2025年度二手房购买合同附带房屋租赁合同解除条件协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房购买合同附带房屋租赁合同解除条件协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：姓名：____________________住址：____________________姓名：____________________住址：____________________鉴于：2.卖方同意将标的房屋出售给买方。3.买方愿意支付给卖方房屋的购买价格。4.双方同意标的房屋的买卖合同及房屋租赁合同解除条件。根据上述事实，双方经友好协商，达成如下协议：一、标的房屋1.标的房屋位于____________________，房屋所有权人为卖方。2.标的房屋的建筑面积为____________________平方米。3.标的房屋的产权证号为____________________。二、购买价格1.买方同意购买标的房屋，购买价格为人民币____________________元。2.买方应在合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。三、交付及过户1.买方应在支付购房款后____个工作日内，与卖方办理标的房屋的交付手续。2.买方应在标的房屋交付之日起____个工作日内，与卖方办理标的房屋的过户手续。四、房屋租赁合同解除条件1.买方在购买标的房屋后，如需将标的房屋出租，应提前____个工作日通知卖方。2.卖方在收到买方通知后，应在____个工作日内，同意或拒绝买方的出租要求。3.卖方同意买方将标的房屋出租的，买方应在获得卖方同意后____个工作日内，与承租方签订房屋租赁合同。（1）承租方违反租赁合同约定，给标的房屋造成损失或损害。（2）承租方未按约定支付租金或押金。（3）承租方在租赁期间，未经卖方同意，擅自转租或转借标的房屋。五、违约责任1.买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付____%的违约金。2.卖方未按约定办理标的房屋交付手续的，应向买方支付____%的违约金。3.卖方未按约定办理标的房屋过户手续的，应向买方支付____%的违约金。4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________签订日期：____________________附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同复印件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与标的房屋买卖、租赁及解除条件协议过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等第三方服务提供者。二、第三方介入范围1.中介机构：负责协助甲乙双方进行标的房屋的买卖洽谈、合同签订、款项支付等事宜。2.评估机构：负责对标的房屋进行评估，提供评估报告。3.律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务。4.公证机构：负责对标的房屋买卖合同、租赁合同等法律文件进行公证。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的____%。2.评估机构：评估机构在提供评估服务过程中，因自身过错导致评估结果失实，给甲乙双方造成损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估服务费用的____%。3.律师事务所：律师事务所提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，律师事务所应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过律师服务费用的____%。4.公证机构：公证机构在公证过程中，因自身过错导致公证结果失实，给甲乙双方造成损失的，公证机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过公证服务费用的____%。四、第三方责权利划分1.中介机构：（1）权利：中介机构有权根据甲乙双方的要求，提供标的房屋买卖、租赁等相关信息。（2）义务：中介机构应保证提供的信息真实、准确、完整，并按照甲乙双方的要求，协助双方完成标的房屋的买卖、租赁事宜。2.评估机构：（1）权利：评估机构有权根据甲乙双方的要求，对标的房屋进行评估。（2）义务：评估机构应保证评估过程的公正、客观，评估结果真实、准确。3.律师事务所：（1）权利：律师事务所有权根据甲乙双方的要求，提供法律咨询、起草合同、审核合同等服务。（2）义务：律师事务所应保证提供的服务符合法律规定，确保甲乙双方的合法权益。4.公证机构：（1）权利：公证机构有权根据甲乙双方的要求，对标的房屋买卖合同、租赁合同等法律文件进行公证。（2）义务：公证机构应保证公证过程的公正、客观，确保公证结果的真实、有效。五、第三方介入程序1.甲乙双方在签订本合同前，应选择合适的第三方服务提供者。2.甲乙双方与第三方服务提供者签订服务协议，明确双方的权利、义务及责任。3.第三方服务提供者按照服务协议的约定，履行相关职责。4.第三方服务提供者在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决争议。六、第三方介入费用1.中介机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在服务协议中明确。2.评估机构、律师事务所、公证机构的服务费用由甲乙双方承担，具体费用由双方协商确定。3.第三方服务提供者的费用支付方式、时间等，由甲乙双方与第三方服务提供者在服务协议中约定。七、其他1.本合同中的第三方介入条款，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利、义务及责任。2.如第三方服务提供者在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致无法履行职责的，甲乙双方应协商解决。3.本合同中的第三方介入条款，如与本合同其他条款发生冲突，以本合同中的第三方介入条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖产权人印章。说明：用于证明卖方对标的房屋拥有合法的处分权。2.房屋土地使用权证复印件要求：提供房屋土地使用权的清晰复印件，并加盖产权人印章。说明：用于证明卖方对标的房屋占用土地拥有合法的使用权。3.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同的清晰复印件。说明：用于证明甲乙双方之间的买卖关系及合同内容。4.房屋租赁合同要求：提供甲乙双方签订的房屋租赁合同的清晰复印件。说明：用于证明标的房屋的租赁关系及合同内容。5.房屋评估报告要求：提供由评估机构出具的房屋评估报告的清晰复印件。说明：用于证明标的房屋的价值，作为买卖价格确定的依据。6.房屋产权过户证明要求：提供房屋产权过户证明的清晰复印件。说明：用于证明标的房屋已成功过户至买方名下。7.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证的清晰复印件。说明：用于证明买方已缴纳房屋维修基金。8.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳凭证的清晰复印件。说明：用于证明买方已缴纳房屋交易相关税费。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付____%的违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：买方未在合同约定的支付期限内支付购房款，应向卖方支付购房款总额的____%作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定办理标的房屋交付手续。责任认定：卖方应向买方支付____%的违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：卖方未在合同约定的交付期限内办理标的房屋交付手续，应向买方支付标的房屋价值的____%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相