2025年度商业街门面房租赁经营合同范本

2025年度商业街门面房租赁经营合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______一、租赁房屋的基本情况1.租赁房屋位于_______，具体门牌号为_______。2.租赁房屋的建筑面积为_______平方米，土地性质为_______。3.租赁房屋的使用性质为_______。二、租赁期限1.本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。三、租金及支付方式1.本合同租赁房屋的租金为每月_______元，共计_______元。2.租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。四、押金1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金_______元。2.租赁期满或乙方提前解除合同后，甲方扣除房屋租赁期间的维修费用、水电费等费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维护1.乙方应按照租赁房屋的性质和使用要求合理使用，不得擅自改变房屋结构及用途。2.乙方在租赁期间应对房屋进行合理维护，确保房屋及附属设施的正常使用。3.租赁期满或乙方提前解除合同后，乙方应将租赁房屋恢复原状，并承担恢复原状所需的费用。六、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按时交付租赁房屋的，应向乙方支付_______元的违约金。（2）甲方违反合同约定，提前收回租赁房屋的，应向乙方支付_______元的违约金。2.乙方违约责任：（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_______元的违约金。（2）乙方擅自改变房屋结构及用途的，应恢复原状，并承担恢复原状所需的费用。（3）乙方在租赁期间造成租赁房屋及附属设施损坏的，应承担赔偿责任。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估方、监理方等。二、第三方介入的类型1.中介方：为甲方和乙方提供租赁信息、协调租赁事宜，促成租赁合同签订的第三方。2.担保方：为保证乙方履行合同义务，由第三方提供的担保。3.评估方：对租赁房屋进行价值评估的第三方。4.监理方：对租赁房屋的施工、维修、保养等过程进行监督的第三方。三、第三方介入的程序1.中介方介入：（1）中介方应具备合法的资质，并向甲方和乙方提供中介服务。（2）中介方应协助甲方和乙方进行租赁事宜的沟通和协商。（3）中介方应在甲方和乙方达成一致意见后，协助签订本合同。2.担保方介入：（1）担保方应具备合法的资质，并向甲方提供担保。（2）担保方应签署担保协议，明确担保范围、期限和责任。（3）担保方在乙方违约时，应按照担保协议履行担保义务。3.评估方介入：（1）评估方应具备合法的资质，并向甲方和乙方提供评估服务。（2）评估方应在租赁房屋交付前进行评估，出具评估报告。（3）评估报告作为本合同的附件，对甲方和乙方具有约束力。4.监理方介入：（1）监理方应具备合法的资质，并向甲方和乙方提供监理服务。（2）监理方应按照监理合同对租赁房屋的施工、维修、保养等过程进行监督。（3）监理方应在施工、维修、保养过程中发现问题，及时通知甲方和乙方。四、第三方的责任限额1.中介方：（1）中介方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）中介方应确保提供的信息真实、准确，如因信息错误造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.担保方：（1）担保方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）担保方在履行担保义务时，其责任限额应与担保协议中约定的责任限额一致。3.评估方：（1）评估方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）评估方应在评估过程中尽到合理注意义务，如因评估失误造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.监理方：（1）监理方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）监理方应按照监理合同的规定，对施工、维修、保养过程进行监督，确保工程质量。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方之间：（1）本合同的权利和义务由甲方和乙方承担，第三方不承担任何责任。（2）甲方和乙方在履行合同过程中，应相互配合，共同维护租赁房屋的正常使用。2.甲方与第三方之间：（1）甲方与第三方之间应签订相应的协议，明确双方的权利和义务。（2）甲方在第三方介入过程中，应确保第三方具备合法的资质。3.乙方与第三方之间：（1）乙方与第三方之间应签订相应的协议，明确双方的权利和义务。（2）乙方在第三方介入过程中，应确保第三方具备合法的资质。六、其他约定1.本合同第三方的介入不得影响甲方和乙方的合法权益。2.本合同第三方的介入，需经甲方和乙方同意。3.本合同第三方的介入，应在合同履行过程中，按照合同约定和法律法规的规定进行。4.本合同第三方的介入，如需变更或终止，应经甲方和乙方同意，并签订相应的协议。5.本合同第三方的介入，如涉及争议，应按照合同约定和法律法规的规定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋产权证明文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，用以证明甲方对租赁房屋的合法所有权。2.租赁房屋现状描述：详细描述租赁房屋的现状，包括房屋结构、装修情况、设备设施等。3.租赁房屋租金支付凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等，用以证明乙方已支付租金。4.押金收据：证明乙方已向甲方支付押金。5.担保协议：如存在担保方，则需提供担保协议，明确担保方的责任和义务。7.监理合同：如存在监理方，则需提供监理合同，明确监理方的职责和权利。8.合同变更协议：如合同内容发生变更，则需提供变更协议，明确变更内容。9.违约金支付凭证：如发生违约行为，则需提供违约金支付凭证。10.其他相关文件：如合同履行过程中产生的其他文件，如维修记录、水电费支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时交付租赁房屋：甲方应向乙方支付_______元的违约金。（2）提前收回租赁房屋：甲方应向乙方支付_______元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按时支付租金：乙方应向甲方支付_______元的违约金。（2）擅自改变房屋结构及用途：乙方应恢复原状，并承担恢复原状所需的费用。（3）造成租赁房屋及附属设施损坏：乙方应承担赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介方未提供真实、准确的信息：中介方应承担相应的赔偿责任。（2）担保方未履行担保义务：担保方应按照担保协议履行担保义务。（3）评估方评估失误：评估方应承担相应的赔偿责任。（4）监理方未履行监理职责：监理方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按时交付租赁房屋，导致乙方无法按期开业。甲方应向乙方支付_______元的违约金。2.乙方擅自将租赁房屋用于非约定的经营用