2025年度杭州二手房买卖合同纠纷调解与执行标准合同

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2025年度杭州二手房买卖合同纠纷调解与执行标准合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（买受人）：姓名：____________________住址：____________________一、房产基本情况1.房产地址：____________________2.房产产权证号：____________________3.房产建筑面积：____________________平方米4.房产用途：____________________5.房产结构：____________________6.房产楼层：____________________7.房产权属：____________________二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币____________________元整（大写：____________________）2.付款方式：（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起__个工作日内支付首付款人民币____________________元整。（2）尾款支付：乙方应在签订本合同之日起__个工作日内支付尾款人民币____________________元整。3.付款方式具体如下：（1）首付款支付方式：____________________（2）尾款支付方式：____________________三、交房时间及条件1.交房时间：____________________2.交房条件：（1）甲方应确保该房产无任何权属纠纷；（2）甲方应确保该房产无任何未了债务；（3）甲方应确保该房产已取得所有必要的产权证书。四、税费承担1.交易税费由双方按国家相关政策及规定各自承担。（1）____________________（2）____________________（1）____________________（2）____________________五、违约责任1.甲方违约责任：（1）若甲方未按约定时间交房，每延迟一日，应向乙方支付人民币____________________元整的违约金；（2）若甲方隐瞒该房产存在权属纠纷或未了债务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；（3）若甲方未按约定时间支付交易税费，每延迟一日，应向乙方支付人民币____________________元整的违约金。2.乙方违约责任：（1）若乙方未按约定时间支付首付款或尾款，每延迟一日，应向甲方支付人民币____________________元整的违约金；（2）若乙方单方面解除本合同，应向甲方支付人民币____________________元整的违约金；（3）若乙方隐瞒自身存在不良信用记录，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中“第三方”是指除甲乙双方外的任何介入本合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。2.第三方介入本合同的目的在于协助甲乙双方履行合同、解决合同履行中的争议或提供相关服务。二、第三方职责1.第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，公正、公平地履行其职责。2.第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜。三、第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的必要信息。2.第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，对甲乙双方的行为进行监督。四、第三方义务1.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。2.第三方应确保其提供的服务的质量，对因服务质量问题造成的损失承担相应的责任。五、第三方责任限额1.第三方在本合同履行过程中因过错造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过因该过错造成的直接经济损失。2.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按国家相关法律法规的规定执行。六、第三方介入的具体条款1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方与第三方签订书面合作协议。（1）协助甲乙双方进行房产交易前的尽职调查；（2）协助甲乙双方进行房产交易过程中的谈判；（3）协助甲乙双方办理房产过户手续；（4）协助甲乙双方解决合同履行中的争议；（5）提供其他与合同履行相关的服务。七、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方在代理权限内行事，其行为后果由甲乙双方共同承担。2.第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系由合作协议约定，本合同对此不做约定。3.第三方在履行本合同过程中，如因第三方自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.第三方在履行本合同过程中，如因甲乙双方原因导致第三方损失的，甲乙双方应根据实际情况承担相应的责任。八、第三方介入的终止1.第三方介入本合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，可终止第三方的介入。2.第三方介入本合同履行过程中，如因第三方原因导致无法继续履行，甲方、乙方有权终止第三方的介入。九、其他约定1.本合同关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。2.本合同关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款相冲突，以本合同关于第三方介入的条款为准。十、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产证正本复印件，并加盖甲方公章。说明：证明甲方对该房产拥有合法的产权。2.房产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告。说明：证明该房产的建筑面积、结构等信息。3.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明甲方已缴纳相关税费。说明：证明买卖双方的身份信息。5.房产抵押权、租赁权等相关证明要求：提供房产抵押权、租赁权等相关证明文件。说明：证明该房产是否存在抵押、租赁等情况。6.房产交易合同要求：提供房产交易合同的原件或复印件。说明：证明买卖双方已签订房产交易合同。7.第三方合作协议要求：提供第三方合作协议的原件或复印件。说明：证明第三方已介入本合同履行过程。8.其他相关文件要求：提供其他与本合同履行相关的文件。说明：证明本合同履行过程中产生的其他相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交房责任认定：甲方应向乙方支付人民币____________________元整的违约金。示例说明：甲方未能在合同约定的交房时间内交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）隐瞒房产存在权属纠纷或未了债务责任认定：甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因隐瞒事实造成的损失。示例说明：甲方在合同签订前未告知乙方该房产存在抵押权，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付首付款或尾款责任认定：乙方应向甲方支付人民币____________________元整的违约金。示例说明：乙方未能在合同约定的付款时间内支付首付款或尾款，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）单方面解除合同责任认定：乙方应向甲方支付人民币____________________元整的违约金。示例说明：乙方在合同签订后单方面解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定提供服务质量责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲乙双方因服务质量问题造成的损失。