乙方在租赁期间进行装修所提交的装修图纸，需甲方审核同意。3.《装修验收报告》：装修完成后，由甲乙双方共同验收并签字确认的装修验收报告。4.《租金支付凭证》：乙方支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。5.《维修费用支付凭证》：乙方支付维修费用的凭证，包括维修公司开具的发票等。6.《违约金支付凭证》：乙方支付违约金的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。7.《租赁物现状变更确认书》：租赁期间，因不可抗力或其他原因导致租赁物现状变更时，由甲乙双方共同签字确认的文件。8.《租赁合同变更协议》：甲乙双方协商一致，对租赁合同内容进行变更的协议。9.《争议解决协议》：甲乙双方就合同履行过程中发生的争议，协商一致选择的争议解决方式及程序的协议。10.《租赁物评估报告》：由评估机构出具的租赁物价值评估报告。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按时支付租金。（2）乙方擅自改变租赁物结构或用途。（3）乙方未按约定进行装修。（4）乙方违反合同约定，从事违法活动。（5）甲方未按时交付租赁物。（6）甲方未按约定进行租赁物的维修。2.责任认定标准：（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______%的违约金。（2）乙方擅自改变租赁物结构或用途，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。（3）乙方未按约定进行装修，应按照甲方要求进行装修，并承担相应的费用。（4）乙方违反合同约定，从事违法活动，应承担相应的法律责任。（5）甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付_______%的违约金。（6）甲方未按约定进行租赁物的维修，应承担维修费用。3.违约责任示例：（1）乙方未按时支付租金，逾期_______日后，甲方有权解除合同，并要求乙方支付_______%的违约金。（2）乙方擅自改变租赁物结构，造成租赁物损坏，应赔偿甲方_______元的损失。（3）乙方未按约定进行装修，甲方有权要求乙方进行装修，并支付相应的费用。（4）乙方在租赁期间从事违法活动，