2025年度智慧社区建设项目建设单位合作协议

2025年度智慧社区建设项目建设单位合作协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条合同双方甲方（建设单位）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（合作单位）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第二条项目名称及内容项目名称：2025年度智慧社区建设项目1.智慧社区综合管理平台搭建；2.智慧安防系统建设；3.智慧能源管理系统建设；4.智慧停车系统建设；5.智慧物业管理系统建设；6.智慧社区公共服务设施建设。第三条项目实施期限项目实施期限：自本合同签订之日起至____年____月____日止。第四条项目投资及资金来源项目总投资：人民币____元整（大写：____元整）。资金来源：1.甲方自筹资金：人民币____元整（大写：____元整）；2.乙方自筹资金：人民币____元整（大写：____元整）；3.其他资金来源：人民币____元整（大写：____元整）。第五条项目建设及验收1.乙方负责项目的整体规划、设计、施工、调试及验收等工作；2.甲方负责提供项目建设所需的场地、设施及资源；3.项目验收标准及办法按照国家及行业相关规范执行。第六条甲方权利义务1.甲方负责提供项目建设所需的场地、设施及资源；2.甲方负责对乙方提供的技术支持、售后服务等进行监督；3.甲方负责项目的日常运营及维护；4.甲方负责按照合同约定支付乙方项目款项。第七条乙方权利义务1.乙方负责项目的整体规划、设计、施工、调试及验收等工作；2.乙方负责提供项目所需的技术支持、售后服务；3.乙方负责按照合同约定完成项目建设任务；4.乙方负责按照合同约定收取项目款项。第八条项目款项支付1.项目款项支付方式：分阶段支付；2.项目款项支付比例：第一笔款项为合同总额的____%，在合同签订后____个工作日内支付；3.第二笔款项为合同总额的____%，在项目开工后____个工作日内支付；4.第三笔款项为合同总额的____%，在项目竣工验收合格后____个工作日内支付；5.第四笔款项为合同总额的____%，在项目运营维护满一年后____个工作日内支付。第九条违约责任1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；2.违约方应承担违约金，违约金按合同总额的____%计算；3.违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。第十条争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效及终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；2.合同期限届满或双方协商一致解除合同，本合同终止。第十二条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（建设单位）：____________________乙方（合作单位）：____________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及介入范围.1定义本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙双方外的其他单位或个人，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、监理机构、检测机构、咨询机构、融资机构、保险机构等。.2介入范围1.项目设计、施工、监理、检测等技术服务；2.项目融资、保险等金融服务；3.项目咨询、培训等管理服务；4.项目所需设备、材料的采购、供应；5.项目运营维护等相关服务。二、第三方责任界定.3责任限额1.第三方在履行本合同时，因自身原因造成的损失，其责任限额不超过合同总金额的____%。2.第三方责任限额的具体计算方式如下：a.若因第三方责任导致项目延期，其赔偿金额按合同总金额的____%乘以延期天数计算；b.若因第三方责任导致项目质量不符合约定标准，其赔偿金额按实际损失计算；c.若因第三方责任导致安全事故，其赔偿金额按国家及行业相关规定执行。.4责任免除1.因不可抗力因素导致的项目延期、质量不合格或其他损失，第三方不承担责任。2.不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。.5责任承担1.第三方在履行本合同时，如因自身原因导致项目出现问题，应承担相应责任。2.第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规、行业标准及本合同约定。三、第三方与甲乙双方的关系.6合作关系2.第三方应主动与甲乙双方沟通，及时报告项目进展情况及存在的问题。.7保密义务1.第三方在项目实施过程中，应对项目相关资料及信息予以保密。2.第三方不得将项目相关资料及信息泄露给任何第三方。.8争议解决1.第三方与甲乙双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、第三方介入的具体条款.9设计单位1.设计单位应按照甲方要求，在合同约定的时间内完成项目设计工作。2.设计单位提交的设计方案应符合国家及行业相关规范，确保项目质量。.10施工单位1.施工单位应按照甲方要求，在合同约定的时间内完成项目建设工作。2.施工单位应保证项目质量，如因施工单位原因导致项目质量问题，施工单位应承担相应责任。.11监理单位1.监理单位应按照甲方要求，对项目实施全过程进行监督检查。2.监理单位应确保项目质量、安全、进度等符合合同约定。.12检测机构1.检测机构应按照甲方要求，对项目所需设备、材料进行检测。2.检测机构应保证检测结果的准确性、可靠性。.13咨询机构1.咨询机构应按照甲方要求，为项目提供专业咨询服务。2.咨询机构应保证咨询意见的合理性、可行性。.14融资机构1.融资机构应按照甲方要求，为项目提供融资服务。2.融资机构应确保融资款项的合规使用。.15保险机构1.保险机构应按照甲方要求，为项目提供保险服务。2.保险机构应确保保险赔偿的及时性、有效性。.16采购及供应单位1.采购及供应单位应按照甲方要求，为项目提供所需设备、材料。2.采购及供应单位应保证设备、材料的质量、数量符合合同约定。.17运营维护单位1.运营维护单位应按照甲方要求，对项目进行日常运营维护。2.运营维护单位应保证项目正常运行，确保服务质量。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1项目合同附件1.项目设计方案：包括详细的设计图纸、技术规范、施工图等。2.施工合同：明确施工单位的权利和义务，包括施工期限、质量标准、付款方式等。3.监理合同：明确监理单位的权利和义务，包括监理内容、监理标准、报告要求等。4.设备材料采购合同：详细列出所需设备、材料的名称、规格、数量、价格等。5.融资合同：详细说明融资额度、利率、还款期限等。6.保险合同：明确保险范围、保险金额、赔偿条件等。.2项目实施过程附件1.项目进度报告：包括项目实施进度、遇到的问题及解决方案等。2.质量检验报告：包括材料、设备、施工质量的检验结果。3.安全事故报告：包括事故原因、处理措施、责任认定等。4.支付款项凭证：包括发票、收据、转账记录等。5.运营维护报告：包括项目运营情况、维护记录、服务质量评价等。.3项目验收附件1.项目竣工验收报告：包括验收时间、验收人员、验收结论等。2.用户使用手册：包括系统操作、维护、故障排除等指南。3.售后服务协议：明确售后服务内容、服务期限、服务标准等。说明二：违约行为及责任认定：.4违约行为1.甲方违约行为：a.未按时提供项目建设所需的场地、设施及资源；b.未按时支付项目款项；c.未按照合同约定参与项目运营维护。2.乙方违约行为：a.未按时完成项目建设任务；b.项目质量不符合约定标准；c.未按时提供技术支持、售后服务。3.第三方违约行为：a.未按时提供设备、材料；b.提供的设备、材料质量不符合约定标准；c.未按时提供技术服务。.5责任认定标准1.甲方违约责任认定：a.按合同约定支付违约金；b.赔偿因违约给乙方造成的损失。2.乙方违约责任认定：a.按合同约定支付违约金；b.赔偿因违约给甲方和其他第三方造成的损失；c.按合同约定承担项目返工、整改等费用。3.第三方违约责任认