2025年度老旧小区改造工程合同范本及居民利益保障措施

2025年度老旧小区改造工程合同范本及居民利益保障措施本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（改造单位）：_______乙方（居民代表）：_______鉴于甲方为改善_______小区居住环境，提高居民生活质量，决定对_______小区进行改造，乙方作为该小区居民代表，同意参与本次改造工程，双方经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：_______小区2025年度老旧小区改造工程2.工程地点：_______小区3.工程内容：主要包括_______（如：外墙粉刷、屋面防水、楼道维修、公共设施改造等）4.工程规模：_______（如：建筑面积、改造户数等）5.工程投资：_______二、工程实施1.甲方负责组织设计、施工、监理等各方，确保工程按期、保质、保量完成。2.乙方负责配合甲方做好居民动员、宣传、协调等工作，确保工程顺利进行。3.工程施工期间，甲方应采取有效措施，确保施工安全，减少对居民生活的影响。4.工程验收合格后，甲方应将工程交付乙方使用。三、居民利益保障措施1.甲方在工程实施过程中，应充分考虑居民意见，确保改造工程符合居民需求。2.甲方应设立专门的居民接待室，及时解答居民疑问，处理居民投诉。3.甲方应定期向居民公布工程进度、质量、资金使用等情况。4.甲方应确保改造工程不增加居民负担，不降低居民原有生活水平。5.甲方应建立健全居民利益保障机制，对因改造工程造成居民财产损失的，应给予合理赔偿。四、违约责任1.甲方未按约定时间完成工程，每延迟一日，应向乙方支付_______元违约金。2.甲方未按约定质量完成工程，乙方有权要求甲方返工或赔偿损失。3.乙方未按约定配合甲方工作，每延迟一日，应向甲方支付_______元违约金。五、争议解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向_______人民法院提起诉讼。六、其他1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（改造单位）：________________乙方（居民代表）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的，参与_______小区2025年度老旧小区改造工程的相关单位或个人，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、咨询机构、评估机构、金融机构、保险公司等。二、第三方介入原因1.设计单位：负责对_______小区进行改造方案设计，确保设计方案符合国家相关标准和规范，满足居民需求。2.施工单位：负责按照设计方案进行施工，确保工程质量和进度。3.监理单位：负责对施工过程进行监督，确保工程质量符合要求。4.咨询机构：负责提供专业咨询意见，协助甲方和乙方解决工程实施过程中的问题。5.评估机构：负责对工程成本、质量、进度等进行评估，为甲方和乙方提供决策依据。6.金融机构：负责为工程提供资金支持，确保工程顺利进行。7.保险公司：负责为工程提供保险保障，降低风险。三、第三方责任限额1.设计单位：设计单位应对其设计方案的合理性和可行性负责，如因设计方案不合理或错误导致工程损失，设计单位应承担相应的赔偿责任。2.施工单位：施工单位应对其施工过程的规范性和安全性负责，如因施工质量问题导致工程损失，施工单位应承担相应的赔偿责任。3.监理单位：监理单位应对其监理过程的严格性和公正性负责，如因监理不力导致工程损失，监理单位应承担相应的赔偿责任。4.咨询机构：咨询机构对其提供的咨询意见负责，如因咨询意见错误导致工程损失，咨询机构应承担相应的赔偿责任。5.评估机构：评估机构对其评估结果的准确性负责，如因评估结果不准确导致工程损失，评估机构应承担相应的赔偿责任。6.金融机构：金融机构对其提供的资金支持负责，如因资金问题导致工程损失，金融机构应承担相应的赔偿责任。7.保险公司：保险公司对其提供的保险保障负责，如因保险问题导致工程损失，保险公司应承担相应的赔偿责任。四、第三方责任划分1.甲方与第三方签订的合同，甲方应将本合同的相关内容告知第三方，并要求第三方遵守本合同的相关规定。2.乙方与第三方签订的合同，乙方应将本合同的相关内容告知第三方，并要求第三方遵守本合同的相关规定。3.第三方在履行合同过程中，如违反本合同规定，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。五、第三方介入程序1.甲方和乙方应就第三方介入事宜进行协商，确定第三方介入的具体事项、职责和权利。2.甲方和乙方应将第三方介入事宜告知居民，并征求居民意见。3.甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。4.第三方介入后，甲方、乙方和第三方应共同履行本合同，确保工程顺利进行。六、第三方变更1.如因特殊情况需要更换第三方，甲方和乙方应协商一致，并书面通知对方及居民。2.更换第三方后，原第三方应与新第三方进行交接，确保工程质量和进度不受影响。七、争议解决1.甲方、乙方和第三方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向_______人民法院提起诉讼。2.第三方介入产生的争议，应按本合同约定解决，同时适用相关法律法规。八、其他1.本合同中涉及第三方的内容，如与本合同其他条款冲突，以本部分条款为准。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（改造单位）：________________乙方（居民代表）：________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.改造工程可行性研究报告：详细说明改造工程的目的、必要性、可行性及预期效果。2.改造工程设计方案：包括总平面图、立面图、剖面图、详细施工图等。3.改造工程施工合同：明确施工单位的责任、义务、权利及违约责任。4.改造工程监理合同：明确监理单位的责任、义务、权利及违约责任。5.改造工程资金使用计划：详细说明工程资金的使用安排和预算。6.改造工程进度计划：明确工程各阶段的时间节点和预期完成时间。7.改造工程质量标准：明确工程质量的验收标准和要求。8.改造工程安全施工措施：包括施工安全管理制度、安全防护措施等。9.改造工程环境保护措施：包括施工过程中的环境保护措施和污染物排放标准。10.改造工程居民利益保障措施：包括居民意见征集、投诉处理、利益补偿等。11.第三方介入协议：明确第三方介入的具体事项、职责和权利。12.工程验收报告：包括工程验收结果、质量评价、进度评价等。13.工程结算报告：包括工程实际完成情况、资金使用情况、结算金额等。14.工程保修合同：明确保修范围、保修期限、保修责任等。15.其他相关文件：如政府批文、规划许可证、施工许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方违约行为：未按约定时间完成工程；工程质量不符合约定标准；未按规定进行工程验收；未按规定进行工程结算；未按规定进行工程保修。b.乙方违约行为：未按约定时间提供场地、资料等；未按规定配合甲方工作；未按规定支付工程款项；未按规定进行工程验收；未按规定进行工程保修。c.第三方违约行为：未按约定提供设计、施工、监理等服务；服务质量不符合约定标准；未按规定进行工程验收；未按规定进行工程保修。2.责任认定标准：a.甲方违约责任：未按约定时间完成工程，每延迟一日，应向乙方支付_______元违约金；工程质量不符合约定标准，乙方有权要求甲方返工或赔偿损失；未按规定进行工程验收，乙方有权拒绝验收，并要求甲方承担相应责任；未按规定进行工程结算，乙方有权要求甲方承担相应责任；未按规定进行工程保修，乙方有权要求甲方承担相应责任。b.乙方违约责任：未按约定时间提供场地、资料等，每延迟一日，应向甲方支付_______元违约金；未按规定配合甲方工作，每延迟一日，应向甲方支付_______元违约金；未按规定支付工程款项，乙方应承担相应责任；未按规定进行工程验收，乙方应承担相应责任；未按规定进行工程保修，乙方应承担相应责任。c.第三方违约责任：未按约定提供设计、施工、监理等服务，第三方应承担相应责任；服务质量不符合约定标准，第三方应承担相应责任；未按规定进行工程验收，第三方应承担相应责任；未按规定进行工程保修，第三方应承担相应责任。示例说明：1.甲方未按约定时间完成工程，导致工程延期一个月。根据合同约定，甲方应向乙方支付_______元违约金。