2025年度新型店面租赁合同补充协议书

2025年度新型店面租赁合同补充协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度新型店面租赁合同补充协议书甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________鉴于甲方系位于_________的_________店面的所有权人，乙方愿意承租该店面用于经营，双方经友好协商，达成如下补充协议：一、租赁物的基本情况1.1店面位于_________，具体地址为_________。1.2店面总面积为_________平方米，其中建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米。1.3店面现状为_________，甲方承诺已取得租赁店面的所有合法权利。二、租赁期限及租金2.1本协议补充的租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。2.2租金总额为人民币____元（大写：____元整），每月租金为人民币____元（大写：____元整）。2.3乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方应向甲方支付_____%的滞纳金。三、租赁物的使用3.1乙方在租赁期间应遵守国家法律法规和甲方制定的各项管理规定，合法经营。3.2乙方在使用租赁物过程中，应保持租赁物的完好，不得擅自改动租赁物的结构及设施。3.3乙方在租赁期满或提前终止租赁时，应将租赁物恢复原状，并办理相关交接手续。四、租赁物的维护及维修4.1乙方在租赁期间应对租赁物进行日常维护，确保租赁物处于良好状态。4.2乙方在使用过程中发生的非人为损坏，甲方应在接到乙方通知后____日内进行维修，逾期未维修的，甲方应承担相应责任。4.3乙方在使用过程中造成的人为损坏，由乙方负责修复或赔偿。五、租赁期满及终止5.1本协议租赁期满后，如乙方无违约行为，经双方协商一致，可续签租赁合同。5.2任何一方在租赁期间提出终止租赁的，应提前____个月书面通知对方，并按本合同约定支付违约金。六、违约责任6.1任何一方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。6.2乙方如逾期支付租金，甲方有权终止租赁合同，并要求乙方支付滞纳金及相应的违约金。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：__________________________乙方（承租方）：__________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本协议所称“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、咨询机构等。二、第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本协议项下租赁物的租赁、使用、维护、维修、租赁期满及终止等各个环节。2.2第三方介入的具体事项由甲乙双方根据实际情况协商确定。三、第三方责任限额3.1第三方在介入本协议项下事项时，其责任限额由甲乙双方另行协商确定，并在本协议中予以明确。3.2第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方过错导致租赁物损坏、灭失的赔偿；（2）因第三方违约导致甲乙双方损失的费用；（3）因第三方提供虚假信息导致甲乙双方损失的费用。四、第三方责权利4.1第三方的权利：（1）根据甲乙双方的要求，提供相关服务；（2）在履行职责过程中，享有知情权、咨询权；（3）根据合同约定，获取相应的报酬。4.2第三方的义务：（1）按照合同约定，履行相关职责，确保服务质量；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）遵守国家法律法规和行业规范。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方提供的服务方，应按照合同约定，履行相关职责；（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方损失，应承担相应责任；（3）甲方有权要求第三方提供相关服务，并支付相应报酬。5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方提供的服务方，应按照合同约定，履行相关职责；（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致乙方损失，应承担相应责任；（3）乙方有权要求第三方提供相关服务，并支付相应报酬。5.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方作为甲乙双方的服务提供方，应同时遵守甲乙双方的要求；（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应责任；（3）甲乙双方有权要求第三方提供相关服务，并支付相应报酬。六、第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事项进行协商，达成一致意见；6.2第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保服务质量；6.3第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、第三方介入的费用7.1第三方介入本协议项下事项时，产生的费用由甲乙双方另行协商确定；7.2第三方介入费用包括但不限于：（1）第三方提供服务的报酬；（2）第三方履行职责过程中产生的其他费用。八、本协议的修改与补充8.1本协议的修改与补充，由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行；8.2本协议的修改与补充，自双方签字盖章之日起生效。九、其他9.1本协议中未明确的事项，由甲乙双方根据实际情况协商解决；9.2本协议未尽事宜，按照国家法律法规和行业规范执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.1《2025年度新型店面租赁合同》：本补充协议的附件，详细列明了租赁物的基本情况、租赁期限、租金、使用、维护、维修、租赁期满及终止等条款。1.2《租赁物现状说明》：由甲方提供，详细描述租赁物在租赁前的状况，包括但不限于建筑结构、设施设备、装修情况等。1.3《租赁物交接清单》：由甲乙双方共同填写，详细记录租赁物在租赁期满或提前终止租赁时的状况，包括但不限于建筑结构、设施设备、装修情况等。1.4《租金支付凭证》：乙方支付租金的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。1.5《维修费用清单》：记录租赁物在租赁期间发生的维修费用，包括但不限于维修项目、维修费用、维修时间等。1.6《第三方服务协议》：甲乙双方与第三方签订的服务协议，详细列明了第三方介入的事项、责任、权利、义务等。1.7《争议解决协议》：甲乙双方就争议解决方式达成的协议，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。1.8《租赁期满或终止通知》：甲乙双方在租赁期满或提前终止租赁时，向对方发出的书面通知。说明二：违约行为及责任认定：2.1违约行为：（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方擅自改动租赁物结构或设施；（3）乙方在使用过程中造成租赁物损坏；（4）乙方未按约定进行租赁物维护；（5）第三方在履行职责过程中出现重大失误；（6）甲乙双方未按约定履行争议解决协议。2.2责任认定标准：（1）乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_____%的滞纳金；（2）乙方擅自改动租赁物结构或设施，应承担恢复原状或赔偿损失的责任；（3）乙方在使用过程中造成租赁物损坏，应承担修复或赔偿损失的责任；（4）乙方未按约定进行租赁物维护，应承担相应责任；（5）第三方在履行职责过程中出现重大失误，应承担相应责任；（6）甲乙双方未按约定履行争议解决协议，应承担相应责任。2.3示例说明：（1）示例一：乙方未按时支付租金，逾期三天，应向甲方支付_____%的滞纳金；（2）示例二：乙方擅自改动租赁物结构，造成租赁物损坏，应承担恢复原状或赔偿损失的责任；（3）示例三：乙方在使用过程中造成租赁物损坏，应承担修复或赔