2025年度学生公寓租赁及设施维护合同

2025年度学生公寓租赁及设施维护合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：________________法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：________________法定代表人：_______联系电话：_______第一条租赁期限1.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，共计_______个月。第二条租赁用途2.1乙方租赁公寓仅用于_______（学生宿舍、教师宿舍等）。第三条租赁费用3.1甲方每月向乙方收取_______元人民币的租赁费用，租金支付方式为_______（月付、季付、年付等）。第四条押金4.1乙方租赁公寓时，应向甲方支付_______元人民币的押金，押金在合同终止后无违约情况发生时退还。第五条房屋及设施维护5.1甲方负责公寓的日常维护和管理，确保房屋及设施的正常使用。5.2乙方在使用过程中，应爱护房屋及设施，如有损坏，应照价赔偿。第六条乙方义务6.1乙方应遵守公寓的管理规定，不得擅自改变房屋结构或用途。6.2乙方应保持公寓的清洁卫生，不得乱扔垃圾，不得在公共区域堆放杂物。6.3乙方不得在公寓内进行任何违法活动，不得存放易燃易爆、有毒有害物品。第七条违约责任7.1若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为_______元人民币/天。7.2若乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。7.3若甲方未按约定提供房屋及设施，乙方有权要求甲方进行整改，并要求甲方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出租方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（承租方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为提供中介服务、咨询、评估、保险、维修等服务的任何自然人、法人或其他组织。二、第三方介入的范围（1）提供租赁信息的收集、发布、传递等服务；（2）提供公寓租赁合同及相关文件的起草、审核、见证等服务；（3）提供公寓设施维修、保养、更换等服务；（4）提供公寓租赁市场行情、政策法规等咨询服务；（5）提供公寓租赁保险、财产保险等服务；（6）其他经甲乙双方同意的第三方服务。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因提供的服务导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。具体责任限额如下：（1）提供租赁信息、咨询、评估等服务的第三方，其责任限额为_______元人民币；（2）提供公寓设施维修、保养、更换等服务的第三方，其责任限额为_______元人民币；（3）提供公寓租赁保险、财产保险等服务的第三方，其责任限额以保险合同约定为准。四、第三方权利义务4.1第三方权利：（1）根据本合同约定，享有收取服务费用的权利；（2）在提供服务的范围内，享有独立履行职责的权利；（3）有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料。4.2第三方义务：（1）按照本合同约定，提供优质、高效的服务；（2）在提供服务的范围内，确保服务质量和安全；（3）对甲方或乙方提供的信息和资料保密；（4）因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务合同关系，第三方应独立承担相应的法律责任。5.2第三方在提供服务过程中，若涉及甲方或乙方的利益，应征得甲方或乙方的同意。5.3第三方在提供服务过程中，如需甲方或乙方配合，甲方或乙方应予以配合。六、第三方变更及退出6.1甲方或乙方如需更换第三方，应提前_______个工作日通知对方，并书面确认。6.2第三方如需退出本合同，应提前_______个工作日通知甲方或乙方，并书面确认。六、违约责任6.1若第三方违反本合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2若甲方或乙方违反本合同约定，导致第三方遭受损失的，甲方或乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同附件作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（承租方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《2025年度学生公寓租赁及设施维护合同》正本2.《公寓租赁协议》3.《公寓设施清单》4.《押金收据》5.《租金支付凭证》6.《维修保养记录》7.《第三方服务协议》8.《保险合同》9.《争议解决协议》10.《其他相关文件》附件详细要求和说明：1.《2025年度学生公寓租赁及设施维护合同》正本：作为合同主体，应清晰、完整地体现双方的权利义务，并由双方签字（或盖章）确认。2.《公寓租赁协议》：详细规定甲方与乙方之间的租赁关系，包括租赁期限、租金、押金等。3.《公寓设施清单》：详细列明公寓内的设施清单，包括家具、电器、装饰品等，由双方共同确认无误。4.《押金收据》：甲方在收取押金后，应向乙方出具押金收据，作为押金交付的凭证。5.《租金支付凭证》：乙方在支付租金后，应保存好相关支付凭证，以备日后查询。6.《维修保养记录》：详细记录公寓设施的维修保养情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。7.《第三方服务协议》：详细规定第三方提供服务的范围、质量、费用等。8.《保险合同》：详细规定保险合同的保险范围、保险金额、保险期限等。9.《争议解决协议》：详细规定双方在履行合同过程中发生争议的解决方式。10.《其他相关文件》：包括但不限于政府部门的相关文件、学校的相关文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途；（3）乙方损坏公寓设施；（4）甲方未按约定提供房屋及设施；（5）第三方未按约定提供服务；（6）其他违反本合同约定的行为。2.责任认定标准：（1）乙方未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为_______元人民币/天；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方损坏公寓设施，应照价赔偿；（4）甲方未按约定提供房屋及设施，应承担相应的赔偿责任；（5）第三方未按约定提供服务，应承担相应的赔偿责任；（6）其他违反本合同约定的行为，应根据具体情况确定责任。示例说明：1.若乙方未按时支付租金，应支付滞纳金_______元人民币；2.若乙方擅自改变房屋结构，造成损失，应赔偿损失_______元人民币；3.若乙方损坏公寓