2025年度长沙市二手房买卖合同配套设施与公共区域使用

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度长沙市二手房买卖合同配套设施与公共区域使用本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：姓名：____________________住址：____________________联系方式：____________________姓名：____________________住址：____________________联系方式：____________________合同编号：____________________签订日期：____________________签订地点：____________________一、房屋基本情况1.房屋坐落：____________________2.房屋面积：____________________平方米3.房屋结构：____________________4.房屋用途：____________________5.房屋权属：____________________二、配套设施与公共区域使用1.甲方购买房屋后，享有房屋内配套设施的使用权，包括但不限于：____________________2.甲方购买房屋后，享有公共区域的使用权，包括但不限于：____________________（1）爱护公共设施，不得损坏、擅自改变用途；（2）不得在公共区域堆放杂物、乱贴乱画；（3）不得在公共区域进行噪音扰民活动；（4）不得在公共区域饲养宠物；（5）不得在公共区域进行经营活动；（6）不得在公共区域进行其他违反法律法规和物业管理规定的行为。4.乙方应保证配套设施与公共区域的正常使用，并对甲方在使用过程中遇到的问题给予及时解决。三、其他约定1.本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.甲方在购买房屋后，应按照国家相关规定缴纳相关税费。3.甲方在购买房屋后，应按照物业管理规定缴纳物业管理费。4.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，按法律规定处理。5.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。四、违约责任1.甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的_____%。2.乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。3.甲方、乙方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。六、合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________见证人：____________________见证人（签字）：____________________附件：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告复印件3.其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定二、第三方介入原因1.第三方介入的原因包括但不限于：房屋买卖过程中的评估、测绘、贷款、法律咨询、合同起草与审查等。2.第三方介入的具体原因和介入内容应在合同中明确约定。三、第三方责任界定1.第三方在履行其职责过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范。2.第三方在履行其职责过程中产生的直接责任、间接责任和连带责任，应根据其过错程度和法律法规的规定，由第三方自行承担。四、第三方责任限额（1）约定绝对责任限额：第三方在本合同项下的赔偿责任，不得超过________元人民币。（2）约定比例责任限额：第三方在本合同项下的赔偿责任，按房屋总价款的________%计算。（3）约定其他责任限额：根据实际情况，双方可约定其他责任限额。2.如第三方责任限额未在合同中约定，则按法律法规的规定执行。五、第三方权利和义务（1）根据合同约定和法律法规的规定，获取甲乙双方提供的资料和信息；（2）根据合同约定和法律法规的规定，进行必要的评估、测绘、咨询等操作；（3）根据合同约定和法律法规的规定，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。（1）按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，确保服务质量和效果；（2）保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）及时、准确地向甲乙双方报告工作进展和问题；（4）对因自身过错造成的损失，依法承担赔偿责任。六、第三方与其他各方的关系1.第三方与甲乙双方之间的关系是委托与受托的关系。2.第三方与甲乙双方在履行本合同时，应遵循平等、自愿、诚实信用的原则。3.第三方在履行其职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。七、第三方介入后的合同修改1.第三方介入后，如需对合同内容进行修改，应经甲乙双方及第三方协商一致。2.合同修改内容应在合同中明确标注，并经甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。八、第三方介入费用的承担1.第三方介入所产生的费用，除合同另有约定外，由甲方和乙方各自承担。2.甲方和乙方在支付第三方介入费用时，应按照合同约定或实际发生费用支付。3.如第三方介入费用超出合同约定或实际发生费用，超出部分由甲乙双方按照约定的比例承担。九、合同解除与终止（1）第三方因自身原因无法履行职责；（2）甲乙双方因不可抗力等原因无法继续履行本合同；（3）经甲乙双方及第三方协商一致解除本合同。2.本合同解除后，第三方应根据本合同约定和法律法规的规定，妥善处理相关事宜。3.合同终止后，第三方应根据本合同约定和法律法规的规定，退还甲乙双方已支付的第三方介入费用。本部分内容为本合同的重要组成部分，与合同其他部分具有同等法律效力。甲乙双方在履行本合同时，应严格按照本部分约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权人印章。说明：证明房屋权属清晰，无产权纠纷。2.房屋测绘报告复印件要求：提供房屋测绘报告的清晰复印件，并加盖测绘机构公章。说明：证明房屋面积、结构等基本情况。3.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同的清晰复印件，并加盖双方印章。说明：证明甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中缴纳的税费凭证的清晰复印件。说明：证明房屋交易税费已缴纳。5.房屋装修及配套设施清单要求：提供房屋装修及配套设施的详细清单，包括品牌、型号、数量等。说明：明确房屋配套设施的具体情况。6.公共区域使用规定要求：提供公共区域使用规定的清晰复印件，并加盖物业管理处公章。说明：明确公共区域的使用规则和注意事项。说明：证明甲方身份真实有效。说明：证明乙方身份真实有效。9.乙方银行卡复印件要求：提供乙方银行卡的清晰复印件，并加盖乙方印章。说明：用于支付房屋交易款项。10.其他相关证明材料要求：根据实际情况，提供其他相关证明材料的清晰复印件。说明：包括但不限于房屋租赁合同、户口本、婚姻状况证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的_____%。示例：甲方应于2025年6月30日前支付房屋总价款的50%，但至2025年7月10日仍未支付，则应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。示例：乙方应于2025年6月30日前将房屋交付给甲方，但至2025年7月10日仍未交付，则应向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成损失的，应依法承担赔偿责任。示例：评估机构在评估过程中，因评估失误导致房屋价值评估不准确，给甲乙双方造成损失的，评估