2025年度杭州二手房租赁服务管理标准合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州二手房租赁服务管理标准合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方拥有位于_______的房屋一套，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物的基本情况1.1房屋地址：_______1.2房屋结构：_______1.3房屋面积：_______1.4房屋装修情况：_______1.5房屋配套设施：_______二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金：每月租金为人民币_______元整，租金支付方式为_______。三、租金支付及押金3.1乙方应在每月_______日前向甲方支付当月租金。3.2乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付押金人民币_______元整。3.3押金在租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方。四、房屋使用及维护4.1乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。4.2乙方应保持房屋的整洁，爱护房屋内的设施。4.3乙方在租赁期间对房屋的维修费用自行承担。五、物业管理费用5.1乙方应按时缴纳物业管理费用。5.2物业管理费用的缴纳标准及缴纳方式由甲方与物业管理单位另行约定。六、违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。（2）甲方隐瞒房屋瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。（2）乙方擅自改变房屋结构及用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、物业服务企业、法律服务机构、保险公司等参与租赁服务过程中的第三方服务提供者。9.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并在其资质范围内提供服务。9.2第三方责任限额9.2.1第三方在提供服务过程中，因其自身原因导致的违约行为，应承担相应的违约责任。9.2.2第三方的责任限额由其服务合同或相关法律法规规定，但不得超过本合同约定的甲方或乙方的责任限额。9.3第三方责任划分9.3.1甲方与乙方之间的权利义务关系，不因第三方的介入而改变。9.3.2第三方提供的服务的质量、安全、合法性等由第三方自行负责。9.3.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。9.4第三方介入方式9.4.1中介机构介入：（1）中介机构应在双方签订本合同前介入，协助双方完成房屋租赁事宜。（2）中介机构应如实向甲方和乙方提供房屋信息，不得隐瞒房屋瑕疵。（3）中介机构在合同签订过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。9.4.2评估机构介入：（1）评估机构应在租赁双方同意的情况下介入，对房屋进行评估。（2）评估机构应根据国家相关法律法规和行业标准进行评估。9.4.3物业服务企业介入：（1）物业服务企业应在租赁双方同意的情况下介入，提供物业服务。（2）物业服务企业应按照物业服务合同的规定，提供符合标准的物业服务。（3）物业服务企业不得利用其服务优势，向甲方或乙方收取不合理费用。9.4.4法律服务机构介入：（1）法律服务机构应在租赁双方需要时介入，提供法律咨询和服务。（2）法律服务机构应根据法律法规，为甲方或乙方提供合法、有效的法律意见。（3）法律服务机构不得泄露甲方或乙方的商业秘密和个人隐私。9.4.5保险公司介入：（1）保险公司应在租赁双方同意的情况下介入，为房屋及租赁双方提供保险服务。（2）保险公司应根据合同约定，为甲方或乙方提供相应的保险保障。（3）保险公司不得利用其保险产品优势，强制甲方或乙方购买不必要的保险产品。9.5第三方责任承担9.5.1第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。9.5.2第三方在提供服务过程中，因不可抗力导致甲方或乙方的损失，免除其赔偿责任。9.5.3第三方在提供服务过程中，因甲方或乙方的故意或重大过失导致自身损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。9.6第三方退出机制（1）第三方违反本合同约定，未履行服务职责。（2）第三方存在欺诈、虚假宣传等违法行为。（3）第三方服务质量不符合国家相关法律法规和行业标准。9.6.2第三方退出后，应将相关事宜通知甲方和乙方，并协助甲方和乙方处理善后事宜。9.7本合同与第三方合同的关系9.7.1本合同与第三方合同之间不构成冲突，第三方合同的内容不得与本合同相抵触。9.7.2如第三方合同与本合同内容存在冲突，以本合同为准。9.7.3甲方和乙方应遵守本合同及第三方合同的规定，共同维护租赁关系的稳定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，证明甲方对租赁房屋拥有合法的出租权利。2.房屋租赁合同：本合同的正本及副本，作为租赁双方履行合同义务的依据。3.房屋现状描述：包括房屋结构、装修情况、配套设施等，作为租赁双方确认房屋状况的依据。4.租金支付凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等，作为乙方支付租金的证明。5.押金收据：作为乙方支付押金的凭证。6.第三方服务合同：包括中介机构、评估机构、物业服务企业、法律服务机构、保险公司等提供的服务合同。7.保险单：证明房屋及租赁双方已购买相应保险的凭证。8.房屋维修记录：记录租赁期间房屋维修情况的文件。9.物业管理费用缴纳凭证：证明乙方已缴纳物业管理费用的凭证。10.争议解决协议：如双方发生争议，协商不成时签订的解决协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供房屋：甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）隐瞒房屋瑕疵：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（3）擅自解除合同：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付租金：乙方应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（2）擅自改变房屋结构及用途：乙方应承担违约责任，恢复房屋原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）擅自转租房屋：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。（4）逾期归还押金：乙方应承担违约责任，支付逾期归还押金的利息。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介机构未如实提供房屋信息：中介机构应承担违约责任，赔偿甲方或乙方的损失。（2）评估机构评估结果不准确：评估机构应承担违约责任，赔偿甲方或乙方的损失