2025年度老旧小区改造住房租赁合同

2025年度老旧小区改造住房租赁合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，乙方愿意租赁该房屋用于居住，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋地址：____________________1.2房屋结构：____________________1.3房屋面积：____________________平方米1.4房屋装修情况：____________________1.5房屋设施：____________________第二条租赁期限2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。2.2租赁期满，甲乙双方应协商续签合同，否则视为自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金：每月人民币____________________元整。3.2租金支付方式：每月____日前支付，支付至甲方指定账户。3.3租金支付账户：____________________第四条房屋使用4.1乙方在使用房屋期间，应遵守国家有关法律法规，爱护房屋及设施，不得擅自改变房屋结构。4.2乙方不得利用房屋进行非法活动，不得损害房屋及设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.3乙方不得擅自将房屋转租、转借、抵押或进行其他任何形式的处置。第五条乙方责任5.1乙方应按时支付租金，如有拖欠，甲方有权要求乙方立即支付。5.2乙方在使用房屋期间，如因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3乙方应遵守国家关于消防安全、环境卫生等规定，确保居住环境安全、整洁。第六条甲方责任6.1甲方应保证房屋及设施符合租赁要求，如房屋或设施存在安全隐患，甲方应及时修复。6.2甲方应保证房屋及设施在使用期间保持正常使用功能，如因甲方原因导致房屋或设施损坏，甲方应负责修复或赔偿。6.3甲方应保证房屋及设施的使用安全，不得对乙方造成人身、财产损害。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，甲方应退还乙方已支付的租金；（2）擅自改变房屋结构，甲方应承担相应的法律责任；（3）违反本合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.2乙方违约责任：（1）未按时支付租金，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的_____%；（2）擅自改变房屋结构，乙方应承担相应的法律责任；（3）违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方需要，介入租赁关系的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、保险公司等。1.2第三方在介入租赁关系时，应具备相应的资质和条件，并取得甲乙双方及有关当事人的同意。第二条第三方职责2.1第三方在介入租赁关系时，应遵守国家相关法律法规，遵循诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益。2.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。2.3第三方在介入租赁关系过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第三条第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供与本合同履行相关的资料和证明。3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房屋进行实地勘察、评估或调查。3.3第三方有权根据甲乙双方的要求，对租赁合同进行修改、补充或终止。第四条第三方责任4.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。4.2第三方在介入租赁关系时，如因第三方自身原因导致房屋或设施损坏，第三方应负责修复或赔偿。4.3第三方在介入租赁关系时，如因第三方自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额为本合同租金总额的_____%。5.2如第三方责任造成甲乙双方损失超过责任限额，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的责任。第六条第三方费用6.1第三方在履行职责过程中产生的费用，由甲方或乙方承担，具体费用由甲乙双方另行协商。6.2第三方费用应在第三方提供服务前由甲乙双方支付。第七条第三方变更7.1第三方在介入租赁关系过程中，如需变更，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方的同意。7.2第三方变更不影响本合同的履行和甲乙双方的权益。第八条第三方退出8.1第三方在介入租赁关系过程中，如需退出，应提前通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。8.2第三方退出不影响本合同的履行和甲乙双方的权益。第九条第三方与其他各方的划分9.1第三方与其他各方的关系如下：（1）第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的服务提供者，与甲方之间存在委托合同关系；（2）第三方与乙方的关系：第三方作为乙方委托的服务提供者，与乙方之间存在委托合同关系；（3）第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方共同委托的服务提供者，与甲乙双方之间存在共同委托合同关系。第十条争议解决10.1本合同履行过程中，如发生第三方介入相关争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。11.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，用以证明甲方对租赁房屋的合法所有权。2.房屋现状描述：详细描述房屋的装修情况、设施设备状况等，由甲乙双方共同签字确认。3.租赁房屋平面图：清晰标注房屋的房间布局、门窗位置、设施设备分布等。4.租赁物品清单：列出房屋内所有租赁物品的名称、数量、品牌、型号等。5.租赁押金收据：证明乙方已向甲方支付押金，并注明押金金额、支付方式、退还条件等。6.租赁保证金收据：证明乙方已向甲方支付保证金，并注明保证金金额、支付方式、退还条件等。7.租赁合同签订确认书：甲乙双方共同签字确认租赁合同内容的文件。8.房屋维修基金缴纳证明：证明甲方已缴纳房屋维修基金，并注明缴纳金额、缴纳时间等。9.房屋保险单：证明甲方已为房屋购买保险，并注明保险金额、保险期间等。10.第三方服务协议：第三方提供的服务协议，包括服务内容、费用、期限等。11.其他相关文件：根据甲乙双方协商一致，认为需要作为合同附件的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：a.未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定；b.擅自改变房屋结构；c.未按时修复房屋或设施损坏；d.违反合同约定，造成乙方损失。（2）乙方违约行为：a.未按时支付租金；b.擅自改变房屋结构；c.损坏房屋或设施，未及时修复或赔偿；d.违反合同约定，造成甲方损失。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任认定：a.甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应退还乙方已支付的租金；b.甲方擅自改变房屋结构，应承担相应的法律责任；c.甲方未按时修复房屋或设施损坏，应承担修复费用或赔偿损失；d.甲方违反合同约定，造成乙方损失，应承担相应的赔偿责任。（2）乙方违约责任认定：a.乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金；b.乙方擅自改变房屋结构，应承担相应的法律责任；c.乙方损坏房屋或设施，未及时修复或赔偿，应承担修复费用或赔偿损失；d.乙方违反合同约定，造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：（1）甲方违约示例：