2025年度公积金贷款房产买卖风险防范协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公积金贷款房产买卖风险防范协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（买受方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______一、标的房产基本情况1.标的房产位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米，户型为_______。2.标的房产的土地使用年限为_______，剩余使用年限为_______年。3.标的房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷。4.标的房产已取得合法的预售许可证或房产证。二、成交价格及付款方式1.本合同标的房产成交价格为人民币_______元整。2.乙方支付方式如下：a.首付款：乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为首付款。b.尾款：在标的房产过户至乙方名下后，乙方应向甲方支付剩余款项人民币_______元。3.付款时间：乙方应在约定的时间内完成付款，逾期付款的，乙方应向甲方支付_______的违约金。三、交付及过户1.甲方应在标的房产符合交付条件后_______日内，将标的房产交付给乙方。2.甲方应在标的房产交付后_______日内，协助乙方办理标的房产的过户手续。3.乙方在办理过户手续过程中，应积极配合甲方提供必要的文件和资料。四、风险防范1.甲方保证标的房产权属清晰，不存在任何法律纠纷。2.甲方承诺在标的房产交付前，将标的房产内的物品清理干净，确保标的房产交付时无遗留物品。3.甲方保证标的房产符合国家和地方有关房屋安全、消防等法律法规的要求。4.乙方在签订本合同前，应自行对标的房产进行实地考察，了解标的房产的实际情况。五、违约责任1.甲方未能按照本合同约定时间交付标的房产的，应向乙方支付_______的违约金。2.乙方未能按照本合同约定时间支付款项的，应向甲方支付_______的违约金。3.双方因标的房产质量、权属等问题发生纠纷的，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖方）：_________________乙方（买受方）：_________________甲方（出卖方）签字（或盖章）：_________________乙方（买受方）签字（或盖章）：_________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本协议中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等，为履行本协议或提供相关服务而介入协议履行过程的第三方。二、第三方介入原因1.甲方或乙方需要第三方提供专业服务，如房产评估、法律咨询、贷款服务等。2.交易过程中，双方认为需要第三方介入以保障交易安全或提高交易效率。3.法律法规或政策要求必须由第三方参与。三、第三方责任限额1.第三方在本协议项下的责任，限于其提供服务范围和本协议约定的责任。2.第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过标的房产成交价格的_______%。3.第三方因一般过失导致甲乙双方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过标的房产成交价格的_______%。四、第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其能正常履行职责。2.第三方有权根据本协议约定收取合理的服务费用。五、第三方义务1.第三方应按照本协议约定和法律法规的要求，提供真实、准确、完整的服务。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.第三方应确保其提供的服务的质量和安全性。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方之间是服务合同关系，第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的服务范围内。2.第三方对标的房产的权属、质量、价格等不承担任何责任。3.第三方对交易过程中产生的任何纠纷不承担调解或仲裁责任。七、第三方介入的具体条款1.甲方或乙方需要第三方介入时，应提前_______日书面通知对方，并说明介入的原因、所需服务内容、预计费用等。2.甲方或乙方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利义务。3.甲方或乙方应将第三方服务合同副本提交给对方，以供查阅。4.第三方介入后，甲方或乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。5.第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本协议约定的权利义务。6.第三方介入结束后，甲方或乙方应向对方提供第三方服务合同的执行情况报告。八、本协议的变更1.本协议的任何变更，必须经甲乙双方及第三方书面同意，并签订书面变更协议。2.本协议的变更不得损害甲乙双方的合法权益。3.本协议的变更自变更协议签订之日起生效。九、争议解决1.甲乙双方及第三方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。十、其他1.本协议未尽事宜，甲乙双方及第三方可另行签订补充协议。2.本协议一式_______份，甲乙双方及第三方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（出卖方）：_________________乙方（买受方）：_________________第三方（服务提供方）：_________________甲方（出卖方）签字（或盖章）：_________________乙方（买受方）签字（或盖章）：_________________第三方（服务提供方）签字（或盖章）：_________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的复印件，以证明标的房产的权属清晰。2.土地证复印件：提供土地证的复印件，以证明标的房产的土地使用情况。3.预售许可证复印件：提供预售许可证的复印件，以证明标的房产已取得合法预售资格。4.房产评估报告：由第三方评估机构出具的房产评估报告，以证明标的房产的市场价值。5.房屋买卖合同：甲乙双方签订的房屋买卖合同，以明确双方的权利义务。6.付款凭证：乙方支付首付款和尾款的凭证，以证明乙方已履行付款义务。10.甲方户口本复印件：甲方户口本的复印件，以证明甲方户口信息。11.乙方户口本复印件：乙方户口本的复印件，以证明乙方户口信息。12.第三方服务合同：甲乙双方与第三方签订的服务合同，以明确第三方服务的具体内容。13.第三方服务报告：第三方提供的服务报告，以证明第三方已履行服务义务。14.其他相关文件：根据法律法规或政策要求，需要提供的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a.未能按约定时间交付标的房产，甲方应向乙方支付_______的违约金。b.标的房产存在权属纠纷或质量问题，甲方应承担相应的赔偿责任。c.甲方未能配合乙方办理过户手续，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：a.未能按约定时间支付款项，乙方应向甲方支付_______的违约金。b.乙方未在规定时间内完成标的房产的验收，乙方应承担相应的赔偿责任。c.乙方未能配合甲方办理过户手续，乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：a.第三方未能按约定提供专业服务，第三方应承担相应的赔偿责任。b.第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私，第三方应承担相应的赔偿责任。c.第三方提供的评估报告存在重大误差，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未能按约定时间交付标的房产，导致乙方无法按计划入住。根据本合同约定，甲方应向乙方支付_______的违约金。2.乙方未在规定时间内支付首付款，导致交易无法继续进行。根据本合同约定，乙方应向甲方支付_______的违约金。3.第三方提供的房产评估报告存在重大误差，导致乙方