2025年度合伙购置商用物业合作协议书

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2025年度合伙购置商用物业合作协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度合伙购置商用物业合作协议书甲方（投资者）：_______乙方（投资者）：_______丙方（投资者）：_______一、合作宗旨本协议旨在明确合伙人共同购置商用物业的目的、原则、权利、义务及责任，确保各方在合作过程中的合法权益。二、合作内容1.合作购置商用物业的地点：_______2.合作购置商用物业的类型：_______3.合作购置商用物业的面积：_______平方米4.合作购置商用物业的购置总价：_______元三、投资比例1.甲方投资比例：_______%2.乙方投资比例：_______%3.丙方投资比例：_______%四、投资款项1.投资款项支付方式：_______2.投资款项支付时间：_______3.投资款项支付方式及账户：_______五、物业管理1.物业管理公司：_______2.物业管理费用：_______元/月3.物业管理费用的支付方式：_______六、收益分配1.收益分配比例：_______2.收益分配时间：_______3.收益分配方式：_______七、风险承担1.合伙人共同承担购置商用物业过程中的风险。2.任何一方因自身原因导致投资损失，由该方自行承担。3.因不可抗力因素导致的损失，由合伙人共同承担。八、违约责任1.任何一方未按时支付投资款项，应向其他合伙人支付_______%的违约金。2.任何一方违反本协议约定，给其他合伙人造成损失的，应承担相应的赔偿责任。九、争议解决1.合伙人之间因履行本协议发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向购置商用物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。十、协议的变更与解除1.本协议的变更需经合伙人一致同意，并以书面形式作出。2.本协议的解除需经合伙人一致同意，并以书面形式作出。十一、其他1.本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式_______份，合伙人各执_______份，具有同等法律效力。甲方（投资者）：_______乙方（投资者）：_______丙方（投资者）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本协议中，“第三方”指除甲方、乙方、丙方以外的，参与本协议履行过程中提供咨询、代理、评估、担保、贷款、保险等服务的机构或个人。二、第三方介入方式1.第三方介入应经甲方、乙方、丙方一致同意，并以书面形式确认。2.第三方介入的内容、方式及责任应在本协议中明确约定。三、第三方责任限额1.第三方在本协议中的责任限额，不得超过其提供服务的合理范围。2.第三方因自身原因造成甲方、乙方、丙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过其责任限额。四、第三方职责1.评估机构：负责对商用物业进行评估，提供评估报告。评估费用由甲方、乙方、丙方按投资比例分担。2.代理机构：负责协助甲方、乙方、丙方进行商用物业的购置、租赁等业务。代理费用由甲方、乙方、丙方按投资比例分担。3.担保机构：为甲方、乙方、丙方提供贷款担保服务。担保费用由甲方、乙方、丙方按投资比例分担。4.贷款机构：为甲方、乙方、丙方提供贷款服务。贷款利率、期限等由双方另行协商确定。5.保险公司：为商用物业提供保险服务，包括但不限于财产保险、责任保险等。保险费用由甲方、乙方、丙方按投资比例分担。五、第三方与其他各方的权利义务划分1.第三方应遵守本协议的约定，维护甲方、乙方、丙方的合法权益。2.甲方、乙方、丙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。3.第三方在履行职责过程中，不得泄露甲方、乙方、丙方的商业秘密和个人隐私。4.第三方不得利用其在本协议中的地位，谋取不正当利益。六、第三方变更1.第三方变更应经甲方、乙方、丙方一致同意，并以书面形式确认。2.第三方变更后，原第三方的权利义务由变更后的第三方继承。七、第三方介入的终止1.第三方介入的终止，应经甲方、乙方、丙方一致同意，并以书面形式确认。2.第三方介入终止后，其权利义务终止，但已发生的费用和损失应由各方按比例分担。八、争议解决1.第三方与其他各方因履行本协议发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向购置商用物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。九、协议的变更与解除1.本协议的变更需经甲方、乙方、丙方及第三方一致同意，并以书面形式作出。2.本协议的解除需经甲方、乙方、丙方及第三方一致同意，并以书面形式作出。十、其他1.本协议的修正内容作为本协议的组成部分，具有同等法律效力。2.本协议的修正内容自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（投资者）：_______乙方（投资者）：_______丙方（投资者）：_______第三方：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.评估报告详细要求：评估报告应由具备相应资质的评估机构出具，包括商用物业的价值评估、市场分析等内容。说明：评估报告是确定商用物业购置价格的重要依据，应确保评估的客观性和准确性。2.代理协议详细要求：代理协议应明确代理机构的服务范围、收费标准、服务期限等。说明：代理协议是代理机构提供服务的法律文件，确保代理机构的权益和合作双方的权益。3.担保协议详细要求：担保协议应明确担保机构的担保责任、担保范围、担保期限等。说明：担保协议是担保机构提供担保服务的法律文件，保障贷款机构的资金安全。4.贷款协议详细要求：贷款协议应明确贷款机构的贷款金额、贷款利率、还款期限、还款方式等。说明：贷款协议是贷款机构提供贷款服务的法律文件，明确合作双方的权利和义务。5.保险单详细要求：保险单应明确保险公司的保险责任、保险金额、保险期限等。说明：保险单是保险公司提供保险服务的法律文件，保障商用物业的安全。6.物业管理协议详细要求：物业管理协议应明确物业管理公司的服务内容、服务标准、收费标准等。说明：物业管理协议是物业管理公司提供物业服务的法律文件，确保物业的正常运行。7.投资款项支付凭证详细要求：支付凭证应包括支付时间、支付金额、支付方式等。说明：支付凭证是证明投资款项已支付的文件，作为双方履约的证据。8.收益分配凭证详细要求：分配凭证应包括分配时间、分配金额、分配方式等。说明：分配凭证是证明收益分配已实施的文件，作为双方履约的证据。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付投资款项违约责任：未按时支付投资款项的，应向其他合伙人支付_______%的违约金。示例：甲方未按时支付投资款项，应向乙方和丙方支付_______元违约金。2.未按时支付物业管理费用违约责任：未按时支付物业管理费用的，应向物业管理公司支付_______%的违约金。示例：乙方未按时支付物业管理费用，应向物业管理公司支付_______元违约金。3.违反物业管理规定违约责任：违反物业管理规定的，应承担相应的赔偿责任。示例：丙方在商用物业内进行违法活动，应承担相应的赔偿责任。4.未按时提供资料或协助违约责任：未按时提供资料或协助的，应承担相应的赔偿责任。示例：甲方未按时提供评估所需资料，应承担相应的赔偿责任。5.泄露商业秘密或个人隐私违约责任：泄露商业秘密或个人隐私的，应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在提供服务过程中泄露了甲方商业