2025年度科技园区场地租赁合同印花税缴纳指南

2025年度科技园区场地租赁合同印花税缴纳指南本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度科技园区场地租赁合同甲方（出租方）：名称：________________住所：________________法定代表人：________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：________________住所：________________法定代表人：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于________________的场地，愿意将该场地出租给乙方使用，乙方愿意承租该场地，双方经友好协商，达成如下协议：第一条场地基本情况1.1甲方出租场地位于：________________，面积：________________平方米。1.2场地用途：________________。第二条租赁期限2.1租赁期限自____年__月__日至____年__月__日。2.2租赁期限届满后，如双方无异议，可自动续租一年。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币________________元。3.2租金支付方式：________________。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户：________________。第四条租金调整4.1在租赁期间，如物价指数变动，甲方有权根据国家相关政策调整租金，但调整幅度不超过国家规定的最高限额。4.2租金调整后的新租金，自调整之日起生效。第五条场地使用5.1乙方在租赁期间应按照甲方指定的用途使用场地。5.2乙方不得擅自改变场地结构和使用性质。5.3乙方应保持场地清洁卫生，并负责场地内的设施设备维护。第六条甲方权利与义务6.1甲方应保证场地符合国家规定的安全标准，并负责场地内公共设施的维护。6.2甲方有权在乙方租赁期间对场地进行必要的维修和改造。6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第七条乙方权利与义务7.1乙方应按约定的租赁期限支付租金。7.2乙方应爱护场地内的设施设备，不得随意损坏。7.3乙方不得将场地转租、转借或以其他形式转让他人使用。7.4乙方应在租赁期满前将场地清理干净，恢复原状。第八条违约责任8.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。8.2如乙方擅自改变场地结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。8.3如甲方未按约定提供场地或公共设施，乙方有权要求甲方赔偿损失。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指在本合同签订、履行过程中，为促成或协助甲乙双方达成协议，提供中介服务、咨询、担保、评估、监理等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方的关联企业、分支机构或雇员。二、第三方介入方式（1）提供中介服务，协助甲乙双方进行洽谈、签订合同等事宜；（2）提供咨询服务，对甲乙双方的需求进行评估、分析，提出建议；（3）提供担保服务，对甲乙双方的履行能力进行担保；（4）提供评估服务，对场地、设施等进行评估；（5）提供监理服务，对场地、设施等的使用、维护进行监督。三、第三方责任3.1第三方在介入过程中，应遵循诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益。3.2第三方因提供中介服务、咨询服务、担保服务、评估服务、监理服务等而产生的责任，由第三方自行承担。3.3第三方在介入过程中，如因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。四、第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.2第三方有权根据甲乙双方的需求，提出合理的服务方案。4.3第三方有权要求甲乙双方支付相应的服务费用。五、第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方、乙方之间为独立合同关系，甲方、乙方应分别与第三方签订相关合同。5.2第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.3第三方在介入过程中，不得干预甲乙双方的正常经营活动。六、第三方责任限额6.1第三方在介入过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，其责任限额为本合同租金总额的____%。6.2如第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方损失的，甲方、乙方有权要求第三方继续承担赔偿责任。6.3第三方责任限额自本合同生效之日起计算。七、第三方介入费用的承担7.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定。7.2第三方介入费用可在租金中分摊，或由甲乙双方另行支付。八、第三方介入的终止8.1如甲乙双方协商一致，可终止第三方的介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。8.3第三方介入终止后，甲方、乙方应按照约定支付第三方的服务费用。九、其他9.1本合同附件中涉及的第三方介入条款，为本合同不可分割的一部分。9.2本合同附件中涉及的第三方介入条款，与本合同具有同等法律效力。9.3本合同附件中涉及的第三方介入条款，如与本合同内容冲突，以本合同为准。9.4本合同附件中涉及的第三方介入条款，由甲乙双方共同协商确定。9.5本合同附件中涉及的第三方介入条款，自本合同生效之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地租赁协议书：详细描述甲方与乙方之间的场地租赁关系，包括租赁期限、租金、使用范围等。2.场地现状交接清单：详细记录场地移交时的现状，包括设施设备、建筑结构、土地状况等。3.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等，作为乙方支付租金的证明。4.场地使用说明：包括场地使用规则、安全注意事项、维护保养要求等。5.第三方介入协议：如涉及第三方介入，应详细记录第三方介入的具体内容、服务范围、费用等。6.场地设施设备清单：详细记录场地内所有设施设备的型号、数量、状态等。7.维修保养记录：记录场地及设施设备的维修保养情况，包括时间、内容、费用等。8.违约行为处理记录：记录双方违约行为及处理结果。9.场地使用变更申请：如乙方需要变更场地使用，应提交变更申请及变更后的使用说明。10.场地租赁合同变更协议：如合同内容需要变更，双方应签订变更协议。11.场地租赁合同解除协议：如合同需要解除，双方应签订解除协议。12.印花税缴纳凭证：证明乙方已缴纳印花税。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金：乙方未按时支付租金，应按合同约定的滞纳金比例支付滞纳金。示例：乙方应于每月5日前支付当月租金，如逾期支付，则每日按租金总额的1%支付滞纳金。2.擅自改变场地用途：乙方擅自改变场地用途，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未经甲方同意，擅自将场地用于餐饮服务，甲方有权要求乙方停止使用，并赔偿由此造成的损失。3.损坏场地设施设备：乙方损坏场地设施设备，应按实际损失赔偿。示例：乙方在使用过程中损坏了甲方的一台空调，应赔偿空调的实际价值。4.未履行场地维护义务：乙方未履行场地维护义务，导致场地设施设备损坏，应承担赔偿责任。示例：乙方未按时清理场地垃圾，导致垃