2025年度房地产代理销售与投资咨询合同范本

2025年度房地产代理销售与投资咨询合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：地址：法定代表人：联系电话：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方有意在2025年度进行房地产项目的销售与投资咨询，乙方同意接受甲方的委托，提供相应的服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、委托事项（1）协助甲方制定项目销售策略，包括价格、营销方案、推广活动等；（2）协助甲方进行市场调研，收集并分析市场信息；（3）协助甲方与潜在买家进行洽谈，促成项目销售；（4）协助甲方进行投资咨询，包括项目投资价值评估、风险分析等；（5）甲方要求的其他服务。二、服务期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为一年，即2025年1月1日至2025年12月31日。2.2双方可就本合同服务期限进行协商，并签订补充协议。三、费用及支付方式3.1乙方提供本合同约定的服务，甲方应支付乙方服务费用，具体金额为______元人民币。3.2服务费用支付方式如下：（1）本合同签订后______个工作日内，甲方支付乙方服务费用总额的______%；（2）项目销售达成后，甲方支付乙方服务费用总额的______%；（3）项目投资咨询完成后，甲方支付乙方服务费用总额的______%。3.3甲方支付服务费用时，应向乙方开具正规发票。四、保密条款4.1双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.2本保密条款在本合同有效期内及合同终止后仍具有约束力。五、违约责任5.1若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金按______计算。5.2若乙方未按约定履行服务义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。5.3双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的，为甲方提供相关服务或协助的任何个人、企业或其他组织。（1）房地产中介机构；（2）市场调研机构；（3）法律顾问；（4）财务顾问；（5）其他甲方认为有必要引入的第三方。二、第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲方同意，并由甲方与第三方签订相应的合作协议。2.2乙方在提供本合同约定的服务过程中，如需引入第三方，应提前告知甲方，并取得甲方书面同意。（1）具备相应的资质和条件；（2）能够独立承担法律责任；（3）不损害甲方、乙方的合法权益。三、第三方的责任与权利3.1第三方在提供本合同约定的服务过程中，应遵守国家法律法规，恪守职业道德，履行合同义务。3.2第三方的权利：（1）根据合作协议，收取相应的服务费用；（2）在甲方、乙方授权范围内，独立开展相关工作；（3）根据工作需要，获取甲方、乙方提供的相关资料。3.3第三方的责任：（1）因自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）在提供本合同约定的服务过程中，不得泄露甲方、乙方的商业秘密；（3）按照合作协议，履行相应的保密义务。四、第三方责任限额4.1第三方在提供本合同约定的服务过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失的，其赔偿责任限额为______元人民币。（1）因第三方提供的服务质量不符合约定，导致甲方、乙方损失的；（2）因第三方泄露甲方、乙方的商业秘密，导致甲方、乙方损失的；（3）因第三方违反保密义务，导致甲方、乙方损失的。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在提供本合同约定的服务过程中，应明确其工作范围和责任界限，避免与其他方产生责任纠纷。5.2第三方与其他各方的划分说明如下：（1）第三方应向甲方、乙方提供独立的服务，不得干预甲方、乙方的正常业务活动；（2）第三方在提供本合同约定的服务过程中，应遵守甲方、乙方的相关规定，不得损害甲方、乙方的合法权益；（3）第三方在提供本合同约定的服务过程中，如需与其他方进行沟通或协调，应经甲方、乙方同意。六、变更与解除6.1甲方、乙方如需变更或解除第三方介入，应提前通知对方，并书面确认。6.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。七、争议解决7.1本合同中关于第三方介入的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______年______月______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目介绍资料：包括项目概况、地理位置、配套设施、户型结构、价格信息等。要求：内容真实、准确、完整，并由甲方提供盖章确认。说明：该附件用于乙方了解项目情况，制定销售策略和推广方案。2.市场调研报告：包括市场分析、竞争态势、客户需求等。要求：数据来源可靠，分析合理，并由第三方调研机构提供盖章确认。说明：该附件用于乙方制定销售策略，了解市场动态。3.营销推广方案：包括推广渠道、推广内容、推广时间等。要求：方案具体、可行，并由乙方提供盖章确认。说明：该附件用于乙方执行推广活动，提高项目知名度。4.销售合同：包括买卖双方信息、项目信息、价格、付款方式等。要求：合同内容完整，条款明确，并由买卖双方及乙方提供盖章确认。说明：该附件用于记录销售过程，明确交易双方的权利和义务。5.投资咨询报告：包括项目投资价值评估、风险分析、投资建议等。要求：报告内容全面，分析准确，并由第三方顾问机构提供盖章确认。说明：该附件用于乙方提供投资咨询服务，帮助甲方进行投资决策。6.第三方合作协议：包括第三方基本信息、服务内容、费用、保密条款等。要求：协议内容明确，条款完善，并由甲乙双方及第三方提供盖章确认。说明：该附件用于明确第三方在项目中的角色和责任。7.其他相关附件：如政府批文、土地使用权证明、竣工验收报告等。要求：根据实际情况提供，内容真实、有效。说明：其他相关附件用于支持本合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付服务费用，甲方应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按______计算。示例：甲方应于合同签订后______个工作日内支付服务费用，如未按时支付，应向乙方支付每日______%的违约金。（2）提供虚假信息或隐瞒项目重要信息，甲方应承担相应的赔偿责任。示例：甲方在项目介绍资料中隐瞒项目安全隐患，导致乙方受损，甲方应赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供服务质量，乙方应承担相应的赔偿责任。示例：乙方提供的销售合同存在重大错误，导致甲方受损，乙方应赔偿甲方损失。（2）泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的赔偿责任。示例：乙方在提供服务过程中，泄露甲方客户信息，甲方应获得相应赔偿。3.第三方违约行为