2025年度住宅小区施工分包合同样板

2025年度住宅小区施工分包合同样板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（施工单位）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方需对位于________________的住宅小区进行施工建设，乙方愿意按照甲方的要求，承担该项目的施工任务，双方经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：________________2.工程地点：________________3.工程规模：________________4.工程内容：________________5.工程总投资：________________二、合同工期1.合同工期：自____年____月____日至____年____月____日。2.乙方应按照甲方要求，确保工程按期完工。三、工程款支付1.乙方应按照甲方要求，在工程进度达到约定节点时，提交工程款支付申请。2.甲方应在收到乙方提交的工程款支付申请后____个工作日内，将工程款支付给乙方。3.工程款支付方式：________________四、施工质量1.乙方应严格按照国家有关施工质量标准进行施工，确保工程质量符合设计要求。2.乙方应建立健全质量管理体系，对施工过程中的质量问题进行及时整改。3.甲方有权对工程进行质量监督检查，乙方应予以配合。五、安全生产1.乙方应严格执行国家有关安全生产法律法规，确保施工现场安全生产。2.乙方应建立健全安全生产责任制，对施工现场进行定期检查，及时消除安全隐患。3.甲方有权对施工现场进行安全生产监督检查，乙方应予以配合。六、合同变更1.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。2.如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除合同。七、违约责任1.乙方未按合同约定完成工程，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。八、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称第三方，是指除甲方和乙方以外的，为合同履行提供咨询、监理、检测、评估、保险、融资等服务的机构或个人。2.第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。二、第三方介入的适用范围a.甲方或乙方需要第三方提供专业服务；b.合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；c.甲方或乙方认为有必要引入第三方进行监督或协助。三、第三方介入的程序1.甲方或乙方提出引入第三方服务的需求，经双方协商一致后，签订《第三方服务协议》。2.《第三方服务协议》应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用、责任范围等。3.甲方或乙方将《第三方服务协议》报送对方审核，经双方同意后生效。四、第三方的责任限额1.第三方在履行《第三方服务协议》过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额由《第三方服务协议》约定，但不得超过《第三方服务协议》约定的服务费用。3.如第三方在履行《第三方服务协议》过程中，因不可抗力等原因造成甲方或乙方损失的，第三方不承担赔偿责任。五、第三方的权利和义务1.第三方的权利：a.按照合同约定，获得相应的服务费用；b.在履行《第三方服务协议》过程中，享有知情权、建议权、监督权等。2.第三方的义务：a.严格按照《第三方服务协议》约定，履行相关服务；b.对甲方或乙方提供的信息保密；c.在履行《第三方服务协议》过程中，确保自身行为符合法律法规。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系为委托服务关系，第三方应独立承担法律责任。2.第三方在履行《第三方服务协议》过程中，不得损害甲方或乙方的合法权益。3.第三方在履行《第三方服务协议》过程中，如与甲方或乙方发生争议，应通过协商或仲裁等方式解决。七、第三方介入的终止1.《第三方服务协议》约定的服务期限届满或服务目的实现，第三方介入终止。2.如因不可抗力等原因导致《第三方服务协议》无法履行，双方可协商解除《第三方服务协议》，第三方介入终止。3.第三方介入终止后，甲方或乙方应按照《第三方服务协议》约定，支付第三方已提供服务的费用。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同附件《第三方服务协议》与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《第三方服务协议》：详细约定第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任范围等。2.《工程量清单》：详细列明工程项目的名称、规格、数量、单价、总价等。3.《施工图纸》：包含施工图、设计说明、材料清单等。4.《施工组织设计》：详细说明施工方案、进度安排、人员配置、设备投入等。5.《安全生产责任制》：明确各方的安全生产责任。6.《环境保护措施》：详细说明施工现场的环境保护措施。7.《质量保证措施》：详细说明工程质量保证措施。8.《合同变更记录》：记录合同履行过程中的变更事项。9.《工程验收报告》：详细记录工程验收情况。10.《工程结算报告》：详细记录工程结算情况。说明要求：附件名称应与附件内容相符，确保清晰易懂。附件内容应完整、准确，便于合同双方查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.乙方未按合同约定完成工程，导致工期延误。b.乙方施工质量不符合约定标准。c.甲方未按合同约定支付工程款。d.第三方在履行《第三方服务协议》过程中，未履行相关义务。2.责任认定标准：a.乙方未按合同约定完成工程，导致工期延误，每延误一日，应向甲方支付____元违约金。b.乙方施工质量不符合约定标准，造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。c.甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金。d.第三方在履行《第三方服务协议》过程中，未履行相关义务，造成甲方或乙方损失的，第三