2025年度创新科技园区公司与研发企业间房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度创新科技园区公司与研发企业间房屋租赁合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______一、租赁房屋的基本情况1.1租赁房屋位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2租赁房屋的权属证明文件为_______，甲方保证该房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租金为人民币_______元/月，乙方应于每月_______日前向甲方支付租金。2.3租赁期满后，如双方同意续租，应提前_______日书面通知对方，续租期限及租金由双方另行协商确定。三、租金支付方式3.1乙方应按照本合同约定的租金支付方式，按时足额支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方应向乙方开具合法有效的收款凭证。四、房屋使用及维护4.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。4.2乙方应负责租赁房屋的日常维护，确保房屋设施设备的正常运行。4.3乙方在租赁期间，如因自身原因导致房屋设施设备损坏，应负责修复或赔偿。五、房屋交付及退租5.1甲方应于本合同约定的交付日期前，将租赁房屋交付给乙方使用。5.2乙方应于租赁期满或合同解除后，将租赁房屋及其附属设施设备完好无损地交还给甲方。5.3乙方在退租时，应提前_______日书面通知甲方，并按照甲方的要求进行房屋清洁、设施设备检查等工作。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方违约责任：（1）未按约定时间交付租赁房屋的，应向乙方支付_______元/日的违约金；（2）房屋权属存在瑕疵的，应承担相应的法律责任。6.3乙方违约责任：（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付_______元/日的违约金；（2）擅自改变房屋结构及用途的，应恢复原状或赔偿损失；（3）逾期退租的，应向甲方支付_______元/日的违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________签字（或盖章）：________日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）：________签字（或盖章）：________日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.3第三方介入概述8.3.1定义：在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所等。8.3.2第三方介入的范围：第三方介入可以是提供中介服务、担保、评估、法律咨询等，具体介入方式和内容由双方另行约定。8.3.3第三方介入的必要性：第三方介入的目的是为了保障合同双方的合法权益，提高合同履行的效率和安全性。8.4第三方责任限额8.4.1第三方责任限额的设定：第三方介入合同中，第三方应承担的责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。8.4.2第三方责任限额的调整：如因不可抗力或其他原因导致第三方责任限额需要调整，双方应协商一致，并书面修改合同中的相关条款。8.5第三方介入协议8.5.1第三方介入协议的签订：在第三方介入的情况下，甲方和乙方应与第三方签订相应的介入协议，明确各方的权利、义务和责任。8.5.2第三方介入协议的内容：（1）第三方介入的具体事项和范围；（2）第三方介入的方式和程序；（3）第三方介入的费用和支付方式；（4）第三方介入的责任限额；（5）第三方介入的保密条款；（6）第三方介入协议的生效、变更和解除条件。8.6第三方与其他各方的责任划分8.6.1第三方对甲方的责任：第三方应按照介入协议的约定，对甲方承担相应的责任，包括但不限于中介服务费、担保金、评估费用等。8.6.2第三方对乙方的责任：第三方应按照介入协议的约定，对乙方承担相应的责任，包括但不限于中介服务费、担保金、评估费用等。8.6.3第三方对甲乙双方的责任：第三方应按照介入协议的约定，对甲乙双方承担连带责任，确保合同履行的顺利进行。8.7第三方介入的终止（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方介入协议约定的其他终止条件。8.7.2第三方介入终止后的处理：第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定和介入协议的约定，处理相关事宜，包括但不限于退还保证金、解除担保等。8.8第三方介入的保密8.8.1保密条款：甲乙双方和第三方应在本合同和介入协议中约定保密条款，确保合同履行过程中的商业秘密和技术秘密不被泄露。8.8.2保密责任的承担：甲乙双方和第三方应按照保密条款的约定，承担相应的保密责任，对违反保密义务的行为承担相应的法律责任。8.9第三方介入的争议解决8.9.1争议解决方式：甲乙双方和第三方在履行合同和介入协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.9.2争议解决程序：争议解决程序应按照合同约定和介入协议的约定进行，包括但不限于调解、仲裁或诉讼。8.10第三方介入的补充条款8.10.1本合同中未规定的第三方介入事项，甲乙双方和第三方应根据实际情况另行协商补充。8.10.2本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方和第三方可根据实际情况进行修改和补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，证明甲方对租赁房屋享有合法权利。说明：该文件用于证明甲方对租赁房屋的权属，确保乙方租赁的房屋合法合规。2.租赁房屋现状描述要求：详细描述租赁房屋的内部结构、设施设备、装修情况等。说明：该描述用于明确租赁房屋的现状，作为乙方退租时评估房屋状况的依据。3.租赁房屋维修保养记录要求：记录租赁房屋在租赁期间发生的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：该记录用于证明租赁房屋在租赁期间的维护保养情况，作为乙方退租时评估房屋状况的依据。4.租金支付凭证要求：提供乙方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：该凭证用于证明乙方已按照合同约定支付租金。5.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确各方的权利、义务和责任。说明：该协议用于规范第三方介入的行为，保障合同双方的合法权益。6.争议解决协议要求：提供甲乙双方约定的争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：该协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的相关文件。说明：该文件用于补充合同内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付租赁房屋。责任认定：甲方应向乙方支付_______元/日的违约金，并承担因延迟交付造成的乙方损失。示例：甲方未能在合同约定的交付日期前将租赁房屋交付给乙方，应支付违约金_______元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付_______元/日的违约金，并承担因未支付租金造成的甲方损失。示例：乙方未能在每月_______日前支付租金，应支付违约金_______元。3.乙方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变房屋结构及用途。责任认定：乙方应恢复原状或赔偿损失，并支付_______元/日的违约金。示例：乙方擅自改变房屋结构，应恢复原状并支付违约金_______元。4.乙方违约行为及责任认定违约行为：逾期退租。责任认定：乙方应向甲方支付_____