二零二五年房产置换与物业管理综合服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年房产置换与物业管理综合服务合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方2.房产置换2.1房产置换范围2.2房产置换流程2.3房产置换费用2.4房产置换时间3.物业管理3.1物业管理范围3.2物业管理服务内容3.3物业管理费用3.4物业管理期限4.物业管理费用结算4.1费用结算方式4.2费用结算时间4.3费用结算标准5.物业管理服务标准5.1物业服务标准5.2质量保证5.3投诉处理6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1法律适用12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2025年房产置换与物业管理综合服务合同”。1.2合同编号：本合同编号为______号。1.3合同签订日期：本合同签订日期为______年______月______日。1.4合同双方：甲方（房产置换方）：______，住所地：______，法定代表人：______。乙方（物业管理方）：______，住所地：______，法定代表人：______。2.房产置换2.2房产置换流程：2.2.1甲方与乙方协商确定房产置换方案。2.2.2双方签订房产置换协议。2.2.3甲方办理甲方房产的产权转移手续。2.2.4乙方办理乙方房产的产权转移手续。2.2.5双方办理房产过户登记。2.3房产置换费用：甲方房产置换给乙方的费用为______元整。2.4房产置换时间：本合同签订之日起______个工作日内完成房产置换。3.物业管理3.1.1维护公共区域的环境卫生。3.1.2管理公共设施的运行。3.1.3保障公共安全。3.1.4提供物业咨询服务。3.2物业管理服务内容：3.2.1每日清扫公共区域。3.2.2定期检查公共设施。3.2.324小时安保服务。3.2.4定期召开业主大会。3.3物业管理费用：物业管理费用为每月______元整。3.4物业管理期限：本合同物业管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.物业管理费用结算4.1费用结算方式：物业管理费用采用预收方式，甲方应在每月______日前缴纳当月物业管理费用。4.2费用结算时间：物业管理费用结算时间为每月______日。4.3费用结算标准：物业管理费用按照本合同约定的标准执行。5.物业管理服务标准5.1物业服务标准：乙方应按照国家物业管理相关法律法规和行业标准，提供优质、高效的物业管理服务。5.2质量保证：乙方保证所提供的服务符合合同约定，如有不符合约定的服务，乙方应立即整改。5.3投诉处理：甲方对乙方提供的服务如有投诉，应在______日内向乙方提出，乙方应在______日内给予答复。6.甲方权利与义务6.1甲方权利：6.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。6.1.2甲方有权对乙方提供的服务提出意见和建议。6.2甲方义务：6.2.1甲方应按照合同约定支付物业管理费用。6.2.2甲方应遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。7.乙方权利与义务7.1乙方权利：7.1.1乙方有权要求甲方遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。7.1.2乙方有权根据合同约定调整物业管理服务内容。7.2乙方义务：7.2.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务。7.2.2乙方应定期向甲方汇报物业管理情况。8.合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同任何条款的变更，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。8.1.2合同变更不影响已发生的权利义务关系。8.2合同解除8.2.1合同任何一方违约，对方有权解除合同。8.2.2合同解除应当提前______日通知对方。8.2.3合同解除后，双方应立即终止履行合同，并按照合同约定处理未履行完毕的义务。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定支付物业管理费用的；9.1.2乙方未按约定提供物业管理服务的；9.1.3双方未按约定履行合同其他义务的。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.2.2违约金数额为______元，具体计算方式按合同约定执行。9.2.3因违约造成的损失超过违约金的，违约方还应赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至______仲裁委员会仲裁。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字或盖章。11.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字或盖章。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的物业管理期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.其他约定12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2通知方式12.2.1任何通知应以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱。12.2.2通知送达日期以实际收到日期为准。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房产置换协议、物业管理服务细则等。13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地为______。13.3签署人13.3.1甲方代表：______，签字：______。13.3.2乙方代表：______，签字：______。14.合同附件清单14.1房产置换协议14.2物业管理服务细则14.3甲方房产产权证明文件14.4乙方房产产权证明文件14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，是指除甲乙双方以外的，在房产置换与物业管理过程中提供专业服务、咨询或代理等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方服务内容包括但不限于：房产评估、法律咨询、物业管理咨询、代理交易等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：房产置换过程中提供评估、咨询服务的第三方；物业管理过程中提供专业服务的第三方；合同履行过程中提供代理服务的第三方。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额为______元，具体金额由双方在合同中约定。16.2责任免除16.2.1如因不可抗力导致第三方无法履行服务义务，第三方不承担赔偿责任。16.2.2如因甲方或乙方的行为导致第三方无法履行服务义务，第三方不承担赔偿责任。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。17.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和文件。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定提供服务，确保服务质量。17.2.2第三方应保守甲方或乙方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系为服务合同关系，甲方应按照合同约定支付服务费用。18.1.2第三方对甲方承担相应的法律责任。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系为服务合同关系，乙方应按照合同约定支付服务费用。18.2.2第三方对乙方承担相应的法律责任。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方在合同履行过程中，应与甲乙双方保持沟通，及时解决可能出现的问题。18.3.2第三方应遵守本合同的相关规定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入流程19.1第三方介入程序19.1.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项。19.1.2甲乙双方与第三方签订服务合同。19.1.3第三方按照合同约定履行服务义务。19.2第三方介入时间19.2.1第三方介入时间应与甲乙双方协商确定，并在合同中明确。20.第三方介入费用20.1费用承担20.1.1第三方服务费用由甲方或乙方承担，具体由双方在合同中约定。20.1.2第三方服务费用在合同约定的支付方式下进行支付。20.2费用调整20.2.1如第三方服务费用发生变动，甲乙双方应协商一致，调整合同约定的费用。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行21.1.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利义务。21.1.2第三方应协助甲乙双方履行合同。21.2合同变更21.2.1如因第三方介入导致合同需要变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式变更合同内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产置换协议要求：详细列明双方房产的基本信息、置换价格、交付时间、违约责任等条款。说明：本附件为房产置换的核心文件，双方需在协议中明确各自的权利义务。2.物业管理服务细则要求：详细列出乙方提供的服务内容、服务标准、收费标准、维修保养制度等。说明：本附件为物业管理服务的具体执行标准，双方需共同遵守。3.甲方房产产权证明文件要求：提供甲方房产的产权证、土地使用权证等证明文件。说明：本附件用于证明甲方房产的权属，是房产置换的必要文件。4.乙方房产产权证明文件要求：提供乙方房产的产权证、土地使用权证等证明文件。说明：本附件用于证明乙方房产的权属，是房产置换的必要文件。5.第三方服务合同要求：详细列明第三方服务的具体内容、服务期限、费用、违约责任等条款。说明：本附件为第三方服务的基础文件，双方需在合同中明确各自的权利义务。6.甲方付款凭证要求：提供甲方支付物业管理费用的凭证，包括银行汇款单、转账记录等。说明：本附件用于证明甲方已履行支付物业管理费用的义务。7.乙方收款凭证要求：提供乙方收取物业管理费用的凭证，包括银行汇款单、转账记录等。说明：本附件用于证明乙方已收取物业管理费用。8.争议解决协议要求：详细列出争议解决的方式、机构、程序等条款。说明：本附件为双方解决争议的基础文件，双方需在协议中明确争议解决的方式。9.合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容、原因、生效时间等条款。说明：本附件为合同变更的基础文件，双方需在协议中明确变更的内容。10.合同解除协议要求：详细列出合同解除的原因、生效时间、双方责任等条款。说明：本附件为合同解除的基础文件，双方需在协议中明确解除的原因和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付物业管理费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为______元，具体计算方式按合同约定执行。示例：甲方未在约定时间内支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供物业管理服务或服务质量不符合约定。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为______元，具体计算方式按合同约定执行。示例：乙方未按时提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行服务义务。责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，具体赔偿金额由合同约定。示例：第三方未按约定提供房产评估服务，甲乙双方有权要求第三方支付赔偿金。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，合同自动解除。示例：因自然灾害导致房产置换，双方互不承担违约责任。全文完。2025年房产置换与物业管理综合服务合同1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与生效日期1.3房产置换与物业管理综合服务范围2.1房产置换条款2.1.1房产置换双方权利与义务2.1.2房产置换价格及支付方式2.1.3房产过户手续及费用承担3.1物业管理综合服务条款3.1.1物业管理服务内容3.1.2物业管理服务标准3.1.3物业管理服务费用及支付方式4.1房产置换与物业管理综合服务期限5.1房产置换与物业管理综合服务费用调整机制6.1合同解除与终止条款6.1.1合同解除条件6.1.2合同终止条件7.1违约责任及赔偿8.1争议解决方式9.1合同附件10.1合同份数及保管11.1合同签署12.1合同生效13.1合同变更14.1合同解除第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1置换方（甲方）名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话；1.1.2接收方（乙方）名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话；1.1.3甲方房屋信息：房屋坐落地点、房屋产权证号、房屋面积、房屋结构；1.1.4乙方房屋信息：房屋坐落地点、房屋产权证号、房屋面积、房屋结构。第二条合同签订日期与生效日期2.1本合同签订日期为____年____月____日；2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第三条房产置换与物业管理综合服务范围3.1房产置换范围：甲方将其名下房屋置换给乙方，乙方将其名下房屋置换给甲方；3.2物业管理综合服务范围：乙方接受甲方提供的物业管理综合服务，包括但不限于房屋维修、安保、保洁、绿化等。第四条房产置换条款4.1甲方同意将其名下房屋置换给乙方，乙方同意将其名下房屋置换给甲方；4.2房产置换价格：经双方协商，甲方房屋置换价格为____元，乙方房屋置换价格为____元；4.3房产过户手续及费用承担：双方应按照国家相关法律法规办理房屋过户手续，相关费用由双方各自承担。第五条物业管理综合服务条款5.1物业管理服务内容：乙方接受甲方提供的物业管理综合服务，包括但不限于房屋维修、安保、保洁、绿化等；5.2物业管理服务标准：乙方应按照国家标准和行业标准提供物业管理服务，确保服务质量；5.3物业管理服务费用及支付方式：物业管理服务费用为每月____元，乙方应在每月____日前支付。第六条房产置换与物业管理综合服务期限6.1房产置换期限：自合同生效之日起____年内完成房产置换；6.2物业管理综合服务期限：自合同生效之日起____年内提供物业管理综合服务。第七条合同解除与终止条款7.1合同解除条件：7.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后____日内仍未改正的；7.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；7.1.3合同约定的其他解除条件；7.2合同终止条件：7.2.1房产置换与物业管理综合服务期限届满；7.2.2合同双方协商一致终止合同；7.2.3合同约定的其他终止条件。第七条合同解除与终止条款7.1合同解除条件：7.1.1甲方或乙方未按合同约定履行房产置换义务，经对方书面通知后____日内仍未履行的；7.1.2甲方或乙方未按合同约定履行物业管理服务义务，经对方书面通知后____日内仍未履行的；7.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；7.1.4双方协商一致决定解除合同的；7.1.5合同约定的其他解除条件。7.2合同终止条件：7.2.1房产置换与物业管理综合服务期限届满；7.2.2双方协商一致决定终止合同的；7.2.3合同约定的其他终止条件。第八条违约责任及赔偿8.1甲方或乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金数额为____元；8.2违约金不足以弥补损失时，违约方还应赔偿对方因此所受的损失；8.3双方因违约给对方造成损失的，应按照实际损失赔偿。第九条争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同附件10.1本合同附件包括但不限于：10.1.1房屋产权证复印件；10.1.2房产置换协议；10.1.3物业管理服务合同；10.1.4其他与本合同相关的文件。第十一条合同份数及保管11.1本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份；11.2各方应妥善保管合同文本，不得擅自涂改、伪造、转让或销毁。第十二条合同签署12.1本合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效；12.2甲方授权代表签名：____；12.3乙方授权代表签名：____。第十三条合同生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同变更14.1合同变更应经双方书面同意，并以书面形式进行；14.2合同变更不影响本合同其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，参与房产置换与物业管理综合服务过程中提供专业服务的主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1甲、乙双方在履行本合同时，如需引入第三方提供服务，应在本合同中明确约定第三方的职责、权利和义务。第三条第三方职责3.1第三方应根据甲、乙双方的要求，提供专业、高效的服务；3.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范；3.3第三方应确保其提供的服务不损害甲、乙双方的合法权益。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和信息；4.2第三方有权根据甲、乙双方的要求，对房产置换与物业管理综合服务进行评估、监督和指导；4.3第三方有权在提供服务过程中，根据实际情况调整服务方案。第五条第三方义务5.1第三方应按照甲、乙双方的要求，按时完成服务工作；5.2第三方应保证其提供的服务质量，确保甲、乙双方的利益不受损害；5.3第三方应保守甲、乙双方的商业秘密。第六条第三方责任限额6.1第三方在履行本合同过程中，因其自身原因导致甲、乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；6.2第三方责任限额为本合同标的总额的____%；6.3如第三方责任超过责任限额，甲、乙双方可要求第三方提供相应的担保。第七条第三方介入的额外条款及说明7.1甲、乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的具体情形，包括但不限于：7.1.1房产置换过程中需要第三方提供评估、代理等服务的；7.1.2物业管理综合服务过程中需要第三方提供专业咨询、监督等服务的；7.1.3其他需要第三方介入的情形。7.2.1第三方介入的时间、地点和方式；7.2.2第三方介入的服务内容和质量标准；7.2.3第三方介入的费用及支付方式；7.2.4第三方介入的违约责任及赔偿。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲、乙双方之间应明确划分职责、权利和义务，确保各方在履行合同过程中的权益得到保障；8.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲、乙双方的要求，不得损害其合法权益；8.3第三方与其他各方之间的争议，应通过协商、调解或仲裁等方式解决。第九条第三方介入的合同变更9.1第三方介入时，甲、乙双方可根据实际情况对本合同进行变更，但变更内容不得违反国家法律法规和行业规范；9.2本合同变更后，甲、乙双方和第三方应共同遵守变更后的合同内容。第十条第三方介入的合同解除10.1第三方介入期间，如发生本合同第七条所述的解除合同情形，甲、乙双方和第三方可协商解除合同；10.2合同解除后，甲、乙双方和第三方应根据合同约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：提供房屋产权证的清晰复印件，以证明房屋产权的合法性。2.房产置换协议：详细列明甲乙双方房产置换的条款，包括房屋信息、置换价格、支付方式等。3.物业管理服务合同：明确物业管理服务的具体内容、服务标准、费用及支付方式。4.第三方评估报告：第三方机构对甲方房屋进行评估的报告，包括评估方法、评估结果等。5.第三方代理协议：如第三方作为甲方或乙方的代理人，应提供代理协议，明确代理权限和范围。6.第三方咨询服务协议：如第三方提供咨询服务，应提供咨询服务协议，明确服务内容、费用及交付方式。7.保险单：如甲方或乙方购买相关保险，应提供保险单，明确保险范围和赔偿标准。8.合同履行过程中的相关文件：如变更协议、补充协议、付款凭证等。说明要求：所有附件应为原件或经甲乙双方认可的复印件；附件内容应真实、完整、准确，不得有虚假陈述；附件应由甲乙双方签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.房产置换违约行为及责任认定：甲方未按时交付房屋：甲方应支付违约金，违约金为房屋置换价格的____%；乙方未按时交付房屋：乙方应支付违约金，违约金为房屋置换价格的____%；甲方或乙方提供虚假房屋信息：甲方或乙方应赔偿对方因此遭受的损失。2.物业管理服务违约行为及责任认定：物业管理公司未按时提供物业管理服务：物业管理公司应支付违约金，违约金为物业管理服务费用的____%；物业管理公司未达到服务标准：物业管理公司应赔偿业主因此遭受的损失；业主未按时支付物业管理服务费用：业主应支付滞纳金，滞纳金为物业管理服务费用的____%。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按时完成评估、代理等任务：第三方应支付违约金，违约金为合同金额的____%；第三方提供虚假报告或服务：第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：甲方未按合同约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应支付违约金____元；物业管理公司未按时进行房屋维修，业主因此遭受损失____元，物业管理公司应赔偿业主____元；第三方评估机构提供虚假评估报告，导致甲乙双方遭受损失____元，第三方应赔偿甲乙双方____元。全文完。2025年房产置换与物业管理综合服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产置换方1.2物业管理服务方1.3双方法定代表人或授权代表2.房产置换内容2.1置换房产的基本情况2.2置换房产的产权状况2.3置换房产的交付时间和条件3.物业管理服务内容3.1物业管理服务的范围3.2物业管理服务的标准3.3物业管理服务的期限4.物业管理费用4.1物业管理费用的计算方式4.2物业管理费用的支付方式4.3物业管理费用的调整机制5.交付与验收5.1房产交付的时间、地点和方式5.2房产验收的标准和程序5.3验收不合格的处理方式6.维修与养护6.1房产的维修责任6.2房产的养护责任6.3维修与养护费用的承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同终止的条件9.违约责任9.1违约责任的承担9.2违约赔偿的计算方式9.3违约赔偿的支付方式10.保密条款10.1保密信息的内容10.2保密信息的保护措施10.3违反保密条款的责任11.合同生效与终止11.1合同生效的条件11.2合同生效的时间11.3合同终止的条件12.合同附件12.1房产置换协议12.2物业管理服务协议12.3其他相关文件13.合同签署与生效13.1合同签署的时间13.2合同签署的方式13.3合同生效的时间14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.2不可抗力条款14.3法律适用和争议解决条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产置换方1.1.1房产置换方名称：________1.1.2法定代表人/授权代表姓名：________1.1.3联系方式：电话________，邮箱________1.2物业管理服务方1.2.1物业管理服务方名称：________1.2.2法定代表人/授权代表姓名：________1.2.3联系方式：电话________，邮箱________2.房产置换内容2.1置换房产的基本情况2.1.1置换房产的地址：________2.1.2置换房产的建筑面积：________平方米2.1.3置换房产的产权证号：________2.2置换房产的产权状况2.2.1房产产权清晰，无任何产权争议2.2.2房产已办理完毕所有必要的产权过户手续2.3置换房产的交付时间和条件2.3.1房产交付时间：____年__月__日2.3.2房产交付条件：房产验收合格，无任何质量缺陷3.物业管理服务内容3.1物业管理服务的范围3.1.1住宅小区的日常物业管理服务3.1.2公共设施设备的维护与管理3.1.3业主公共活动的组织与协调3.2物业管理服务的标准3.2.1依照国家相关法律法规和行业标准执行3.2.2提供优质、高效的物业管理服务3.3物业管理服务的期限3.3.1本合同约定的物业管理服务期限为____年4.物业管理费用4.1物业管理费用的计算方式4.1.1按照国家规定的收费标准计算4.1.2按照实际服务面积和物业服务项目计算4.2物业管理费用的支付方式4.2.1每季度支付一次4.2.2通过银行转账或现金支付4.3物业管理费用的调整机制4.3.1依照国家政策及市场行情调整4.3.2在物业管理服务内容发生重大变化时进行调整5.交付与验收5.1房产交付的时间、地点和方式5.1.1房产交付时间：____年__月__日5.1.2房产交付地点：________5.1.3房产交付方式：自行接收或委托他人接收5.2房产验收的标准和程序5.2.1依照国家相关标准和规范进行验收5.2.2验收程序：________5.3验收不合格的处理方式5.3.1业主有权要求更换或修复5.3.2修复或更换费用由责任方承担6.维修与养护6.1房产的维修责任6.1.1房产主体结构、基础及配套设施的维修责任由物业管理服务方承担6.1.2业主自用部分的维修责任由业主自行承担6.2房产的养护责任6.2.1物业管理服务方负责公共区域的养护工作6.2.2业主负责自用部分的养护工作6.3维修与养护费用的承担6.3.1主体结构、基础及配套设施的维修养护费用由物业管理服务方承担6.3.2业主自用部分的维修养护费用由业主自行承担8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会的名称：________8.2.2仲裁规则：依据《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则8.3争议解决期限8.3.1自一方提出争议之日起，双方应自收到仲裁通知之日起六十日内提交仲裁8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3一方严重违约，经催告后仍未纠正9.2合同解除的程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方9.2.2双方应在收到解除通知之日起____日内完成合同解除手续9.3合同终止的条件9.3.1合同约定的服务期限届满9.3.2双方一致同意终止合同9.3.3因法定原因导致合同终止10.违约责任10.1违约责任的承担10.1.1违约方应承担相应的违约责任10.1.2违约方应支付违约金，违约金数额由双方协商确定10.2违约赔偿的计算方式10.2.1违约赔偿金额根据实际损失计算10.2.2若违约金不足以弥补损失，违约方还应支付差额10.3违约赔偿的支付方式10.3.1违约方应在接到赔偿要求之日起____日内支付赔偿金10.3.2支付方式：银行转账或现金支付11.保密条款11.1保密信息的内容11.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密11.1.2合同内容及其相关文件11.2保密信息的保护措施11.2.1双方应采取合理的保密措施，防止保密信息泄露11.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息11.3违反保密条款的责任11.3.1违反保密条款的，应承担相应的法律责任11.3.2给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的损失12.合同生效与终止12.1合同生效的条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同内容完整，符合法律法规12.2合同生效的时间12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效12.3合同终止的条件12.3.1合同约定的服务期限届满12.3.2合同解除或终止13.合同附件13.1房产置换协议13.1.1房产置换协议的具体内容13.2物业管理服务协议13.2.1物业管理服务协议的具体内容13.3其他相关文件13.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.1.1合同签订后，任何一方不得擅自更改合同内容14.1.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力14.2不可抗力条款14.2.1不可抗力包括地震、火灾、战争等无法预见、无法避免并不能克服的客观情况14.2.2发生不可抗力事件时，双方应互相理解，采取必要措施减轻损失14.3法律适用和争议解决条款14.3.1本合同适用中华人民共和国法律14.3.2合同争议解决方式同第八条约定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险公司等。15.1.2第三方介入范围15.1.3.1房产置换过程中的中介服务15.1.3.2房产评估与鉴定15.1.3.3物业管理服务的第三方监理15.1.3.4保险理赔服务16.第三方介入的流程与条件16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明介入原因和预期目的。16.1.2第三方介入的条件16.1.2.1第三方具备相应的资质和能力16.1.2.2双方同意第三方介入，并签订相应的协议17.第三方责任与权利17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，恪守职业道德。17.1.2第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方权利17.2.1第三方有权获取履行职责所必需的信息和资料。17.2.2第三方有权在甲乙双方授权范围内行使相关权利。18.第三方责任限额18.1责任限额的设定18.1.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体情况和合同约定确定。18.1.2责任限额应包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。18.2责任限额