2025年度酒店客房租赁合同及配套设施维护协议

2025年度酒店客房租赁合同及配套设施维护协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________鉴于甲方拥有位于________________________的酒店客房及相关配套设施，乙方有意租赁甲方上述客房及相关配套设施，双方经友好协商，就2025年度酒店客房租赁及配套设施维护事宜达成如下协议：一、租赁标的物2.租赁标的物所包含的配套设施包括：（此处列出具体配套设施，如健身房、游泳池、会议室等）二、租赁期限1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。三、租赁费用1.本合同租赁费用为人民币____元/月（大写：____元整），乙方应于每月____日前支付当月租金。2.租赁期间，如遇政府政策性调整租金，租金调整按照政府相关规定执行。四、配套设施维护2.乙方在使用过程中，应爱护租赁标的物及配套设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.甲方对租赁标的物及配套设施的维护费用，包括但不限于维修、更换配件等，由甲方承担。五、其他约定1.乙方在使用租赁标的物及配套设施时，应遵守国家法律法规及甲方相关规定。2.乙方不得擅自改变租赁标的物及配套设施的结构和用途。3.乙方不得在租赁标的物及配套设施内从事违法活动，不得影响其他租赁户的正常使用。4.租赁期间，如因不可抗力导致租赁标的物及配套设施无法使用，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方未按约定提供租赁标的物及配套设施的，应承担相应的违约责任，乙方有权要求甲方履行合同或赔偿损失。2.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。3.乙方擅自改变租赁标的物及配套设施的结构和用途的，应承担相应的违约责任，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同生效及解除1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同有效期内，未经双方书面同意，任何一方不得单方面解除合同。3.下列情况下，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按约定支付租金的；（2）乙方违反本合同约定，严重影响甲方权益的；（3）因不可抗力导致租赁标的物及配套设施无法使用，经双方协商无法解决的。4.下列情况下，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按约定提供租赁标的物及配套设施的；（2）因不可抗力导致租赁标的物及配套设施无法使用，经双方协商无法解决的。甲方（盖章）：_____________________________乙方（盖章）：_____________________________代表人（签字）：_____________________________代表人（签字）：_____________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、维修服务提供方、保险方等。二、第三方介入的情形1.中介方：在租赁过程中，如乙方通过中介方进行租赁，中介方作为第三方介入，提供信息对接、合同签订、租赁履约等服务。2.担保方：为保障租赁合同的履行，乙方可能提供担保，担保方作为第三方介入，承担相应的担保责任。3.维修服务提供方：在租赁期间，租赁标的物及配套设施出现维修需求时，维修服务提供方作为第三方介入，提供维修服务。4.保险方：为保障租赁标的物及配套设施的安全，甲方或乙方可能购买保险，保险方作为第三方介入，承担相应的保险责任。三、第三方责任限额1.中介方：中介方在提供信息对接、合同签订、租赁履约等服务过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过中介服务费用总额的____倍。2.担保方：担保方在履行担保责任过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过担保金额的____倍。3.维修服务提供方：维修服务提供方在提供维修服务过程中，因故意或重大过失导致租赁标的物及配套设施损坏或造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过维修服务费用总额的____倍。4.保险方：保险方在履行保险责任过程中，因故意或重大过失导致保险责任无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过保险金额的____倍。四、第三方责任划分1.中介方：中介方仅提供信息对接、合同签订、租赁履约等服务，不承担租赁标的物及配套设施的维护、管理责任。2.担保方：担保方在履行担保责任过程中，仅对乙方违约行为承担担保责任，不承担租赁标的物及配套设施的维护、管理责任。3.维修服务提供方：维修服务提供方仅提供维修服务，不承担租赁标的物及配套设施的维护、管理责任。4.保险方：保险方仅对租赁标的物及配套设施的保险责任承担，不承担租赁标的物及配套设施的维护、管理责任。五、第三方权利1.中介方：有权收取中介服务费用，并有权要求甲方和乙方履行合同义务。2.担保方：有权要求乙方履行合同义务，并在乙方违约时履行担保责任。3.维修服务提供方：有权要求甲方和乙方支付维修服务费用。4.保险方：有权要求甲方和乙方支付保险费用，并在保险责任范围内承担赔偿责任。六、第三方介入的程序1.中介方：乙方通过中介方进行租赁，中介方应协助双方签订租赁合同，并在合同中明确中介方的权利和义务。2.担保方：乙方提供担保，担保方应与甲方签订担保合同，并在合同中明确担保方的权利和义务。3.维修服务提供方：租赁标的物及配套设施出现维修需求时，甲方或乙方应与维修服务提供方签订维修服务合同，并在合同中明确维修服务提供方的权利和义务。4.保险方：甲方或乙方购买保险，保险方应与甲方或乙方签订保险合同，并在合同中明确保险方的权利和义务。七、第三方介入的变更1.中介方：如中介方在租赁过程中退出，甲方和乙方应协商确定新的中介方或自行处理租赁事宜。2.担保方：如担保方在履行担保责任过程中退出，甲方和乙方应协商确定新的担保方或自行处理租赁事宜。3.维修服务提供方：如维修服务提供方在提供维修服务过程中退出，甲方和乙方应协商确定新的维修服务提供方或自行处理维修事宜。4.保险方：如保险方在履行保险责任过程中退出，甲方和乙方应协商确定新的保险方或自行处理保险事宜。八、第三方介入的终止1.中介方：中介方在完成信息对接、合同签订、租赁履约等服务后，合同终止。2.担保方：担保方在履行担保责任后，合同终止。3.维修服务提供方：维修服务提供方在完成维修服务后，合同终止。4.保险方：保险方在履行保险责任后，合同终止。九、本条款的生效本条款自双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁标的物清单详细要求：清单应包括所有租赁房间的具体信息，如房间号、面积、设施等。说明：本清单作为租赁标的物的详细描述，是合同的重要组成部分。2.附件二：配套设施清单详细要求：清单应包括所有配套设施的详细信息，如健身房、游泳池、会议室等的使用规则和维护责任。说明：本清单用于明确配套设施的使用和维护责任，确保租赁双方的权益。3.附件三：租金支付计划详细要求：计划应包括每月租金金额、支付日期、支付方式等。说明：本计划用于明确租金支付的具体细节，避免支付纠纷。4.附件四：维修服务协议详细要求：协议应包括维修服务的范围、费用、响应时间等。说明：本协议用于明确维修服务的具体要求，确保租赁标的物的正常使用。5.附件五：保险合同详细要求：合同应包括保险类型、保险金额、保险期限等。说明：本合同用于明确保险责任，保障租赁标的物及配套设施的安全。6.附件六：中介服务协议详细要求：协议应包括中介服务的范围、费用、责任等。说明：本协议用于明确中介方的权利和义务，确保租赁过程的顺利进行。7.附件七：担保合同详细要求：合同应包括担保金额、担保期限、担保责任等。说明：本合同用于明确担保方的权利和义务，保障租赁合同的履行。8.附件八：争议解决机制详细要求：机制应包括争议解决的方式、程序、期限等。说明：本机制用于明确争议解决的具体流程，确保双方在发生争议时能够及时有效地解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定标准：乙方未在每月约定日期前支付租金，视为违约。示例说明：若乙方未在每月5日前支付租金，则视为违约，应向甲方支付____%的滞纳金。2.违约行为：甲方未按约定提供租赁标的物及配套设施。责任认定标准：甲方未在租赁期限开始前提供符合约定的租赁标的物及配套设施，视为违约。示例说明：若甲方未在租赁期限开始前提供符合约定的房间，则视为违约，应向乙方支付____元赔偿金。3.违约行为：乙方擅自改变租赁标的物及配套设施的结构和用途。责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁标的物及配套设施的结构和用途，视为违约。示例说明：若乙方未经甲方同意，擅自更改房间布局，则视为违约，应向甲方支付____元赔偿金。4.违约行为：乙方违反本合同约定，严重影响甲方权益。责任认定标准：乙方违反本合同约定，严重