2025年度绿色建筑交房及绿色物业管理合作协议

2025年度绿色建筑交房及绿色物业管理合作协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、项目基本情况1.项目名称：_______2.项目地址：_______3.项目规模：_______4.项目类型：_______5.项目交房时间：_______二、交房事宜1.甲方应按照国家有关法律法规及合同约定，在项目交房时间前，完成所有房屋及相关配套设施的建设、验收及交付工作。2.甲方应在交房前_______日将交房通知及有关资料送达乙方。3.甲方应确保交房时房屋及相关配套设施的质量符合国家及行业标准。4.乙方在接到交房通知后，应按照甲方提供的资料及要求，对房屋及相关配套设施进行验收。5.甲方在交房过程中应积极配合乙方进行验收，并承担因甲方原因导致的验收不合格而产生的费用。三、绿色物业管理事宜1.乙方在接管本项目后，应按照国家有关法律法规及行业标准，对项目进行绿色物业管理。2.乙方应建立健全绿色物业管理制度，提高物业管理水平，确保项目绿色环保。3.乙方应定期对项目进行巡查，发现问题及时整改，确保项目安全、环保、舒适。4.乙方应加强对项目绿化、节能、节水等方面的管理，提高项目绿色环保水平。5.乙方应按照甲方要求，开展绿色物业管理活动，提高业主满意度。四、费用及支付1.甲方应按照合同约定，向乙方支付绿色物业管理费用。（1）物业管理服务费；（2）绿化养护费；（3）节能、节水设备维护费；（4）公共设施设备维护费；（5）其他相关费用。3.绿色物业管理费用支付方式：（1）按月支付；（2）支付比例为_______；（3）支付时间：每月_______日前。五、违约责任1.甲方违反本合同约定，未按时交付房屋及相关配套设施的，应向乙方支付_______元违约金。2.乙方违反本合同约定，未按照要求进行绿色物业管理的，应向甲方支付_______元违约金。3.双方因履行本合同产生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________代表人（签字）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所称“第三方”是指在甲方与乙方之间，为履行本合同而介入相关业务的个人、法人或其他组织。（1）工程监理单位；（2）造价咨询机构；（3）审计机构；（4）法律服务机构；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。二、第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（1）以合同约定金额为基准；（2）按照行业标准或法律法规规定执行；（3）经甲乙双方协商一致，可另行约定责任限额。三、第三方责权利划分1.第三方的权利：（1）根据本合同约定，享受相应的权利；（2）在履行本合同过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的协助；（3）有权向甲方或乙方提出合理化建议。2.第三方的义务：（1）按照本合同约定，履行相关业务；（2）保证其提供的服务或产品符合国家及行业标准；（3）保守甲方、乙方及项目的相关秘密。3.第三方与其他各方的划分说明：（1）第三方与甲方、乙方之间的关系为服务合同关系，第三方对甲方、乙方的责任仅限于本合同约定的范围；（2）第三方在履行本合同过程中，如涉及与业主的纠纷，应依法处理，不得影响甲方、乙方的合法权益；（3）第三方在履行本合同过程中，如需与其他单位或个人进行合作，应经甲方、乙方同意，并签订相应的合作协议。四、第三方介入流程1.甲方、乙方在需要第三方介入时，应提前_______日向对方提出书面申请，说明介入原因、第三方类型及预期目标。2.甲乙双方应在接到书面申请后_______日内，对第三方介入事宜进行协商，并确定第三方介入的具体方案。3.第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定及协商一致的意见，共同监督第三方的履约情况。五、第三方介入的终止（1）第三方未按照合同约定履行义务；（2）第三方违反国家法律法规及行业标准；（3）第三方因自身原因无法继续履行本合同约定的义务。2.第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方介入期间产生的费用进行结算。六、其他1.本合同中关于第三方介入的修正条款，作为合同的一部分，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________代表人（签字）：____________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目基本情况表详细要求：包括项目名称、地址、规模、类型、交房时间等基本信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确项目的基本情况。2.附件二：房屋交付清单详细要求：包括房屋编号、面积、户型、配套设施、验收标准等。说明：本附件作为合同附件，用于明确房屋交付的具体内容和验收标准。3.附件三：绿色物业管理服务内容明细详细要求：包括绿化养护、节能、节水、公共设施设备维护等内容。说明：本附件作为合同附件，用于明确乙方提供的绿色物业管理服务内容。4.附件四：绿色物业管理费用明细详细要求：包括物业管理服务费、绿化养护费、节能费、公共设施设备维护费等。说明：本附件作为合同附件，用于明确绿色物业管理费用的构成和支付方式。5.附件五：第三方介入协议详细要求：包括第三方类型、责任范围、权利义务、费用等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体协议内容。6.附件六：违约责任认定标准详细要求：包括违约行为、责任认定标准、赔偿金额等。说明：本附件作为合同附件，用于明确违约责任的具体认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按时交付房屋及相关配套设施；提供的房屋及相关配套设施不符合约定标准；未按时支付绿色物业管理费用。（2）乙方违约行为：未按时提供绿色物业管理服务；提供的绿色物业管理服务不符合约定标准；未按时收取绿色物业管理费用。（3）第三方违约行为：未按时履行第三方介入协议；提供的服务或产品不符合国家及行业标准；未履行保密义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：未按时交付房屋的，每延迟一日，向乙方支付_______元违约金；房屋及相关配套设施不符合约定的，甲方应承担修复责任，修复费用由甲方承担；未按时支付物业管理费用的，每延迟一日，向乙方支付_______元违约金。（2）乙方违约责任：未按时提供绿色物业管理服务的，每延迟一日，向甲方支付_______元违约金；提供的绿色物业管理服务不符合约定的，乙方应承担修复责任，修复费用由乙方承担；未按时收取物业管理费用的，每延迟一日，向甲方支付_______元违约金。（3）第三方违约责任：未按时履行第三方介入协议的，第三方应向甲乙双方支付_______元违约金；提供的服务或产品不符合国家及行业标准的，第三方应承担修复责任，修复费用由第三方承担；未履行保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。3.示例说明：（1）甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应向乙方支付_______元违约金。（2）乙方未按时提供绿化养护服务，导致绿化带出现严重问题，乙方应承担修复责任，修复费用由乙方承担。（3）第三方在提