2025年度二手房买卖合同房屋交易税费计算与缴纳合同

2025年度二手房买卖合同房屋交易税费计算与缴纳合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：住址：_______乙方（买方）：住址：_______鉴于：双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：_______2.房屋产权证号：_______3.房屋建筑面积：_______平方米4.房屋结构：_______5.房屋用途：_______6.房屋配套设施：_______二、交易价格及支付方式1.房屋交易价格：人民币_______元整（大写：_______元整）。2.乙方应于本合同签订之日起_______日内支付房屋交易价格。3.乙方支付房屋交易价格的方式为：_______三、房屋交易税费计算与缴纳1.房屋交易税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税、土地增值税、营业税、不动产登记费等。2.双方同意，甲方承担房屋交易中的全部税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税、营业税等。乙方承担不动产登记费。3.房屋交易税费的具体计算方式如下：（1）契税：按房屋交易价格的_______%计算。（2）印花税：按房屋交易价格的_______%计算。（3）个人所得税：按房屋交易价格的_______%计算。（4）土地增值税：按房屋交易价格的_______%计算。（5）营业税：按房屋交易价格的_______%计算。4.甲方应在房屋交易过程中，及时向乙方提供房屋交易税费的相关资料，包括但不限于：房屋产权证、土地证、房屋买卖合同等。5.双方应按照国家法律法规和政策规定，按时缴纳房屋交易税费。四、房屋交付与验收1.甲方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起_______日内向甲方提出，甲方应在_______日内予以修复或退还相应款项。3.验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。五、违约责任1.如甲方未按本合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付_______元人民币的违约金。2.如乙方未按本合同约定时间支付房屋交易价格，每延迟一日，应向甲方支付_______元人民币的违约金。3.如一方违反本合同约定，导致合同解除，应赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义二、第三方介入方式（1）甲方或乙方委托第三方提供房屋交易相关的服务，如评估、税务代理等。（2）第三方作为甲乙双方之间的中介方，促成房屋交易。（3）第三方为甲乙双方提供法律咨询、合同起草等服务。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，限于其提供的服务范围内，且责任限额为人民币_______元。2.如第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。3.第三方责任限额不因本合同解除或终止而免除。四、第三方权利与义务1.第三方权利：（1）根据甲乙双方的要求，提供相关服务。（2）在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明。（3）在提供服务过程中，有权对甲乙双方进行必要的咨询和指导。2.第三方义务：（1）按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务。（2）在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和政策规定。（3）对甲乙双方提供的服务，应保守秘密。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方为甲方提供的服务，甲方应支付相应费用。（2）第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲方遭受损失，甲方有权要求第三方承担相应责任。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方为乙方提供的服务，乙方应支付相应费用。（2）第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致乙方遭受损失，乙方有权要求第三方承担相应责任。3.第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方在甲乙双方之间提供中介服务，应遵守本合同的约定。（2）第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任。六、第三方介入后的额外条款及说明1.第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供真实、准确、完整的资料和证明，以便第三方提供相关服务。2.第三方介入后，甲乙双方应按照第三方的要求，配合完成相关手续。3.第三方介入后，甲乙双方应按照本合同的约定，承担相应的责任。4.第三方介入后，如因第三方原因导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。5.第三方介入后，如因甲乙双方原因导致第三方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。七、第三方介入后的争议解决1.第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。3.第三方介入后的争议解决，不影响甲乙双方之间争议的解决。八、其他约定1.本合同附件中涉及第三方介入的条款，与本合同具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证：证明房屋所有权归属的正式文件。详细要求：文件应真实、有效，且在合同签订时为甲方所有。说明：该附件用于证明甲方对房屋的合法所有权，为交易的真实性提供保障。2.土地证：证明房屋占用土地权属的正式文件。详细要求：文件应真实、有效，且在合同签订时为甲方所有。说明：该附件用于证明甲方对占用土地的合法权属，确保交易合法性。3.房屋买卖合同：甲乙双方签订的房屋买卖协议。详细要求：合同内容应完整、清晰，包括房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付时间等。说明：该附件是房屋买卖交易的核心文件，明确了甲乙双方的权益和义务。4.房屋交易税费计算明细：详细列明房屋交易过程中产生的各项税费及计算依据。详细要求：计算明细应真实、准确，反映房屋交易税费的真实情况。说明：该附件用于甲乙双方了解交易税费情况，确保税费缴纳的准确性。5.银行付款凭证：证明乙方已支付房屋交易价格的银行转账记录。详细要求：凭证应真实、有效，且在合同签订前乙方已支付相应款项。说明：该附件用于证明乙方已履行支付义务，确保交易顺利进行。6.房屋交付验收报告：记录房屋交付过程中双方对房屋的验收情况。详细要求：报告应详细记录验收结果，包括房屋质量、配套设施等。说明：该附件用于证明房屋交付时的状态，为双方后续维权提供依据。7.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议。详细要求：协议内容应明确双方的权利和义务，服务范围、费用等。说明：该附件用于明确第三方介入房屋交易的具体情况，确保服务质量和权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时交付房屋：甲方应向乙方支付_______元人民币的违约金。示例：甲方应在合同签订之日起_______日内交付房屋，如未按时交付，应向乙方支付_______元人民币的违约金。（2）提供虚假信息：甲方应承担由此给乙方造成的损失。示例：甲方在房屋交易过程中提供虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按时支付房屋交易价格：乙方应向甲方支付_______元人民币的违约金。示例：乙方应在合同签订之日起_______日内支付房屋交易价格，如未按时支付，应向甲方支付_______元人民币的违约金。（2）提供虚假信息：乙方应承担由此给甲方造成的损失。示例：乙方在房屋交易过程中提供虚假信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未按时提供服务质量：第三方应向甲乙双方支付_______元人民币的违约金。示例：第三方应在合同签