2025年度房地产租赁押金分期退还协议

2025年度房地产租赁押金分期退还协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁物基本情况1.1租赁物位于_______，具体地址为_______。1.2租赁物建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。1.3租赁物现状为_______，租赁期间乙方不得擅自改变租赁物的结构及用途。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2租金为每月_______元，乙方应于每月_______日前支付当月租金。2.3租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前_______日与甲方协商续租事宜。三、押金及退还3.1乙方应于签订本合同之日起_______日内向甲方支付押金_______元。3.2乙方在租赁期满或提前解除本合同时，应将租赁物及附属设施完好无损地交还甲方，甲方在收到租赁物及附属设施后_______日内退还乙方押金_______元。3.3如乙方在租赁期间造成租赁物及附属设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。四、物业管理及费用4.1乙方应遵守物业管理规定，不得在租赁物内从事违法活动。4.2租赁期间，物业管理费、水电费、燃气费等费用由乙方承担。4.3乙方应按物业管理规定缴纳相关费用，如逾期缴纳，甲方有权要求乙方支付滞纳金。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元的滞纳金。5.3甲方未按时退还押金，每逾期一日，应向乙方支付_______元的违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、担保公司、物业服务企业、维修保养单位等。二、第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高租赁双方的权益保障，以及解决租赁过程中可能出现的争议。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额为_______元，超过该限额的部分，由甲方和乙方按照本合同约定承担。四、第三方责任划分4.1第三方在本合同中的责任如下：（1）中介机构：负责协助甲方和乙方达成租赁意向，提供租赁信息，但不承担租赁合同履行的直接责任。（2）担保公司：负责为乙方提供担保服务，确保乙方按时支付租金和押金，但担保金额不得超过本合同约定的押金总额。（3）物业服务企业：负责租赁物的日常管理和服务，确保租赁物的安全与正常使用。（4）维修保养单位：负责租赁物的维修保养工作，确保租赁物的完好无损。五、第三方介入程序5.2如需引入第三方，双方应在本合同中明确第三方的名称、职责、权利和义务。5.3第三方介入后，应与甲方和乙方签订相应的合作协议，明确各自的权利和义务。六、第三方权利6.1第三方在本合同中的权利如下：（1）中介机构：有权收取中介服务费，但应遵守国家有关法律法规。（2）担保公司：有权要求乙方提供相关担保资料，并有权在乙方违约时行使担保权利。（3）物业服务企业：有权要求甲方和乙方遵守物业管理规定，并有权对违反规定的行为进行处理。（4）维修保养单位：有权要求甲方和乙方支付维修保养费用。七、第三方义务7.1第三方在本合同中的义务如下：（1）中介机构：应如实提供租赁信息，不得隐瞒或误导甲方和乙方。（2）担保公司：应按照合作协议履行担保义务，确保甲方和乙方的合法权益。（3）物业服务企业：应按照物业管理规定，提供优质的服务，保障租赁物的安全与正常使用。（4）维修保养单位：应按照维修保养协议，及时、高效地完成维修保养工作。八、第三方争议解决8.1第三方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。九、第三方变更与退出十、其他10.1本合同中关于第三方介入的条款，如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。10.2本合同中关于第三方介入的条款，是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产租赁合同：本合同附件一，详细列明租赁物的具体信息、租赁期限、租金支付方式等。2.房屋现状描述：本合同附件二，由甲方提供，详细描述租赁物在租赁期间的现状。3.押金收据：本合同附件三，由甲方出具，证明乙方已支付押金。4.租金支付凭证：本合同附件四，由乙方提供，证明乙方已支付租金。5.物业管理费缴纳凭证：本合同附件五，由乙方提供，证明乙方已缴纳物业管理费。6.水电费缴纳凭证：本合同附件六，由乙方提供，证明乙方已缴纳水电费。7.燃气费缴纳凭证：本合同附件七，由乙方提供，证明乙方已缴纳燃气费。8.维修保养费用支付凭证：本合同附件八，由乙方提供，证明乙方已支付维修保养费用。9.第三方合作协议：本合同附件九，由甲方、乙方和第三方签订，明确各自的权利和义务。10.争议解决协议：本合同附件十，由甲方、乙方和第三方签订，明确争议解决的方式和程序。说明要求：附件名称应与附件内容一致，清晰明了。附件内容应完整、真实，与合同内容相符。附件应由合同主体方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金：违约责任：乙方应向甲方支付_______元的滞纳金。示例说明：若乙方在每月_______日前未支付租金，则视为违约，需支付_______元滞纳金。2.甲方未按时退还押金：违约责任：甲方应向乙方支付_______元的违约金。示例说明：若甲方在租赁期满或提前解除合同时，未在_______日内退还押金，则视为违约，需支付_______元违约金。3.乙方在租赁期间造成租赁物损坏：违约责任：乙方应承担维修费用，并赔偿甲方相应损失。示例说明：若乙方在使用过程中损坏租赁物，需支付_______元的维修费用，并赔偿甲方_______元的损失。4.第三方未履行协议义务：违约责任：第三方应按照合作协议承担相应责任。示例说明：若担保公司未履行担保义务，需承担违约责任，赔偿甲方相应损失。5