2025年度金正茂小区二手房交易合同细则

2025年度金正茂小区二手房交易合同细则本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______鉴于：2.乙方有意购买该房屋。3.双方经友好协商，就甲方将该房屋出售给乙方并乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，该房屋的详细情况如下：房屋坐落：_______市_______区_______路_______小区_______号楼_______单元_______号房屋结构：_______房屋面积：_______平方米房屋用途：_______房屋权属：_______房屋现状：_______1.2甲方保证上述房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且不存在任何未了结的债权债务。第二条交易价格及支付方式2.1本合同房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为购房意向金。2.3乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。2.4乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）。2.5甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向乙方提供该房屋的产权证、土地使用权证等相关证件。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将上述房屋交付给乙方。3.2乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，办理该房屋的产权过户手续。3.3甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户手续，并承担相关税费。第四条违约责任4.1甲方违反本合同约定，未按期交付房屋的，应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2乙方违反本合同约定，未按期支付房款的，应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。4.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称“第三方”是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。二、第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为本合同交易价格的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。三、第三方介入方式（1）提供交易信息、协助谈判、促成交易等中介服务；（2）提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务；（3）提供房屋评估、测绘等技术服务；（4）其他经甲乙双方同意的介入方式。四、第三方责任划分4.1第三方在履行职责过程中，应严格按照甲乙双方的要求和本合同约定行事，确保交易顺利进行。4.2第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任；因甲乙双方原因导致第三方权益受损的，由受损方承担相应责任。4.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。五、第三方权利义务5.1第三方的权利：（1）根据甲乙双方的要求，提供相应的服务；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）依法维护自身合法权益。5.2第三方的义务：（1）严格遵守法律法规和本合同约定；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照约定的时间和标准提供优质服务；（4）在履行职责过程中，发现甲乙双方存在违约行为的，应及时通知甲乙双方。六、第三方费用6.1第三方的服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在本合同中约定。6.2第三方费用应在本合同签订之日起_______个工作日内支付。七、第三方变更与解除7.1甲乙双方可协商一致，更换第三方。7.2如第三方在履行职责过程中，出现严重违约行为，甲乙双方可解除本合同中关于第三方的约定。八、其他8.1本合同中关于第三方的约定，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务。8.2本合同中关于第三方的约定，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。8.3本合同中关于第三方的约定，如与本合同其他条款相冲突，以本合同中关于第三方的约定为准。八、补充条款（1）第三方介入的具体事项；（2）第三方介入的方式和期限；（3）第三方介入的费用及支付方式；（4）第三方介入过程中，甲乙双方的权利义务。8.2第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。8.3第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.4本合同中关于第三方的约定，如与本合同其他条款相冲突，以本合同中关于第三方的约定为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：提供房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、房屋用途等信息。2.土地使用权证复印件：提供土地使用权人、土地坐落、土地面积、土地用途等信息。3.房屋测绘报告：提供房屋面积、房屋结构、房屋现状等信息。4.房屋交易税费缴纳凭证：提供税费缴纳人、税费缴纳金额、税费缴纳时间等信息。7.房屋买卖合同：提供房屋买卖双方、房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付及过户等条款。8.第三方服务协议：提供第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任划分等条款。9.其他相关文件：根据实际情况，可能涉及的其他文件。附件要求：1.所有附件均为复印件，原件由甲方保留。2.附件内容应真实、完整、清晰。3.附件应由相关当事人签字或盖章确认。4.附件应与合同内容相符。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按约定时间交付房屋；房屋权属存在瑕疵，导致交易；未按约定支付房款；其他违反本合同约定的行为。（2）乙方违约行为：未按约定时间支付房款；未按约定时间办理产权过户手续；其他违反本合同约定的行为。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。甲方房屋权属存在瑕疵，导致交易，应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方损失。甲方未按约定支付房款，应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。（2）乙方违约责任：乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。乙方未按约定时间办理产权过户手续，应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。3.违约示例说明：（1）示例一：甲方未按约定时间交付房屋，乙方